土拍直播
扫码进入土拍直播入口
看土拍实时报价
zTP3JOe(
2021平湖土拍交流群
【平湖在线土拍播报】
2.5小时!136轮成交!
佳源&中海晟丰
斩获平湖市中心文桥里地块,
总价10.2亿+竞配建22100㎡
不算商业商务自持部分成本
实际楼面价13643元㎡!
4y+]V~p
INrUvD/*
(yAQm pp
今天(4月9日)上午10点
2021平-8号 文桥里地块
迎来挂牌出让!
起拍总价:90834万
起始楼面价:8628元/㎡
t\]CdH`+
W&6P%0G/
g4I&3 M
2021平-8号地块是牛年平湖第一宗涉宅地块,位于当湖东路南侧、南市路西侧,占地面积52642㎡(约79亩),容积率1.3-2.0,总建面约10.5万㎡,起拍总价9.08亿元,起始楼面价8628元/㎡;地块上限价格10.2亿元(楼面价9729元/㎡),达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。
d]k>7.
uM0z%z5b 地块用途涵盖了住宅、商业、餐饮、商务四个范畴,且规定了商业、餐饮、商务占总建面的30~35%,住宅则在65~70%之间。 'wX'}3_/g
Q<r O5 -K 不仅如此还详细标明了各个类型的建筑高度,这在以往的土地出让中并不多见。 Au"[2cG lYeot8 建筑高度 :住宅部分限30-55米,商务部分限24-60米,商业部分限8-24米。因此未来住宅部分的楼栋楼层或在11-18层之间。 SN'LUwaMp! G)?O!(_
oZ@_o3VG 地块现状
^m{kn8 除了商住比例和建筑高度,就连住宅的排布方式、户型占比、自持比例、方案布局与建筑风貌都做了严格规定: 3e:"tus~ ① 住宅须采取三列排布形式,其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层,控高55米;其余住宅须设置11层,控高35米。 R)#D{/#FW ② 住宅145平方米以下户数(不包含145)不少于总住宅户数的60%。 k"V3FXC) ③ 商业商务自持比例不低于50%,且自持部分须集中设置,统一登记,不得分割销售、分割转让、分割抵押。
#oi4!%*M ④地块设计方案须与《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》相衔接,其中方案平面布局、风貌等须原则按照此城市设计执行。 +MeEy{; :D ?%!Q 0
来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
y2^r.6"O Vcl"qz@Fj HT5G HkT <vA^%D<\~