控制炒房最好的方法不是收房产税和限购。原因： w\}ieI8J  
       现在的人大代表绝大多数属中产阶级以上，基本属多房用户。出台房产税，只要一半以上人大代表持反对意见，收房产税政策就无法出台。即使出台了，也会还温和，革自已的命，一般人都没有这个觉悟。 X!
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       限购令，好是好，就是有人要改善住房时，你限制了他的权力。 6]_pIf  
       真正好的方法是提高第三套房的交易所得税压制炒房现象。按政府评估价的50%—60%收取交易所得税，让炒房者无利可赚，也无法嫁接到购房者身上，因购房成本太高，远超新楼盘而无人问津。对于夫妻有多套住房，想通过假离婚让多余套房合法化的现象，让其任选多余套房，按政府评估价的50%—60%收取合法化税收，让他偷难不成鉵把米，遏制假离婚现象。 ox>^>wR*  
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ZF卖地赚钱，等地卖完了怎么办，那就开始收房产税了

根本没那么复杂。要控制房地产过热，只要做一件事，买地的权力和收入全部收回到中央。