平湖市徐家埭村拆迁只能在小区造房子吗|房产楼市

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月薪-100下岗工人

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只看楼主正序阅读使用道具 0 发表于: 2017-07-05 18:15:15 , 来自:浙江省嘉兴市

平湖市徐家埭村拆迁只能在小区造房子吗

tinketu

月薪1000穷苦农民

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只看该作者 12 发表于: 2017-09-08 11:03:00 , 来自:局域网

当时建房委托合同，里面有金额，给你参考下

建房委托合同

甲方：           身份证：
甲方：           身份证：
乙方：           身份证：


甲乙双方本着友好自愿的基础上，签署本合同。如在执行过程中遇到合同未约定事项或者相应问题的，双方以友好协商解决为主，不能解决的提交当地仲裁委机构或者法院解决。

一、建造要求
1、    地下室以正间高度为标准，净高2.5m。
2、    平面（统板）基础厚度30cm，素土（无钢筋部分）10cm。合计40cm
3、    浇筑平面（统板）基础使用的钢筋为上下二层，钢筋间距不大于18cm，钢筋直径不小于1.2cm。
4、    地下室采用钢筋混凝土结构至第一层楼板底。
5、    阳台全部用钢筋混凝土浇筑，不得使用砖块。
6、    房间内有墙面的情况下，屋顶天沟必须浇筑牛腿并加反梁。
7、    屋顶的东西方向的三面墙的浇筑可以使用砖块，其余部分必须使用钢筋混凝土结构。
8、    房内所用木梁的直径均不得小于15cm。
9、    屋面铺瓦所使用的木板厚度均不得小于2.5cm。并事前做好防水处理（优质油稿）。
10、    挂瓦条规格使用2.5cm*3.5cm。
11、    门框安装部位均使用混凝土结构。
12、    粉刷的水泥和黄沙配比必须使用114标准。（所有的黄沙必须使用粗黄沙）
13、    砌砖墙每机至少使用半包水泥。
14、    楼板全部使用国标螺纹钢筋浇筑，上8cm下10cm使用南方C30号混凝土，厚度不小于13cm。
15、    楼板钢筋间距不超过18cm，柱子钢筋以图纸为准。其余梁的钢筋的直径至少超过图纸标准0.2cm。
16、    墙面/楼面等的平整度、垂直度每米不得超过0.2cm。
17、    内面窗口折面部分各加宽度为10cm的水泥，确保内面窗口部分的强度及硬度（以梁的强度硬度为标准）。
18、    未约定部分参考图纸。

二、工期及造价
19、    本合同约定的总造价为伍拾贰万伍仟元整（52.5万元），其中地下室造价为叁万柒仟元整（3.7万元），如地下室不建造的情况下的总造价为肆拾捌万捌仟元（48.8万元）。
20、    本合同约定的建房工期为12个月。建造起始时间由甲方另行通知乙方。

三、建造款的支付
21、    甲方按照如下付款节点支付乙方建造款：
付款节点    付款金额（单位：人民币）    付款累计
乙方开工后10个工作日内    贰拾肆万元（24万元）    贰拾肆万元（24万元）
乙方建完地面二层并经甲方确认验收    伍万元（5万元）    贰拾玖万元（29万元）
乙方建完地面三层并经甲方确认验收    伍万元（5万元）    叁拾肆万元（34万元）
乙方建房结顶铺完瓦片并经甲方确认验收    捌万伍仟元（8.5万元）
注：不建地下室的情况下支付肆万捌仟元（4.8万元）    肆拾贰万伍仟元（42.5万元）
注：不建地下室的情况下为叁拾捌万捌仟元（38.8万元）
乙方在全面完成房屋建造、拆除脚手架并经甲方确认验收    玖万元（9万元）    伍拾壹万伍仟元（51.5万元）
注：不建地下室的情况下为肆拾柒万捌仟元（47.8万元）
乙方将建成的房屋移交甲方一年后，如甲方在使用过程中未发现质量问题，甲方支付乙方尾款壹万元整。对于甲方使用过程中发现的质量问题，乙方应及时修理。十天内未给予修理的，甲方有权委托第三方修理，费用由乙方承担（第三方修理费用甲方可从尾款内扣除）。    壹万元（1万元）    伍拾贰万伍仟圆（52.5万元）
注：不建地下室的情况下为肆拾捌万捌仟元（48.8万元）

四、其它约定
22、    乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。乙方在施工、上下班以及行车购置材料等过程中发生的意外、事故均与甲方无关。
23、    乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，接受合理化建议并采纳。
24、    工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
25、    如施工过程中或者建成后发现存在质量问题或者未按合同约定建造，甲方有权要求乙方及时整改，如乙方未能在1个月内整改，甲方可委托第三方整改，费用由乙方承担。
26、    如因国家或者当地等政府机关政策等的限制不能建造地下室的情况下，甲方不承担违约责任，且不需支付该地下室的建造款。注：地下室的建造款为叁万柒千元整。
27、    本合同一式三份，甲方、甲方、乙方各执一份。

五、追加约定事项

甲方签字：                                乙方签字：

甲方签字：

日期：                                    日期：

tinketu

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只看该作者 11 发表于: 2017-09-08 11:01:45 , 来自:局域网

回 18767301429 的帖子

18767301429:
你家拆迁吗，赔了多少，毛坯造好要多少啊 0DJ+I

当时拟的建房合同，给你参考下吧，里面有价格的

建房委托合同

甲方：           身份证：
甲方：           身份证：
乙方：           身份证：

甲乙双方本着友好自愿的基础上，签署本合同。如在执行过程中遇到合同未约定事项或者相应问题的，双方以友好协商解决为主，不能解决的提交当地仲裁委机构或者法院解决。

一、建造要求
1、        地下室以正间高度为标准，净高2.5m。
2、        平面（统板）基础厚度30cm，素土（无钢筋部分）10cm。合计40cm
3、        浇筑平面（统板）基础使用的钢筋为上下二层，钢筋间距不大于18cm，钢筋直径不小于1.2cm。
4、        地下室采用钢筋混凝土结构至第一层楼板底。
5、        阳台全部用钢筋混凝土浇筑，不得使用砖块。
6、        房间内有墙面的情况下，屋顶天沟必须浇筑牛腿并加反梁。
7、        屋顶的东西方向的三面墙的浇筑可以使用砖块，其余部分必须使用钢筋混凝土结构。
8、        房内所用木梁的直径均不得小于15cm。
9、        屋面铺瓦所使用的木板厚度均不得小于2.5cm。并事前做好防水处理（优质油稿）。
10、        挂瓦条规格使用2.5cm*3.5cm。
11、        门框安装部位均使用混凝土结构。
12、        粉刷的水泥和黄沙配比必须使用114标准。（所有的黄沙必须使用粗黄沙）
13、        砌砖墙每机至少使用半包水泥。
14、        楼板全部使用国标螺纹钢筋浇筑，上8cm下10cm使用南方C30号混凝土，厚度不小于13cm。
15、        楼板钢筋间距不超过18cm，柱子钢筋以图纸为准。其余梁的钢筋的直径至少超过图纸标准0.2cm。
16、        墙面/楼面等的平整度、垂直度每米不得超过0.2cm。
17、        内面窗口折面部分各加宽度为10cm的水泥，确保内面窗口部分的强度及硬度（以梁的强度硬度为标准）。
18、        未约定部分参考图纸。

二、工期及造价
19、        本合同约定的总造价为伍拾贰万伍仟元整（52.5万元），其中地下室造价为叁万柒仟元整（3.7万元），如地下室不建造的情况下的总造价为肆拾捌万捌仟元（48.8万元）。
20、        本合同约定的建房工期为12个月。建造起始时间由甲方另行通知乙方。

三、建造款的支付
21、        甲方按照如下付款节点支付乙方建造款：
付款节点        付款金额（单位：人民币）        付款累计
乙方开工后10个工作日内        贰拾肆万元（24万元）        贰拾肆万元（24万元）
乙方建完地面二层并经甲方确认验收        伍万元（5万元）        贰拾玖万元（29万元）
乙方建完地面三层并经甲方确认验收        伍万元（5万元）        叁拾肆万元（34万元）
乙方建房结顶铺完瓦片并经甲方确认验收        捌万伍仟元（8.5万元）
注：不建地下室的情况下支付肆万捌仟元（4.8万元）        肆拾贰万伍仟元（42.5万元）
注：不建地下室的情况下为叁拾捌万捌仟元（38.8万元）
乙方在全面完成房屋建造、拆除脚手架并经甲方确认验收        玖万元（9万元）        伍拾壹万伍仟元（51.5万元）
注：不建地下室的情况下为肆拾柒万捌仟元（47.8万元）
乙方将建成的房屋移交甲方一年后，如甲方在使用过程中未发现质量问题，甲方支付乙方尾款壹万元整。对于甲方使用过程中发现的质量问题，乙方应及时修理。十天内未给予修理的，甲方有权委托第三方修理，费用由乙方承担（第三方修理费用甲方可从尾款内扣除）。        壹万元（1万元）        伍拾贰万伍仟圆（52.5万元）
注：不建地下室的情况下为肆拾捌万捌仟元（48.8万元）

四、其它约定
22、        乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。乙方在施工、上下班以及行车购置材料等过程中发生的意外、事故均与甲方无关。
23、        乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，接受合理化建议并采纳。
24、        工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
25、        如施工过程中或者建成后发现存在质量问题或者未按合同约定建造，甲方有权要求乙方及时整改，如乙方未能在1个月内整改，甲方可委托第三方整改，费用由乙方承担。
26、        如因国家或者当地等政府机关政策等的限制不能建造地下室的情况下，甲方不承担违约责任，且不需支付该地下室的建造款。注：地下室的建造款为叁万柒千元整。
27、        本合同一式三份，甲方、甲方、乙方各执一份。

五、追加约定事项

甲方签字：                                乙方签字：

甲方签字：

日期：                                    日期：