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太疯狂了!6月平湖也有4宗宅地即将出让,锁定! [复制链接]

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只看楼主 正序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-05-25 08:37:58 , 来自:浙江省嘉兴市
最近地产圈估计都被嘉兴土拍刷爆了!
保证金2000亿,425家房企争夺8块地!
开发商拿地难度比买房人买房更难!
小编再来带你回顾一下522嘉兴土拍盛况
↓↓
-R!qDA"  
为什么说它很疯狂?
D_6GzgZ  
8小时
首块地拍卖近3小时
8块地总共耗时约8小时
从阳光明媚一直拍到夜深人静
:x*8*@kC  
1分钟熔断
竞价最快1分钟,就到最高限价 ;Yrg4/Ipa  
8块地中的5块以最高限价进入抽签阶段
127家摇号
最后一块地抽签企业达127家 mm3goIi; Y  
中奖率不到0.79%
土拍前夕,嘉兴还开启了“限售令”,严控短炒。然而这场土拍盛宴,却是分分钟打脸“限售”新政。
K_V44f1f  
有人说,开发商疯狂抢地,说明他们已开始布局三四年后的下一个周期。那么距离上海更进一步的平湖,会有哪些开发商布局下一个周期呢?
目前已知的房企是融创,其在新埭镇、经开区先后高价拿地,且屡创平湖地王。
而接下来平湖还有哪些地块将被布局呢?6月,平湖也将迎来一波土拍高峰,位于新仓、独山港、嘉兴港区(乍浦),共4宗宅地将在6月出让,一起来看一下地块详情:
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6月5日 新仓地块
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该地块位于新仓镇建新路东南侧、风雷河西侧,占地面积33423.9平(约50亩),容积率最高可达1.8,未来建筑面积最高可达6万方。根据建筑高度<45米推算,未来产品结构有两种可能:多层+小高层组合或纯小高层。 @<]xbWhuw  
具体位置如下:
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关于新仓地块,小编之前也有过介绍,不得不说,新仓近年来的发展可谓是迅速,那么这块宝地最后会被哪家房企收入囊中呢?就让我们静候消息吧。
6月19日 独山港地块
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独山港区也有2宗宅地将于6月19日公开出让,地块分别位于平湖市独山港区凤舞路西侧、港城路南侧以及平湖市独山港区凤舞路西侧、港城路南侧。占地面积分别为10953.3平与12984.7平,容积率为2.0,根据建筑高度<45米推算,未来产品也有可能为:多层+小高层组合或纯小高层。 mMqT-jT  
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(具体地块位置以官方公布为准)
从地图上看,两块地块不仅容积率相似,位置也十分接近,且相邻地块均为拆迁安置小区龙吟花苑和龙吟南区,起始楼面价也均为2250元/㎡,小编大胆猜测,2宗地被同一房企拿下的概率会比较高哦。
6月20日 乍浦地块
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该地块位于嘉兴港区(乍浦)乍王公路东侧、中 山路南侧,占地面积6677.3平,容积率最高可达6,建筑限高80米,这个高度预计未来产品或有25-26层。该地块还规划要求商业部分建筑面积不超过地上总建筑面积5%。单套住宅建筑面积不超60平方米,也就是说,未来该地块住宅产品均为60平以下的小户型,且总套数不少于600套。
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从地图位置看,该地块相邻就有乍浦小学,并在不远处还配备了物美超市,周边还有雅山新村、长丰花苑、中 山花苑等居住区,可见周边配套及居住氛围还是比较可观的,而对于近来房价的增长,小面积也具有一定优势,很大程度上减轻了购房者的负担,有刚需需求的大家又可以期待啦。
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为了更方便大家对比,小编特地为大家做了张总地图,从地图上得知,独山港区2宗宅地起始楼面价均为2250元/㎡,在三宗地块中最高; 5/Ng!bW  
其次为新仓镇地块,起始楼面价约1250元/㎡,这价格在土拍当天或许会分分钟超越; /Yk2 |L  
而乍浦镇的宅地起始楼面价仅为650元/㎡,当然这与它本身产品与容积率也有关系; PUB|XgQDY:  
看了三个乡镇的待拍地块,你觉得这会不会成为平湖的“土拍盛宴”呢?
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曾经走过 威望 -3 扣分不解释 2017-05-26
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只看该作者 58 发表于: 2017-06-06 19:01:06 , 来自:鏈煡IP
 
zhengni:有谁知道龙吟,绿洲现在的房价。19号土拍楼面价高低应该直接影响附近安置小区的房价吧? (17-6-6 16:06)  lIO.LF3  
wJJ4F$"b  
这几天抓紧去买,黄姑新楼盘已经8000-9000起了。这个拍卖也不会便宜了

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只看该作者 57 发表于: 2017-06-06 16:06:50 , 来自:浙江省嘉兴市
有谁知道龙吟,绿洲现在的房价。19号土拍楼面价高低应该直接影响附近安置小区的房价吧?

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只看该作者 56 发表于: 2017-05-26 09:32:54 , 来自:上海市
回 ma5746921 的帖子
ma5746921:准备住新仓还是平湖? (17-5-26 09:01)  =6imrRaaV  
zu<b#Wv  
呵呵,不住哦。我住乡下的!虽然上海这边也有几套了!

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只看该作者 55 发表于: 2017-05-26 09:32:01 , 来自:上海市
回 ma5746921 的帖子
ma5746921:那些是去库存的时候的买的,不是现在,1,乡镇都是上海过来的基本都是炒房非自住,2,没有刚需基础,你说的几种情况是有,但太少。以上这2点是事实 (17-5-26 09:25)  s;X"E =  
1Vt7[L*  
很有见解!确实,都是投资客在作怪。刚需根本不会选择近镇!都会往平湖市区或者嘉兴那边靠拢!周边的各镇都是炒地皮和概念。价格被无端带高,苦的还是老百姓!

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只看该作者 54 发表于: 2017-05-26 09:25:22 , 来自:中国
 
杀死比尔妈妈:金山乡镇属于上海,属于上海就要不是有钱就能买的,要房票的小朋友,你叫打工者凭啥入上海户口,上海多在赶人 (17-5-26 08:49)  Bu">)AnN  
&\4AvaeA8y  
那些是去库存的时候的买的,不是现在,1,乡镇都是上海过来的基本都是炒房非自住,2,没有刚需基础,你说的几种情况是有,但太少。以上这2点是事实

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只看该作者 53 发表于: 2017-05-26 09:15:11 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
听说,上海老人如果主动放弃上海户口,奖励60W

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只看该作者 52 发表于: 2017-05-26 09:12:39 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
回 ma5746921 的帖子
ma5746921:这种人不能说没有,单绝对不是主流,看下乡镇的新盘就知道了,本地人不买都是中介忽悠过来的上海人的他如果炒房,根本没有刚需基础,如何变现,金山的乡镇也可以买为何选择平湖乡镇,上海房子可是有属性加成的,说白了就是炒房 (17-5-26 08:40) zm) ]cq  
zvYkWaa_Qz  
金山乡镇属于上海,属于上海就不是有钱就能买的,要房票的,小朋友,你叫打工者凭啥入上海户口,上海在赶人 xK9"t;!C&  

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只看该作者 51 发表于: 2017-05-26 09:01:39 , 来自:中国
 
qq453688221:我就奇怪了。全款不可以?劳资新仓的房子就是全款的!看不起炒房的? (17-5-26 08:46)  0ohpJh61Q  
)$Xd#bzD|  
准备住新仓还是平湖?

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只看该作者 50 发表于: 2017-05-26 08:53:45 , 来自:上海市
回 杀死比尔妈妈 的帖子
杀死比尔妈妈:金山乡镇属于上海,属于上海就要不是有钱就能买的,要房票的小朋友,你叫打工者凭啥入上海户口,上海多在赶人 (17-5-26 08:49)  d2lOx|jt  
M,@\*qlEJ  
我娶了个大平湖的老婆,所以不限购!
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