大平湖现在二手房不是按最低首付来？银行给贷多少剩下的全都得首付付清吗？2.3的房子评估1.7？老房子卖2.0、2.1评估只有1.3？这是要五成首付，还是一直都这样？最近才开始关注的。

莫得人呀！

一直这样的

二手房首付本来就要多！银行评估有个差价，这个差价要补在首付里，比如市场价卖200万的二手房子，银行评估就值170万，银行就按170万的70%贷给你就是119万。距200万还差81万，这81万就是你的首付，而不是200万的30%60万。你该明白了吧

1086:二手房首付本来就要多！银行评估有个差价，这个差价要补在首付里，比如市场价卖200万的二手房子，银行评估就值170万，银行就按170万的70%贷给你就是119万。距200万还差81万，这81万就是你的首付，而不是200万的30%60万。你该明白了吧 (21-3-9 10:38)  tC9n k5~  

j^2wb+`  
感谢解答，我记得以前网签可以做低，评估可以做高，什么时候开始统一了

1086:二手房首付本来就要多！银行评估有个差价，这个差价要补在首付里，比如市场价卖200万的二手房子，银行评估就值170万，银行就按170万的70%贷给你就是119万。距200万还差81万，这81万就是你的首付，而不是200万的30%60万。你该明白了吧 (21-3-9 10:38)  G^4hd i3@  

65$+{s  
那么本质上这和二手房指导价是一个意思对吧，只是平湖没有出公告说有这个指导价。只是在银行层面体现房产估值。

银行给的价格就是考虑到崩盘性问题了，就算到了最坏打算你的首付款提高了减少后续实际评估价卖房带来的不利，他们一直立于不败之地。差价给的越大市场泡沫越大。

黎明前的黑夜:银行给的价格就是考虑到崩盘性问题了，就算到了最坏打算你的首付款提高了减少后续实际评估价卖房带来的不利，他们一直立于不败之地。差价给的越大市场泡沫越大。 (21-3-9 12:03)  +wvWwie  

2U\u4NO{  
有道理，差价越大，泡沫越大。

二手房，银行的评估价，应该是最真实的价值

月光光:二手房，银行的评估价，应该是最真实的价值 (21-3-10 14:24)  A*R^n}sh  

Z{Qu<vy_  
看来平湖的房子泡沫也很大