检查组来嘉兴,这8种行为被叫停! +/x|P-
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近期,多地掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,进行重点检查,主要包括: ELY$ ]^T
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1销售商品房未明码标价,未在交易场所醒目位置明码标价;2标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;3未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;4商品房交易及产权转移等代收代 办的收费未标明由消费者自愿选择;5通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;6以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;7捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;8为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。 b*P\a
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早在上半年4月21日的时候,平湖市政府七大部门联合印发《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》(链接:七剑下天山,平湖的开发销售中介会学乖吗)。时隔半个月后,嘉兴市又首度迎来楼市强力执法行动。 r'xa'6&
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整治的时候,市场上那些开发商、中介、分销商们选择暂时歇业避避风头。风头一过,又重操旧业。老百姓们都已经对这些“见怪不怪”了。 #BT=
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但小编告诉你,这次检查可厉害了,必将给予市场上种种楼市乱象予以重拳打击,到底有什么不一样呢? 4fP>;9[F
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1国家点名,嘉兴上榜 p)TH^87
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首先,这次《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》是由住建部、国家发改委联合发布的。从地方级别的检查直接上升到中央层面。将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等15城进行交叉检查。嘉兴赫然在列! Pw$'TE}
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?215城交叉价格检查 F\,3z7s
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其次,据有关人士介绍,此次检查不再由地方自行检查,而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查,浙江则由广东相关部门负责。这样做的目的主要是为了减少包庇违规行为,以免“太熟不好下手”让检查受到不必要的影响或干预。 $5il]D`
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?3严查为期一个月 v[F_r
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本次检查从今年10月30日至11月30日为期一个月时间。目前已接近尾声,据坊间传闻,检查组最近就在嘉兴各地明察暗访!届时对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。据悉已经有多个城市的项目受到了严厉处罚。 Y;-" Z
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?4价格检查外,还查用地情况 NbkWy
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除价格检查外,同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。 ^0X86
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据悉,70个大中城市和几个热点城市,以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市,均为此次重点检查范围。检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。 3@6f%Dyj
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小编查看了下平湖主城区2013年以来出让的四十多快住宅用地里,也有一些“僵尸地”。有些13年、14年拿的地,还迟迟未动工。最长已经拿地逾50个月! ;9u6]%hQTX
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?5检查是认真的,后果是严重的 #;?z<
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最后,本次检查和以往的“雷声大雨点小”不同。一旦查处到有问题,房企或经纪公司所要付出的代价可是非常惨重的。轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。换言之就是“逐出地产圈”。 li/O&@g`
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不管是对房地产销售价格不法行为的检查, wond>m
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还是对住宅用地执行情况的查处, @X1>Wv|[
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都是为了促进已供应住宅用地, OaU$ [Z'8
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尽快形成住房有效供给, 0m*0I>
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改善住房供求关系,稳定市场预期, Q#:,s8TW[
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促进房地产市场平稳健康发展。 ly,d =
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只有健康规范的市场, _NqEhf:8
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才是地产行业长青的基石。 YW/YeID
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最后,还是那句话啊, hnE@+(d=qJ
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房子是用来住的,不是用来炒的。 '<1T>|`/t
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