【嘉兴中介提前过冬】生意吃鸭蛋业务员重拾租房生意|房产楼市

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2018-10-26 08:34:48 , 来自:浙江省

现在还是秋天，但是对于二手房中介来说，可能已经提前入冬了，而这个冬天可能还很漫长。

李上旭是中.山路上一家二手房中介的老板，做这行十六七年，楼市的大风大浪也都经历过了，说起现在的行情，李老板还是摇头。店里算上他八个跑业务的，这个月仅成交了一套房，创下历史最差业绩。

市区某二手房中介李上旭：从客户量，看房量，到成交量，全部都差，跟以前比急剧下降，整体看衰情绪蔓延开来，人家觉得房价在下行，买涨不买跌，都说观望一段时间。

没有成交，肯定就没有中介费。二手房不行，李老板就想到一手房市场碰碰运气，前两天，他和朋友接下了东升路一个别墅小区的尾盘销售业务。

市区某二手房中介李上旭：我觉得别墅倒是一个独立出来的住宅类型，可能相对来说不一样一点，目前我们也在各种渠道在推广，现在也刚接到，看看下面情况会怎么样。

李老板这个月还成交了一套房，但记者随机采访的另外几家中介，都是零成交，有些店里的业务员甚至上班都不来了。

市区某二手房中介周露：我们这个月白板，很惨的（你做中介那么多年，有过这样吗）没有，从来没有，知道行情会下来，没想到行情会这么惨，现在太惨淡了。

市区某二手房中介朱华强：大家都出去玩了，这段时间比较冷，上班的心思没有了，有客户的话，大家积极性还是蛮高的，现在大家都放松了，店里就是早上过来打一下卡。

看房买房的人不多，但是房租、水电、员工工资等费用都是一定要付的，为了生存，很多中介重新干起了这几年看不上的业务，比如代.办房产证、介绍租房等等。

市区某二手房中介朱华强：这段时间先租房做一下，争取把员工生活温饱解决一套房子千把块钱佣金，业务员也就几百块钱，也就解决生活问题，这种业务行情好的时候根本就没人做，可能有老阿姨做一下租房，顺便拿点生活费，现在没办法，我们也做了。

因为楼市限价，目前一手房和二手房价格依旧是倒挂的，一手房仍然是购房者的第一选择，但有业内人士透露，即便有各种优惠，这个月市本级不少新开楼盘，卖出去的也不到三成。一手房都这样，二手房市场的行情可想而知怎么样。从2016年开始，嘉兴楼市一路高歌，各路人马，不管懂不懂行，纷纷杀入中介行业，开始给人家介绍房源，二手房中介在市区开的比小吃店还多，而现在，有些底子薄的中介，已经吃不消了。

市区某二手房中介周露：转行的有一批，因为每天都需要支出，有一些人可能觉得行情不太好，可能就关店，转掉了（据你所知多吗）相对来说南湖区比较多，这两年行情好，南湖区开了很多新中介，现在行情不好，支撑不下去了，那边房租比秀洲区要贵一些，可能成本要高一些，然后就转掉了（你会不会转行）不会，我开了这么多年了，八九年下来了，不会做别的。