昨天下午,
平湖自然资源和规划局挂牌一宗商住用地,
牛年第一宗涉宅地块
2021平-8号,文桥里地块
重磅出炉!
G/FDD{y &y1iLk h ^ 82ixv<B ZzgzeT+bv 地块位于当湖东路南侧、南市路西侧,
总出让面积52642㎡(约79亩)
起拍总价90834万元
起拍楼面价8628元/㎡
将于4月9日正式出让
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↓↓↓
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2021平-8号
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k6 从位置上看,地块
紧邻当湖公园,与五星级酒店
圣雷克仅一路之隔,处于
东湖板块、南市新区、市中心的中心连接地带,是中心城区难得的宝藏地块。
OomC%9/=, Y$"m*0 _0gdt4 q78OP} 四周路网畅通、出行便利,
500米范围内有吾悦广场、当湖公园、龙湫公园、龙湫湾商业街、圣雷克酒店、新三伍酒店,水岸交融“网红绿道”……生活、消费畅享便捷。
[jlum>K 0wNlt#G;{ 如此占据城市“C位”的文桥里地块,必然引起开发商争抢!
hKN ;tq, ~+0IFJ `} 地块出让指标
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2021平-8号地块占地面积52642㎡(约79亩),容积率1.3-2.0,总建面约10.5万㎡,起拍总价9.08亿元,起始楼面价8628元/㎡;地块上限价格10.2亿元(楼面价9729元/㎡),达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。 C7vBa<a K-\wx5#l/ $V`1<>4
/3rNX}tOMH 地块实景
细看出让指标,此地块的用途涵盖了住宅、商业、餐饮、商务四个范畴,且规定了商业、餐饮、商务占总建面的30~35%,住宅则在65~70%之间。 HBvyX`- BF2U$-k4
k ZF<~U 不仅如此还详细标明了各个类型的建筑高度,这在以往的土地出让中并不多见。 LFxk.-{= ttJ'6lGXh
elhP!"G 建筑高度 :住宅部分限30-55米,商务部分限24-60米,商业部分限8-24米。因此未来住宅部分的楼栋楼层或在11-18层之间。 N0^SWA|S g9JZ#B gZ 5NN;Fw+
#yR&|*@ 地块现状
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i~v[3e9y7 除了商住比例和建筑高度,就连住宅的排布方式、户型占比、自持比例、方案布局与建筑风貌都做了严格规定: fPKpV`Hr3 "u4x#7n| |hi,]D^Kc bcy :vEfJSA
1< ① 住宅须
采取三列排布形式,其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层,控高55米;其余住宅须设置11层,控高35米。
M[z1B!rT 7bO>[RQB ② 住宅
145平方米以下户数(不包含145)不少于总住宅户数的
60%。
v@GhwL Kn1;=k ③
商业商务自持比例不低于50%,且自持部分须集中设置,统一登记,不得分割销售、分割转让、分割抵押。
f&^"[S"\f A'~mJO/ ④地块设计方案须与
《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》相衔接,其中
方案平面布局、风貌等须原则按照此城市设计执行。
>lqo73gM9 !LpjTMYs |4pl}:g/Z tw<Oy^i 来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》
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这样的出让要求,可以说是“带着规划”出让的。
4月9日这块地会拍出什么价格
评论区来说一说 nj;3U^
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2021平湖土拍讨论群
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