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[楼市杂谈]【合辑】平湖市公积金的各项服务指南(查询、贷款、还款、提取等) [复制链接]

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FDLd&4Ex  
平湖公积金管理中心网址:http://gjj.pinghu.gov.cn/ SFO&=P:U  
地址: 浙江省平湖市当湖街道胜利路380号4号楼  wOHEv^,  
邮编: 314200 1VfSSO  
热线电话: 12329 !Z/$}xxj  
电话: 0573-85061806(归集支取) "=A|K~b  
        0573-85061807(贷款) P^(.tr3t  
邮箱: zhufangzhongxin@pinghu.gov.cn +k rFB?>`  
v&2+'7]w r  
点击一下文字,了解详情!
WF)s*$'uz;  
个人公积金查询网址 VR v02m5  
2014年度住房公积金缴存工资基数调整工作的通知 %O/d4  
平湖市公积金办理各登记表格下载网址 yiO31uQt  
公积金缴存指南
;fx1!:;.  
公积金贷款指南 .Qk{5=l6P  
公积金还款指南 ux&:Rw\  
提取住房公积金支付物业费办理指南 O*4gV}:G  
提取公积金支付房租指南 Hir(6Bt  
大病提取住房公积金业务指南 2*YP"Ryh  
关于住房公积金支持我市房地产市场平稳健康发展措施的通知 *JS"(. '(  
X?kPi&ru  
!?n50  
平湖在线编辑部 tgfM:kzw  
2014.9.15 -Y2&A$cM  
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G ;jF9i  
w2@"PGR  
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只看该作者 1 发表于: 2014-09-15 10:00:10
公积金缴存指南 <]J5AdJ  
一、缴存登记与帐户设立(开户)
1、缴存登记的单位类型
    ㈠国家机关、事业单位;
    ㈡国有企业,外商投资企业,城镇集体所有制企业和在城镇的股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企业及其他城镇企业、经济组织;
    ㈢民办非企业单位、社会团体;
    ㈣雇用中方员工的外国、或港、澳、台地区的企业和其他经济组织常驻本市的代表机构。
2、设立帐户的职工范围:
    与用人单位签订劳动合同,或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系,并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员以及已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工)。国有企业中办理“离岗退养”的职工,在未办理正式退休手续前,由其劳动关系所在企业在确定生活费时,根据具体情况予以考虑。
3、缴存工资基数与缴存比例:
    职工住房公积金的月缴存额为职工工资基数乘以职工住房公积金缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工工资基数乘以单位住房公积金缴存比例。
    职工工资基数为职工本人上一年月平均工资(即全年工资总额除以12,工资总额的计算按统计部门统计口径执行);新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,工资基数为参加工作后的月工资标准;新调入职工的工资基数为调入后新单位发放的工资标准。
    缴存住房公积金的工资基数,下限不得低于统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%(参照养老保险最低缴费工资基数),确有困难的单位,经职工代表大会或工会讨论通过,报管理中心核准,按不低于市政府规定的最低工资标准确定;上限一般不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。其中有条件的用人单位,在全员建缴的前提下,经管理中心核准,可适当放宽,但最高不超过上一年度职工月平均工资的5倍。但超过3倍职工月平均工资部分缴存的住房公积金不属于免征个人所得税范围。
    机关事业类单位的住房公积金的缴存比例为12%,企业和其他类型组织的缴存比例为10%至12%。新建缴的困难企业,经管理中心批准可按不低于6%的比例建缴。
4、申报材料
    ①《住房公积金单位开户登记表》
    ②《同城特约委托收款协议书》
    ③《住房公积金汇缴职工明细清册》
    ④《住房公积金补缴清册》(不需补缴的不用填报)
    ⑤营业执照或设立文件、单位法人证书、组织机构代码证书
  二、变更登记与人员转移
1、单位变更登记 (可通过网上业务办理)
    单位登记信息(主要指单位名称、地址、性质、开户银行、开户帐号、汇缴方式、负责人、联系人、联系电话)发生改变或者单位发生合并、撤销、破产、歇业或者解散等情形的,应当及时办理变更登记。
    ①单位登记信息发生改变的,应当在发生改变的当月报送《住房公积金单位变更登记申请表》。特约委托收款的单位,在开户银行、开户帐号变更时,应当同时填报《同城特约委托收款协议书》。
    ②单位被合并、撤销、破产、歇业或者解散的,应当提供《住房公积金单位注销登记申报表》以及提供单位合并、撤销、破产、歇业或解散的相关文件依据。
2、个人变更登记(可通过网上业务办理)
    职工个人登记信息(姓名、身份证号码)更改或者单位缴存人员增加或减少的应当办理个人变更登记。
    ①职工登记信息有误需更正的,单位应当填报《住房公积金职工基本信息变更登记表》,并附变更人身份证复印件。
    ②单位新录入职工的,应当自录用之日起30日内办理住房公积金帐户的设立手续,填报《住房公积金汇缴变更清册》(新增开户栏)。未能及时办理的,在办理职工帐户设立时应同时填报《住房公积金补缴清册》并提供职工个人身份证复印件。
    ③职工发生以下情况,单位应当办理个人帐户的封存手续:
    ㈠留职停薪时;
    ㈡辞职、解聘、辞退、开除时;
    ㈢因其他原因,单位停发其工资时。
    办理封存时,单位应填报《住房公积金汇缴变更清册》(帐户封存栏),并提供相关证明。
    ④职工恢复缴存住房公积金时,单位应当办理个人帐户的启封手续。办理启封时,单位应填报《住房公积金汇缴变更清册》(启封栏)并提供相关证明。
职工在本市行政区域内调动工作的,调入调出单位应在调动工作的当月办理个人帐户同城转移。调出单位应填报《住房公积金同城转移通知书》和《住房公积金汇缴变更清册》(帐户封存栏),将《转移通知书》交给调入单位,将《变更清册》及有关证明材料交管理中心。调入单位应当填报调出单位交付过来的《转移通知书》和《住房公积金汇缴变更清册》(职工调入栏),并将《转移通知书》和《变更清册》交管理中心。
职工调离本市的,应当办理个人帐户异地转移,由职工提供调入地管理中心出具的新帐户设立证明及个人要求转帐的申请,并提供转入地管理中心联系电话、开户银行、开户名称、开户帐号等信息,由管理中心办理帐户转移手续。
3、个人住房公积金帐户托管
    职工发生下列情况的,其个人帐户可以转入管理中心设立的托管帐户:
    ㈠单位已撤销、解散或者破产的;
    ㈡经原单位同意离开原单位的;
    ㈢管理中心确认的其他情况。
    办理住房公积金帐户托管时,单位或职工个人应填报《住房公积金个人托管帐户清册》,并提供职工身份证复印件、终止劳动关系证明等。办理了托管手续的职工,日后办理提取手续时无需再到原单位审核。
三、月缴额调整
U$%w"k7^(  
    每年单位按规定办理月缴存额年度调整手续,可以调整缴存工资基数或调整缴存比例。办理时到住房公积金管理中心拷取调整清册电子文本,按要求填写相关信息后,将调整清册一式二份,以及调整清册电子文本,一并送管理中心。经管理中心审核无误后,给予办理调整手续。
对于《调整清册》中所列内容有误的,应及时办理登记信息变更登记
    平时个别职工需调整缴存额度的,可以直接填写《住房公积金月缴存额调整清册》,在开始调整的当月月底前报送住房公积金管理中心。或者直接通过网上业务办理报送管理中心。
四、降低缴存比例与缓缴、免缴
    单位降低缴存比例、缓缴和职工免缴的期限一般不得超过一年。确需延长的应按原程序重新办理申请手续。
    ①经济效益较差,职工月平均工资低于上一年度全市职工月平均工资60%的单位,可申请降低缴存比例,但最低不得低于单位、职工各6%。
    单位申请降低缴存比例至8%以下的,应填报《住房公积金降低缴存比例审批表》,并提供单位申请降低住房公积金缴存比例报告,职代会或工会通过的决定(决议),上一年度资产负债表、损益表和劳动工资年报等。
    单位在经济效益好转后,应重新提高缴存比例,按规定比例缴存住房公积金。
    ②经营发生亏损,职工月平均工资低于上一年度全市职工月平均工资50%的单位,可申请缓缴住房公积金。
    单位办理缓缴的,应填报《住房公积金缓缴审批表》,并提供单位申请缓缴住房公积金报告,职代会或工会通过的决定(决议),上一年度资产负债表、损益表和劳动工资年报等。
    已办理住房公积金缓缴的单位,其职工个人的住房公积金,原则上不扣不缴。如单位继续代扣职工住房公积金的,必须将代扣的住房公积金全额汇缴到管理中心缴存专户。
    缓缴期满后,单位应补缴缓缴的住房公积金。
    ③职工按当地最低工资标准领取工资的,职工个人可以申请免缴住房公积金,职工所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。办理免缴住房公积金的职工,工资基数不再按上年月平均工资计算,其工资基数为当年度最低工资标准。
    申请免缴的职工应当向管理中心提交免缴申请,单位应填报《住房公积金免缴审批表》,并提供职工个人工资收入证明等。
    职工不再符合免缴条件的,单位应及时为职工办理月缴额变更手续,履行代扣代缴义务。
五、汇缴与补缴
    ①管理中心于每月5日左右,采用同城委托收款结算或者网上银行收款方式向单位进行收款。采用自缴方式的,由单位于每月5日左右到管理中心缴款,按月缴存。
    ②单位、职工因下列情况未缴存住房公积金的,应及时补缴住房公积金。(可通过网上业务办理)
    ㈠新增加职工或调入职工未按时缴存住房公积金的;
    ㈡单位因故漏缴职工住房公积金的;
    ㈢缓缴后应补缴的;
    ㈣单位未按规定的范围和标准为职工缴存住房公积金的;
    ㈤其它需要补缴的。
   六、会计帐务处理
    ① 企业按规定交纳的住房公积金
    借:管理费用–住房公积金
    贷:其他应交款–应交住房公积金
    ② 应由职工个人交纳的住房公积金
    借:应付工资
    贷:其他应交款–应交住房公积金
    ③ 实际上交时
    借:其他应交款–应交住房公积金
    贷:银行存款 PI?[  
CK%W +";  
37DvI&  

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只看该作者 2 发表于: 2014-09-15 10:02:26
公积金贷款指南 1qm _Qs&  
;U[W $w[  
PX >>h}%  
一、贷款申请条件 %0q)PT\  
jZR2Nx}16  
      ㈠ 在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年 /[+qw%>  
      ㈡ 具有完全民事行为能力; cpu|tK.t  
      ㈢ 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力; F0KNkL>&g  
      ㈣ 已签订购房合同; S9{&.[O  
      ㈤ 已付清除贷款金额以外的首期付款; %`0*KMO3  
      ㈥ 同意提供贷款委托人认可的贷款担保; ^2LqKo\T  
      ㈦ 非首次住房公积金贷款的,应当已还清原有住房公积金贷款,并符合再次贷款条件; T854}RX[{  
      ㈧ 愿意办理抵押贷款综合保险; ,+!|~1  
      ㈨ 抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。 4%*`' o$_  
+?^lnoX  
    【注:】实行认房认贷停止对第三套住宅发放贷款。 cB_ 3~=fV  
J=B,$4)9  
二、贷款申请时限 q],/%W  
(``|5;T\  
      ㈠ 购买商品房的,在商品房买卖合同备案之日起至结清房款前; ;fB!/u  
      ㈡ 购买二手房的,在交纳房屋契税(以房屋契税证所列日期为准)后的3个月内; \4n9m  
`g'z6~c7n  
三、贷款额度、期限和利率 9iN}v   
      (一) 贷款额度须同时符合以下条件: k!{h]D0  
       ⑴ 不得高于按以下公式计算的可贷额度: NLZUAtx(  
      借款人住房公积金缴存工资基数×12×40%×贷款年份数 ~i=5NUE  
      借款申请人不止一人时分别按上述计算公式进行计算,取全部申请人的可贷额度之和。 0b+End#mp  
      ⑵ 不得高于房价限额: XT\Q"=FD  
      ① 购买商品房、经济房的,不得高于购房总价的70%,其中所购自住住房(限一手商品房)属于90平方米(含)以下的,可放宽到购房总价的80%。 V?4G~~F  
      ② 拆迁换购房的,不得高于实际支付金额的80%。 7jYW3  
      ③ 购买二手房的,同时房龄与贷款期限之和不得超过35年。房龄在10年以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的70%;房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的60%。 s3oQ( wC %  
        【注:】购建住房总价中不包含装修及无产权的车库部分。 ;\gHFG}  
      ⑶ 不得高于单笔贷款规定的最高限额: ;{ESo?$*  
      借款申请人中一人正常缴存住房公积金的,最高可贷30万元,两人及两人以上正常缴存住房公积金的,最高限额为60万元。 ;"+]bne~  
      (二) 可贷最长期限 CChCxB  
      公积金房贷款最长期限为30年(二手房贷款最长期限为20年)。距退休年限不足10年时,可根据借款人的具体情况适当放宽借款人还贷期限的年龄限制,但最长不超过5年。 YHI@Cj  
      申请组合贷款的,其中的住房公积金贷款部分与商业性个人住房贷款部分的贷款期限要求一致。 Tw!_=zy(Gw  
      (三)贷款利率 fC!+"g55  
      贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,不分段计息;合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年初开始,按相应利率档次执行新的利率标准。 {KM5pK?,BJ  
w[s}#Q  
四、所需证明材料 7A4_b8  
W3Dtt-)E  
     根据国家调控政策,需要确定申请人家庭住房情况,因此申请人需要提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明。这里的家庭成员指夫妻及其未成年子女,所以需要提供户口本。 dS~#Lzm  
       wQ~F%rQ$  
     (一)商品房、经济适用房★住房公积金贷款 4'U #<8  
           1、购房合同或拆迁协议(正本1份,复印件1份) [qQ~\]  
           2、首付款凭证(出示原件,复印件1份) +4m~D`fqt[  
           3、身份证(出示原件,复印件2份) pXq5|,aC  
           4、已婚者:结婚证(出示原件,复印件2份) {igVuZ(>en  
              单身者:婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明(原件和复印件和一份) h-=lZ~W~  
           5、单身者:户口簿复印件二份 A#8Dv&$Pr  
           6、单位出具的收入证明一份 0ZjinWkR[  
           7、公积金缴存地和户口所在地的房屋登记情况说明 +N>&b%  
【注:】办理组合贷款的,所需证明材料以贷款承办银行为准。 Qr$Ay3#k  
2JS&zF  
      (二)折迁购房★住房公积金贷款 \1cJ?/$_Of  
           1、拆迁合同(正本1份、复印件1份) 'n0u6hCSb  
           2、首付款凭证(出示原件,复印件1份) pG(%yIiAi  
           3、身份证(出示原件,复印件2份) )H`1CcT  
           4、已婚者:结婚证(出示原件,复印件2份) nK;c@!~pS  
              单身者:婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明(原件和复印件和一份) ?Z[`sm  
           5、单身者:户口簿复印件二份 v35=4>Y  
           6、单位出具的收入证明一份 1Wy0#?L  
           7、公积金缴存地和户口所在地的房屋登记情况说明 =TG[isC/F9  
      【注:】办理组合贷款的,银行另需证明材料以贷款承办银行为准。 ^E349c-|  
1Xj>kE:  
      (三)购买二手房★抵押贷款 K,Z_lP_~Vw  
            1、房屋产权证(原件,复印件1份) A9L {c!|-  
            2、土地证(原件,复印件1份) >^q7:x\  
            3、契证(原件,复印件1份) p a)2TL/@  
            4、房屋买卖合同公证书(原件) L5-Kw+t  
            5、身份证(出示原件,复印件2份) Nn]|#lLP  
            6、已婚者:结婚证(出示原件,复印件2份) 89 6oz>  
               单身者:婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明(原件和复印件各一份) s 8 c#_  
             7、单身者:户口簿复印件二份 s2rwFj8 |  
             8、单位出具的收入证明一份 o@!Uds0  
             9、公积金缴存地和户口所在地的房屋登记情况说明 vv% o+r-t  
            10、原房东(以原房产证名字为准)身份证和借款人指定银行卡复印件二份(复印在同一张纸上) ./# F,^F2  
Kk?C   
      (四)商业转公积金贷款 "Smek#l  
            1、借款人及其配偶的身份证(原件及复印件2份)                                                                           [x\?._>  
            2、借款人收入证明:(中心有固定格式公积金网上可下载; U&}v1wdZ3  
            3、原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(原件及复印件各1份) ^vA"3Ixb!  
            4、借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单;(原件,近一年还贷   lUJ~_`D  
               记录明细,当月有效) pDloew  
            5、借款人的结婚证、未婚及离异的单身者由户口所在地婚姻登记部门出具婚 "f5neW  
               姻证明;(有效期三个月,原件及复印件2份) 8,DY0PGP  
            6、借款人及其配偶的户口簿(原件及复印件1份,单身者需2份) P/e6b .M  
            7、房屋所有权证;(原件及复印件) ,N`cH\  
            8、国有土地使用证;(原件及复印件) @3_[NI%  
            9、有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明;(原 2QN ~E  
               件、有效期一个月) %c"t`  
           10、五县(市)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的6个月正常缴存 \lBY4j+;  
               房公积金证明。(原件,一个月内有效) alV{| Vf[6  
t 8,VRFV  
五、贷款办理程序 j : $Ruy  
EjDr   
      1、申请人递交贷款所需证明材料 x3L0;:Fx8P  
      2、管理中心对借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力进行审核; )ld`2) 4  
      3、管理中心与借款人就有关事项进行面谈,并形成面谈记录;  aWTvowA  
      4、确定贷款额度、期限、还贷方式及月还款本息,管理中心进行审批; >= VCKN2'j  
      5、签订合同文本,办理抵押贷款综合保险; .wvgH i  
      6、委托银行发放贷款; z\zqmW6  
      7、委托银行通知借款人取回相关合同文本。 3@8Zy:[8<  
      ※办理组合贷款的,签订合同、抵押登记等由贷款银行负责办理。 FesUE_L2$  
        办理二手房贷款的,管理中心签订贷款资金转帐协议,确定贷款资金划到卖方帐户。 t}x^*I$*  
     gH<A.5 xy  
六、还款方式与逾期处理 D wtvtglqV  
GEbm$\  
       1 、还款方式有等额本息法和等额本金法 =Eb4Iyz  
       2 、借款人还款帐户余额不足,扣款日扣款不成功的贷款,将作逾期贷款处理。对逾期本息部分按合同约定计收逾期罚息。连续逾期或累计逾期期数达到借款合同处置条款规定次数的,管理中心按合同规定进入处置程序。 V:*6R/Ft  
gt|:K)[,6  
七、其他注意事项 9~ r YLR(v  
dSPye z  
      1、 贷款期间,无故停止缴存住房公积金的,管理中心有权根据合同约定将住房公积金贷款利率调整为商业性住房贷款利率,或者根据住房公积金贷款实施细则的规定,中止借款合同,按合同处置条款的规定进行处置。 m>&:)K}m  
      2 、对于贷款已逾期或者一年内逾期次数较多的借款人,不能以偿还贷款的理由提取住房公积金。 G/y;o3/[Z  
      3 、贷款还清后,借款人应当到管理中心办理贷款结清手续,取回《房屋他项权证》,办理房屋抵押登记注销和退保手续。 V PaW-o  
      4 、购房人及其配偶与父母或成年子女共同购房的,所有产权共有人必须将所占产权份额进行抵押并共同承担债务。管理中心可以根据购房人中实际正常缴存住房公积金的人 数确定最高贷款额度,根据距退休年龄最近的购房人情况确定可贷年限。 c#<p44>U  
      5 、住房公积金贷款申请人或共同申请人中必须有一人在嘉兴市住房公积金管理中心或其分中心缴存住房公积金。在嘉兴市住房公积金管理中心或海盐、桐乡、嘉善、平湖分中心缴存住房公积金的,应当由缴存所在地管理中心出具缴存情况证明。在满足上述条件的情况下,如果住房公积金贷款的共同申请人住房公积金缴存在外地的,在所在地管理中心出具缴存情况证明后,在计算可贷额度时可合并计算。 mr<camL5  
      6 、借款人申请提前偿还部分贷款,提前偿还的最低限额不得低于3万元 vHM,_I{  
           Gzkvj:(V  
八、涉及费用 ? uu,w  
LyNLz m5  
      ① 房屋保险费(由保险公司收取) 6O| rI>D  
      根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》(银发[1998]90号)的规定,以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。 R}T\<6Y  
      个人住房抵押贷款综合保险分为财产损失保险和还贷保证保险。 eiJ~1H X)  
      财产损失保险是指由于火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、龙卷风、雷击、洪水、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其它固定物体的倒塌等原因造保险财产的直接损失,  保险人依照约定负责赔偿。 aK5O0`  
      还贷保证保险是指被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房借款合同》约定的还 贷责任,由保险人按保险合同规定的偿付比例承担被保险人索赔时《个人住房借款合同》 项下贷款余额本金的全部或部分还贷责任。 zY2o;-d|4  
      保险金额按《借款合同》项下贷款本金确定;保险年限按《借款合同》项下贷款年限确定。保险费率表(仅供参考,具体按各保险公司规定的费率执行) 4H_QQ6  
      
H J0Rcw%  
个人贷款抵押房屋综合保险费率
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(每一万元个人贷款抵押房屋综合保险保费)
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保险期限(年)
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趸交保费(元)
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保险期限(年)
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趸交保费(元)
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只看该作者 3 发表于: 2014-09-15 10:08:30
提取住房公积金支付物业费办理指南 cF[L6{Oe  
3Vu_-.ID  
一、适用范围:
嘉兴市行政区域内的2013年1月份开始的自住住房物业管理费。
二、提取条件:
(一)申请人家庭无住房公积金贷款余额;
(二)只限于提取支付申请人家庭一套自住住房的物业管理费;
(三)只限于提取申请人及其配偶的住房公积金;
P,|%7'?Y  
(四)租房居住的职工如房屋租赁协议中明确所租房屋的物业管理费由承租人支付且不包含在每月租金中的,可按本办法规定提取用于支付租赁住房的物业管理费。
三、提取方式:
o~vUqj?BA  
目前采用按年提取的方式,每次申请提取金额为一年内(12个月)实际支付的物业管理费,提取上限不得超过3200元/年。也可以每两年提取一次。
四、办理所需材料:
UC!?.  
(一)申请人身份证、住房公积金龙卡和提取申请表(单位盖章审核); yl>V '  
(二)同时提取配偶住房公积金的,提供结婚证、配偶身份证和住房公积金龙卡; zPonG d1  
(三)房屋所有权证(新建商品房尚未办理房屋产权证书的,提供购房合同和购房发票); &DX&*Xq2  
(四)物业管理费收据(税务发票); K/Q%tr1W0  
(五)首次办理提取需提供结婚证或未婚证明。以上材料除住房公积金龙卡外,均需同时提供原件和复印件。 59Lv/Mfy  

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只看该作者 4 发表于: 2014-09-15 10:09:52
提取公积金支付房租指南 b[;Zl<  
{Ip)%uR  
一、提取条件
1.在工作地无自有产权住房,有租赁住房自住并支付房租行为,且申请职工或其配偶为承租人;
2.租赁期限满6个月以上,先租后提;
3.不得超过提取前承租期内实际已支付的房租总额;
4.每半年(6个月)提取一次,每次提取金额不超过7500元。
二、提取时所需提供的资料:
(一)租赁直管公房、公租房、廉租房、人才公寓或农民工公寓、单位房或单位集体宿舍的
1.租赁双方签订《房屋租赁协议》;(原件及复印件一份)
2.房租支付凭证;              (原件及复印件一份)
3.《住房公积金提取申请书》; (一式两联,单位盖章)
4.身份证及复印件,委托他人提取的,需提供受托人身份证及复印件,以配偶身份提取的,提供结婚件及复印件。
(二)租赁私有住房的
       1.租赁双方签订的《房屋租赁协议》;(原件及复印件一份) m`B .3  
  2.户籍证明。包括户口簿、集体户籍证明、临时居住证、居住证等;                  (原件及复印件一份) T.B} k`$  
  3.需提供经单位、租赁住房坐落地社区或村委会审核的《住房租赁核实表》; Ks FkC=  
  4.由房屋产权部门出具的《家庭住房权属登记信息表》; :!WKD@]  
  5.所租房屋房屋所有权证复印件; k`;&??  
  6.税务部门开具的租金发票;    (原件及复印件一份) !^_G~`r$2J  
  7.《住房公积金提取申请书》; (一式两联,单位盖章) NI)q<@ju  
  8.身份证及复印件,委托他人提取的,需提供受托人身份证及复印件,以配偶身份提取的,提供结婚证及复印件。
n.tJ-l5[  
]~J.YX9ST  
3X]\p}]z  

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只看该作者 5 发表于: 2014-09-15 10:12:36
大病提取住房公积金业务指南 1u`{yl*+?  
{HF,F=W  
一、 提取条件
(一)职工家庭人员(本人、配偶及未成年子女)患重大疾病;
重大疾病须符合下列规定:
1.社保部门发放《平湖市基本医疗保险规定病种门诊证历本》的病种(以下称规定病种)。目前规定病种为:慢性肾功能衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤放化疗、再生障碍性贫血、血友病、系统性红斑狼疮、器官移植抗排异、重度精神病、肺结核辅助性治疗、儿童孤独症、艾滋病机会性感染等10种。如遇规定病种作出调整的,以新的规定为准。
2.其他重大疾病连续住院自行支付医疗费达到5万元以上的。
(二)职工及配偶均无住房公积金贷款余额;
(三)仅限于提取职工本人及配偶的住房公积金。
(四)2013年1月1日以后发生的自行支付的医疗费用。
二、 提取需提供的资料
(一)规定病种提取需提供的资料:
1.平湖职工家庭人员患重大疾病住房公积金提取申请书;
2.职工本人身份证;
3.属配偶患病提取的需提供结婚证;属未成年子女患病提取的需提供户口簿或公安部门出具的父母、子女关系证明;
4.《平湖市基本医疗保险规定病种门诊证历本》;
5.社保部门出具的一个年度内自行支付医疗费用的证明。
(二)其他重大疾病提取需提供的资料:
1.平湖职工家庭人员患重大疾病住房公积金提取申请书;
2.职工本人身份证;
3.属配偶患病提取的需提供结婚证;属未成年子女患病提取的需提供户口簿或公安部门出具的父母、子女关系证明;
4.二级甲等及以上医院出具并加盖医院印章的《诊断证明书》;
5.加盖就诊医院印章的《出院记录》或《出院小结》;
6.加盖就诊医院印章的出院医疗费结算清单。参保人员异地就医的需提供社保部门出具的《平湖市基本医疗保险、离休干部医疗专用拨付单》。
上述(一)、(二)要求提供的资料,除桐乡市住房公积金提取申请书、住房公积金龙卡外,均需查验资料原件,留存复印件。
三、 提取办理时限及可提取金额规定
(一)规定病种每年提取一次。每次提取金额为一个年度内实际发生的应由个人支付的医疗费用。
(二)其他重大疾病自住院治疗出院之日起一年内办理提取手续。提取金额为当期实际发生的应由个人支付的医疗费用。
以上可提取金额实际办理提取时以职工个人(含配偶)住房公积金账户余额为限,取至百元整。
四、 提取办理程序
(一)职工持相关资料到公积金管理中心窗口提交申请,领取《职工大病提取申请书》,管理中心进行初审,属于规定病种的,出具《职工大病提取公积金查询函》,职工到社保部门打印医疗费用清单
(二)职工持相关资料报所在单位审核盖章。如单位根据补充医疗保险制度或其他有关规定给予报销部分医疗费的,请单位在审核可提取金额时予以把关。
      (三)住房公积金管理中心自受理之日起5个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。 ,F;<Y9]  

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只看该作者 6 发表于: 2014-09-15 10:15:11
公积金还款指南 0-{l4;o  
;N/=)m  
一、归还住房公积金贷款 @N0(%o&  
%hqhi@q#  
     提供下列材料: N;BS;W5I  
              (一) 平湖市公积金支取、使用申请书一式四联(盖单位公章); hm5A@Z   
              (二) 提供平湖放贷银行出具的提前还贷申请书,嘉兴其他县市提供当地住房公积金管理中心出具的贷款情况查询单原件和复印件各一份。 =*u:@T=d5  
9+sOSz~ P  
二、归还住房商业贷款 -S(_ZbeN  
?8LRd5LH  
提供下列材料: bC mhlSNi  
       (一)平湖市公积金支取、使用申请书一式四联(盖单位公章); A -dL_3  
       (二)提供平湖放贷银行出具的提前还贷申请书,非本市提供当地放贷银行出具的贷款情况查询单或对账单原件和复印件各一份(查询单或对账单必须有贷款余额和银行业务公章); ;7]Q'N  
      (三)购房合同复印件一份(二手房需要房屋买卖合同书); $K,6!FyBa  
      (四)贷款合同复印件一份(须带原件); z Dk^^'  
      (五)身份证复印件一份; Va1 eG]jQ  
      (六)夫妻双方同时提取时需结婚证复印件一份 X%1fMC  
|x AwiF_  
注意事项: ,cvLvN8  
1、办理时间:正常工作日下午四点前; <h/\)bPB  
2、部分还贷个人公积金余额满3万以上起还,结清贷款时个人公积金余额不限但不大于贷款余额; s'V8PN+-  
3、每一年度使用公积金还贷只限一次。 PUUBn"U-  
qO<'_7TN[  
三、委托按月还贷 ><X!~by  
c?0uv2*Yh  
      (一)申请人申请办理委托按月还贷时公积金账户余额大于或等于月缴存额的6倍(保留的缴存额的6倍余额限于还清贷款时提取使用); xw5E!]~D  
      (二)申请人申请办理组合贷款中商业贷款委托按月还贷时,需提供商业贷款最近三个月的还贷记录(加盖银行业务公章); %<e\s6|P:  
      (三)委托按月还贷申请(包括提前终止委托)办理时间为每月1日至18日(逢双休日和节假日除外); .~ a)  
      (四)申请人申请办理委托按月还贷时申请人须提供本人身份证原件,夫妻双方同时申请的还须提供结婚证原件并到场,签定ㄍ委托按月还贷提取住房公积金还贷协议书》。 a$MMp=p  

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只看该作者 7 发表于: 2014-09-15 10:23:34
平湖市商业住房按揭贷款转公积金贷款申请办法
**s:H'Mw_  
. 申请对象: >eUAHmXQ|  
在本市购买自住住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款),申请商转公贷款时,符合住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。我市目前公积金承办银行为:工、农、中、建、合作、中信。 cL1cBWd  
.申请条件
a[#4Oq/t$  
1、所购住房为自住住房; UoKBcarm  
    2、具有本市常住户口或有效居留证明; )m)>k` 0  
    3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金; 7rr5$,Mv  
    4、商业性个人住房贷款尚未结清,已办妥所购住房《房屋他项权证》; b?y1cxTT  
    5、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力; <B``/EX^  
    6、商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录; Jp,ohVRNq  
7、申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人。 ]mqB&{g  
  8、商业性个人住房贷款所购住房必须是住房公积金管理部门签约楼盘(现房及二手房除外)。 6"=e+V@  
.申请额度及二套房利率 QR8F'7S  
1、不超过市住房公积金管理委员会确定的公积金贷款最高限额; m3|,c[M1  
2、不超过所购住房可贷额度的有关规定; <Jvr mm[  
3、不超过原商业贷款余额(取整至千元); nC*/?y*9  
4、第二套住房可贷额度不超过总房价的40%,利率上浮10%。 O'mX7rY<<(  
.申请年限
x)GoxH~#  
1、不超过原商业性个人住房贷款的剩余年限; nrxN_0 R%  
2、不超过住房公积金贷款规定的可贷年限; #".{i+3E  
3、商业性个人住房贷款余额部分转为个人住房公积金贷款的,其住房公积金贷款的期限应与剩余部分的商业性个人住房贷款期限一致。 ![V<vIy  
.提交资料和《平湖住房公积金贷款申请表》(网上可下载) =kCpCpET  
1、借款人收入证明: !#?tA/t@  
2、原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份); !eO?75/  
    3、借款人及其配偶的身份证(原件及复印件2份); iy4JI,-W  
    4、借款人及其配偶的户口簿(原件及复印件1份,单身者需2份); 2Hd6  
    5、借款人的结婚证、未婚及离异的由户口所在地婚姻登记部门出具婚姻证明;(有效期三个月,原件及复印件2份); LnL<WI*Pq  
    6、借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单;(原件,近一年还贷记录明细,当月有效); QJTC@o  
    7、房屋所有权证;(原件及复印件) ae<KUThm.  
    8、国有土地使用证;(原件及复印件) `2Z=Lp  
    9、有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明;(原件、 有效期一个月); YA|*$$  
    10、五县(市)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的6个月正常缴存住房公积金证明。(原件,一个月内有效)。 Jw^+t)t  
/U`"|3  

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只看该作者 9 发表于: 2014-10-14 09:57:29
原来中介就是这么出生的。