“重要通知：浙江省5月1号各市将陆续陷入限购，名下有一套房产或两套将不能再次购买，四大银行基本已确定5月1日后，首付最低35%。5月1号起，首付20%、30%的时代即将过去。”
“新政策：从5.1开始，非本市户籍的，首套首付50%，本地人30%，二套50%。”
4月底开始，关注房地产的朋友一定有发现，朋友圈被类似消息刷屏，却又没有一纸政策的坐实，搞得大家一头雾水。本着对网友负责的态度，尽量做到能求证的小心求证，无从求证的大胆猜测。
史无前例的限购政策
桐乡4月18日出台了第一张限购令，史无前例首次限购，但这次的限购被称为温柔的限购，因为影响面和力度都不大。因此，桐乡本市户籍居民可购买多套房，非本市户籍自4月19日起，已有一套或多套的就受限购影响了。但是，只要将户口迁入桐乡，成为桐乡人，就又不受限购影响。目前，桐乡户籍迁入政策是宽松的，房产面积达到要求，可将户口迁入。
首付上调，利率折扣收紧自5月1日起，各地房贷政策纷纷收紧。桐乡的情况也不例外。从招商银行处了解到，目前首房首付已从20%上调至30%，首贷利率折扣从基准利率的8.8折收紧为9.5折。四大行之一的工行，也同样将首付比例从20%上调为30%，利率折扣从9折调整9.5折。各银行基本执行同一步调，首贷首付30%，二套房贷款首付40%。
首付20%的时代确实已经过去了，但并不需要至少35%，二套房首付也不如谣传的需要50%。对于购房者而言，尤其是刚需群体，首付比例的上调影响还是比较大的，尤其是在目前的行情下，首付20%与30%之间的差距动辄超过10万元，购房压力进一步加大。
银行资金面从紧另一方面，银行在房贷业务的放款数量上也收紧了，房贷放款笔数大大减少，甚至缩减到一个月仅几笔放款，在对待个人贷款业务上，基本已不作为主要业务。虽然央行本次没有出台统一的针对房地产市场的加息政策，但因城施策的定向加息已全面拉开序幕，据预测，一波新的政策还在赶来的路上。 （来源：桐乡房产超市网）
