揭秘：房价如果大跌，你会更买不起房！|房产楼市

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2017-04-09 14:10:41 , 来自:鏈煡IP

实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?
房价跌了会怎样？
底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。
只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。
中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。
我们客观试想一下：
你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。
为什么跌了不买？
当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？
房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。
我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。
究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿

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只看该作者 1 发表于: 2017-04-09 17:02:22 , 来自:亚太地区

我买房，就是看地区，和价格是否匹配，如果超过匹配，不买。

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只看该作者 2 发表于: 2017-04-09 18:39:06 , 来自:中国

生命无限精彩:我买房，就是看地区，和价格是否匹配，如果超过匹配，不买。 (17-4-9 17:02) nPkZHIxuD

生命无限精彩，现在是全民关注房产，如果自住，买区域内的房，在现有的市价面前，尽量买到最优的品质与价格，炒房另当辩论，一切尽在不言中。

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只看该作者 3 发表于: 2017-04-09 20:31:24 , 来自:中国

狗屁理论！
一个国家要发展靠房产？看看叙利亚～为什么会变成这样？当一个国家的子民都在研究房产谁还会关心其他的～最近嘉兴曝出多少因买房产生的毁约现象，几千年的契约精神荡然无存，人们眼里只有钱！
房价不需要降只要维持正常的发展就可以！金融危机爆发失业潮～为什么会失业？因为你们没有创新只是代工没有核心竞争力！这就是所谓的工业2.0时代，不然嘉兴平湖永远是一个代工市！那为什么没有核心竞争力？因为没有资金或者没有胆量～为什么～因为要还贷！怕失业！恶性循环！

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只看该作者 4 发表于: 2017-04-09 22:11:58 , 来自:中国

大眼贼:狗屁理论！ !*P&Eat
一个国家要发展靠房产？看看叙利亚～为什么会变成这样？当一个国家的子民都在研究房产谁还会关心其他的～最近嘉兴曝出多少因买房产生的毁约现象，几千年的契约精神荡然无存，人们眼里只有钱！ |5xzl
房价不需要降只要维持正常的发展就可以！金融危机爆发失业潮～为什么会失业 .. (17-4-9 20:31) FD6v/Y

Zf卖地卖得跟吸了yp一样，拖累得只是当地的经济，限制了好几年的购买了。以前我们都江南，戴梦得逛逛，现在淘宝都上咸鱼了

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大眼贼

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只看该作者 5 发表于: 2017-04-09 22:24:55 , 来自:中国

猴年小棉袄:Zf卖地卖得跟吸了yp一样，拖累得只是当地的经济，限制了好几年的购买了。以前我们都江南，戴梦得逛逛，现在淘宝都上咸鱼了[表情] (17-4-9 22:11) ?f@ 9nph

所以～嘉兴和苏州差距就在这里！同样都是地级市，南通，苏州哪个不比嘉兴好！
实体经济不行，没有人才研究科技就知道炒房没有核心竞争力～迟早会被外企垄断，以后老百姓日子更苦！比如说药品～很多都是外国企业的专利！
只有房价回归到正常～老百姓或企业才会去研究创造，否则大家都担心新项目会不会不行～会不会失业～谁还去创新！只能沦为代工～我们就是苦1代苦2代苦3代～

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猴年小棉袄

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只看该作者 6 发表于: 2017-04-09 22:28:17 , 来自:中国

大眼贼:所以～嘉兴和苏州差距就在这里！同样都是地级市，南通，苏州哪个不比嘉兴好！ 9ET/I$n
实体经济不行，没有人才研究科技就知道炒房没有核心竞争力～迟早会被外企垄断，以后老百姓日子更苦！比如说药品～很多都是外国企业的专利！ <p)Z/
只有房价回归到正常～老百姓或企业才会去研究创造，否则大 .. (17-4-9 22:24) :;_#5

苏州南通是前期接轨上海接得好，很多上海好的项目也在江苏那边，这次嘉兴作为示范区是有一定道理的，但是感觉前期被炒好高的还是房价。

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