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房子涨多少卖掉，才不会亏本？ [复制链接]

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jinandpan8
月薪1000穷苦农民
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-08-11 23:26:40 , 来自:亚太地区
 
假设一套房子89平买入价是150万，两年后卖掉。 D'UYHc {  
全款买进，契税1万5，如果没买房存银行两年6万8，卖掉时再出1万5中介费。 Bq# l8u  
结论:涨10万不亏。 8 FJ>W.  
首付3成买进，契税1万5，45万存两年利息2万，贷款利息出掉9万，卖掉再出1万5中介费。 % a9C]?  
结论:涨14万不亏。
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zyz19840523
月薪3000办公室文员

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只看该作者 1 发表于: 2020-08-12 09:18:34 , 来自:浙江省嘉兴市
胡说八道，你在外租89的房子，算他一个月2000好了，2年4.8万，要把这个扣掉
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秋季
月薪1000穷苦农民

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2022-09-17
只看该作者 2 发表于: 2020-08-12 10:38:56 , 来自:浙江省嘉兴市
 
能保本就不错了，高位接盘，新盘还在开，二手房越来越多，就看能炒到多少高
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共1条评分 ，威望+1
藏个橘子皮 威望 +1 - 2020-08-12
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黄氏集团总部
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 3 发表于: 2020-08-12 10:56:11 , 来自:鏈煡IP
楼市跟股票一样的也是波浪前进的，也有高点，低点，只要不是高点买进低点卖掉，长线持有都会升值的，因为中国的城镇化率还没有到顶，所以楼市也没有到顶，股市里股票几千只不大好选，楼市里选项就容易一点，商铺，单身公寓，村镇房，人口流出城市不要，剩下的比较一下就行了。
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马拉列车
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 4 发表于: 2020-08-12 11:16:35 , 来自:浙江省嘉兴市
买房的都没文化,算不来账,也不怎么识字, Co%EJb"tk  
所以,出来的新闻,要麻烦楼主出来解释,投资买套房子, {:!CA/0Jx  
亏了还是赚了,也要楼主来算账. wFHbz9|@I  
感谢楼主为广大炒房的,刚需买房的提供宝贵意见.
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平湖小赤佬
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 5 发表于: 2020-08-12 11:39:48 , 来自:中国
 
这个楼主。别人都不懂，就他懂。别处看来的文章还要来论坛给大伙解读一下，显得你厉害？
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共1条评分 ，威望+1
外地来的兔子 威望 +1 - 2020-08-12
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炊事班（平湖店）
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 6 发表于: 2020-08-12 12:59:06 , 来自:中国
 
你还是只看到了表面一些东西，有点肤浅了 ，第一如果是投资客，不存在就赚10W卖掉，第二投资客炒房得一般都不会一个人，而是一个小团体，第三，不会要求房东过户，等找到卖家以后直接过户给卖家，第三一般之收买家得中介费，卖方一般都不出。还有很多套路，你只看几个百度一查都知道的东西，你以为有几个老百姓不会算？
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qingfengs
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 7 发表于: 2020-08-12 13:54:08 , 来自:浙江省绍兴市
嗯，你在算算89个平方，一平方涨多少就满足你这个条件了。2000？小平湖现在一平方1.8万左右，2年后，你感觉能到多少？2.5到吗？
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秋风知落叶
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 8 发表于: 2020-08-12 14:05:52 , 来自:浙江省杭州市
回 平湖小赤佬 的帖子
平湖小赤佬:这个楼主草狗棺材一咋呀。别人都不懂，就他懂。别处看来的文章还要来论坛给大伙解读一下，显得你老卵？啊无卵啊来。前本草狗 (20-8-12 11:39)   @o g&l;  
A{3?G -]*  
你的评论好犀利
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mmkk320
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 9 发表于: 2020-08-12 14:50:18 , 来自:中国
 
楼主！上次也真心实意跟你说过，消停点吧！精彩都已经跑了，就剩你了，论坛聊天本来就是娱乐而已，何必那么死磕看空呢？
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