昨日的土拍新闻,估计已经传遍平湖乃至嘉兴、上海了。融创,再一次创造了平湖新地王,这一次,楼面价高达9731元/㎡,比新埭地王更加匪夷所思……104亩地,总价13.55亿,这估计是近几年平湖宅地土拍史上,单宗地块总价最高的一宗。(ps:滨江虽在平湖拿地量较多,但其是分三次拿下9宗地块,总价18.92亿,单一地块最高总价仅3亿~)
然而,这个土拍结局居然被网友猜中,不信?!这就证明给你看~土拍前2天,小编曾在微信上发起投票,针对4·27经开区宅地土拍抛出三个问题:1、限购下,平湖还会出地王吗?2、你认为此次经开区宅地楼面价会拍到多少?3、你认为哪些房企更有竞争优势?马上揭晓调查结果:每一条都猜中,简直神预测,可见大家对楼市嗅觉灵敏度远超小编,请收下我的膝盖~楼面价是什么概念?简单点说就是指你买房房价中的地皮成本。在2016年上半年,你买的房子地皮成本可能只要2-3千/平,而现在,房子的地皮成本涨了,而且是成倍、翻倍地涨。楼面价9731元/㎡,加上人工、财务、建安成本和营销费用,融创经开区地块保本价至少也要1.6万/平。“面粉价贵过面包价”这句话,在平湖居然也适用得那么贴切,小编表示已看不懂地价和房价。不过一年时间,平湖土地从起始价成交到房企重金疯抢,地价半年翻涨一倍,楼面价甚至直逼1万/㎡。平湖去年的房价,已经变成如今的地价,这地王价格!这地王更新速度!宝宝们要吓哭了!楼市实在让人捉摸不透,以前觉得平湖限购是个奇迹。可如今,限购下来了,刚需们满心欢喜得等待着市场降温,但没曾想,还不等新政满月,甚至仅仅只是过了10天,平湖地价却再一次涨上了天。
然而,地王诞生后,无论你纠结、痛苦、吐槽或大喜,我们不得不再次面对一个现实的问题:近期房价会涨吗?现在应该买房吗?【>>>点击进入投票页面】 (请投出你手中神圣的一票,助纠结的人们做一个果断的抉择)