还记得上个月,融创以平均8516元/㎡的楼面价,拿下新埭四宗宅地,刷新了平湖地王记录,惊呆了无数小伙伴。而此前,平湖地王记录为名都佳苑二期地块,楼面价仅4025元/㎡。
即便地王远在新埭,但平湖最贵地王的诞生,大幅提升了市场对地价和房价未来的预期,对平湖楼市冲击巨大。土地价格的上涨,也让平湖主城区房价加速变化,无论新房或二手房市场,都出现加速涨价的情况。3月29日,平湖国土资源局网站又挂牌了11宗地块,其中2宗涉宅用地,9宗工业用地,并将于4月27日进行现场竞价,这也是平湖限购后首场土拍,自然格外引人关注! 11宗地块详情如下↓↓↓
在这些地块中,2号、11号两宗宅地备受瞩目,2号宅地位于林埭镇,11号宅地位于经济开发区。当然,相信小伙伴们最为关注的还是——11号经开区宅地。>>>>重点关注地块——经开区宅地
该地块位于经济开发区永兴路南侧、新兴二路东侧,该地块占地面积69626㎡,容积率最高可达2.0,未来建筑面积最高可达139252㎡。这是今年出让的首宗主城区地块,让开发区这块宅地再次聚焦所有人的目光,或将引起“疯狂的争夺”。据悉,本次土拍已有融创、碧桂园、恒大、中梁、华润等18家房企报名参加!这次会不会上演“地王诞生”这样的戏码呢?有小伙伴可能会发问:平湖都限购了,土地还会火吗?4月17日,平湖历史性首次限购政策落地,引发全城热议。不过限购对楼市的冲击还有待观察,当然不可否认的是,限购之后开发商拿地将更加谨慎。而且据小编了解,限购新政出台后,放弃参与本次土拍的房企也有一二。但是鉴于市区土地稀缺,开年后平湖楼市依旧保持着开盘即售罄、“僧多粥少”的状况,房企们此时拿地心切,上演一场“饿狼捕食”也不是没有可能。
土地市场一直是观察楼市走势的一个重要窗口,本次土拍是否会影响未来楼市格局,现在还不得而知,但能确定的是,这次的土拍将直观地反映,限购后房企们对平湖市场的态度,因此这场土拍也注定会成为未来市场发展的一个重要方向标。4·27土拍具体会“激烈”到啥程度,不妨拭目以待!关心平湖房价的朋友,不妨来一次大竞猜,你觉得此次经开区宅地楼面价会拍到多少呢?哪些房企更有竞争优势?欢迎大家留言参与讨论哦~