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[经验分享]【装修知识学堂NO.76】用经验告诉你,一起来看下你家报价单里的猫腻 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-05-16 09:08:14 , 来自:浙江省嘉兴市
        一直有人问小编装修报价, 之前也有大致的提到过, 但是好像还是有很多网友不太清楚, 想要了解比较详细的,那么小编就满足你们的大胃口吧,正好也比小编一个个的重复解释有效果。
       许多消费者都遇到过这样的困惑:在同一个家装市场里,几乎相同的装修套餐,报价差异却很大。预算猫腻是很多装修过的业主心中的痛,也是很多计划装修的业主担心的部分,业主在签署增减项确认单的时候一定要看清项目明细,判断是否合理,此类增项是否必要。装修工程造价对于绝大数的装修家庭来说,都是一门陌生的学问,但是如何取舍,是很多人所做不到的:是越贵越好?还是便宜的实惠?
你知道吗?我是电梯


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只看该作者 1 发表于: 2017-05-16 09:11:21 , 来自:浙江省嘉兴市
Re:用经验告诉你,一起来看下你家报价单里的猫腻
Part1:了解从零开始 认识装修报价单

         装修报价单的组成
       装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预计。正规公司的装修报价单的报价一般与结算的时候的花费相差不大。下面来认识一下装修报价单的一般构成。

       装修报价单一般是由上表中列出的部分组成,别看组成部分比较简单,看似一目了然。实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说,买的没有卖的精,装修也是一样,装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。

    装修报价单包含哪些的费用?



       装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上,设计费都在最后,要提前确定设计的收费标准。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如保洁费用等。


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只看该作者 2 发表于: 2017-05-16 09:15:21 , 来自:浙江省嘉兴市
Re:用经验告诉你,一起来看下你家报价单里的猫腻
Part2:报价越低越好? 破除认识误区

       对于小编这样的来说,买房已经预支了半辈子的积蓄了,留给装修的钱并没有多少(很想把多少给去掉唉),因此省钱装修是很多人的目标。为了实现这个目标(在此小编忍不住要安利一下装修贷款,在选择装修公司时,很多人往往偏向于选择保价较低的一方。小编要提醒大家的是,装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候,不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息。
      报价单并不以总价简单评定
       业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。

       对照设计图纸看施工项目
       装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。
       装修的大项,诸如刷漆、贴砖。通常大家都不会漏掉,装修的超支通常来源于各种各样的小项目。


       石膏线:石膏线通常是包工包料,这个报价里也经常被漏掉。要问清石膏线的尺寸和款式是否可挑选(有的报价是只限素线,换款式要加钱)。

        对照图纸核算施工面积
       装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。(有些施工项目会增加损耗量,例如瓷砖等主材)



       如果损耗没有单独列出来的情况下, 要问下计算的数量有没有包含损耗,有些项目是没有损耗的,例如地面找平。

      看材料和施工工艺说明
       装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。



      查看报价单计量单位
       注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做衣柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算。而有些则是以展开面积计算,报价也就不一样了。


        特殊项目特殊报价
       在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。


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只看该作者 3 发表于: 2017-05-16 09:20:06 , 来自:浙江省嘉兴市
Re:用经验告诉你,一起来看下你家报价单里的猫腻
Part3:报价单猫腻多 教你破解维权益

     施工项目数量猫腻
       关于施工项目,装修公司的猫腻无非是故意漏项和故意增项两种。
       故意漏项:很多装修公司在报价时,往往漏掉一些必不可缺的施工项目,因此报价单上就没有此项的收费。而在实际施工过程中,业主迫于无奈只能增加这项施工的开支。
       故意增项:这里说的增项主要是指装修公司将某些施工项目拆分,看起来好像预算更加详细,单价很低,从而多算了一遍钱。为防止出现这种情况,可以先找出报价单中一些有联系的项目,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,看是否无故相差太多。


     施工材料猫腻
       关于施工材料的猫腻较多,主要有关于材料的说明模糊,可能导致后期施工以次充好。
        材料说明模糊:一些装修公司的装修报价单中,会注明用到哪些材料,却不标明材料品牌和具体型号等,于是在实际应用时以次充好,从而赚取材料差价;此外在一些报价中,一些主材会被注明暂定,但是在价格栏中却报了低价,使得总价看起来较低。

       施工工艺含糊不清
      装修报价单最常见的问题就是施工工艺模糊不清。很多装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,遗漏工序等,造成装修质量不过关。


计量面积猫腻
       不少装修公司的报价单猫腻往往也存在在计量面积上。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
       小编提醒:对于这种情况,业主一定将设计图纸上的面积对照报价单上的施工面积,对照要仔细。

小编已将看报价的毕生所学都汇总了, 不过规避的最好方法,就是装修公司一定要正规, 一定要靠谱。那么,问题来了, 到哪找正规的装修公司呢??点击报名小编帮你找






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只看该作者 4 发表于: 2017-05-17 09:10:08 , 来自:浙江省嘉兴市
装修预算报价真的要看清楚,不然漏项真的很多,报价跟最终决算差很多!