房子涨多少卖掉，才不会亏本？|房产楼市

jinandpan8

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只看楼主正序阅读使用道具 0 发表于: 2020-08-11 23:26:40 , 来自:亚太地区

假设一套房子89平买入价是150万，两年后卖掉。
全款买进，契税1万5，如果没买房存银行两年6万8，卖掉时再出1万5中介费。
结论:涨10万不亏。
首付3成买进，契税1万5，45万存两年利息2万，贷款利息出掉9万，卖掉再出1万5中介费。
结论:涨14万不亏。

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平平淡淡平湖真

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只看该作者 21 发表于: 2020-08-14 14:13:19 , 来自:中国

改天这里开个平湖本地土话考试

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萨德龙

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只看该作者 20 发表于: 2020-08-14 10:53:54 , 来自:上海市

jinandpan8:够错菜，呢会钢么，呢来钢呀？！平湖宁给娘套房子，稀齐哈戳比？西宁本事么没额，专门坑自噶本地宁额钞票。还以为自己几嚯挂。脑子才进四啦额，一个地方，倒跌有钞票额钢啦算，还是有文化额刚啦算。自噶撇自噶，政府新闻有利么，哪哈哪哈铁路么来里唠，车位么单卖咯，外齐头啊里 .. (20-8-12 15:39) fA5# 2P{

你这个更牛逼

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萨德龙

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只看该作者 19 发表于: 2020-08-14 10:51:05 , 来自:上海市

平湖小赤佬:这个楼主草狗棺材一咋呀。别人都不懂，就他懂。别处看来的文章还要来论坛给大伙解读一下，显得你老卵？啊无卵啊来。前本草狗 (20-8-12 11:39) ~kga+H

就服你的本地话

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蓝末随

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只看该作者 18 发表于: 2020-08-12 23:25:41 , 来自:浙江省杭州市

jinandpan8:二手房市场，只有冲头买家，时间一长，买家变卖家，但没有卖家变买家。 lZ|Ao0(
看看炒房子的人就知道，为啥他们都炒二手新房，而不炒二手老房？ &xVWN>bd^
超过五年的房子越来越没有市场。 ;Mc}If*
房产投资周期越来越长，房产寿命却越来越短，接下来谁能赚钱就靠运气了。 C<pF13*4
....... (20-8-12 21:00) Mm5l>D'c

别劝人家买啦，网上天天喊人买的都是想找个接盘侠卖的。就现在的国内外经济，政治环境，房子放着有屁用啊，有钱吃喝玩乐最实惠，好日子不多啦。

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jinandpan8

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只看该作者 17 发表于: 2020-08-12 21:00:37 , 来自:鏈煡IP

马拉列车:买套小面积二手拆迁房，看着新房价格节节高，凹门痛来海外！！ (20-8-12 17:21) D@Q|QY5qic

二手房市场，只有冲头买家，时间一长，买家变卖家，但没有卖家变买家。
看看炒房子的人就知道，为啥他们都炒二手新房，而不炒二手老房？
超过五年的房子越来越没有市场。
房产投资周期越来越长，房产寿命却越来越短，接下来谁能赚钱就靠运气了。
难道大家都是看了我的帖子才不买房的？想想都不可能。一个小论坛，根本影响不了平湖楼市。
讨论就是讨论，理智一点比较好。

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