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我常年在国外,平时能看到很多在国内被封锁的消息。 N|JML
个人认为这次国家的调控不是说说的,既有政治因素,也有经济因素。 t1Ty.F)r
如果任由房价涨上去,中国经济就崩盘;经济要镇痛一下才能更好的恢复; 7s8-Uwl<
房价跌了才能把钱圈住;房价跌了才能留出空间;如果大家都去买了高价房,表面上是去了库存,但是老百姓没钱了,经济就无法活跃;如果高价房卖出去了,也是击鼓传花的游戏,最后的结果就是重蹈日本的覆辙; E@}N}SR
如果不是这波调控,平湖的房价估计早就触及2万了吧! L|B/'
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更何况,平湖人有几个人的收入水平是可以一次性付款的 ? H7{)"P]{f
你们摸摸自己的钱袋子,月工资1万以上的有几个 ? PIk2mX/D_6
很多都是父母出首付,或者是拿父母一辈子的积蓄买的房; 5`Q*
父母出首付的,小年轻们要还的贷款可能占了收入的一半,何况还要养儿育女呢; ,z4)A&F[c;
原本幸福的小日子因为一套高价房而被绑架,何其不幸与不智,房价还是要跟收入挂钩的。 lZ5LHUzP
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今年年头上我回国,到了平湖之后发现高楼是鳞次栉比,表面上一番繁荣景象,然而平湖常驻人口就70来万(根据维基百科显示,2015年末人口是68.38万人) PHQ7
产业落后,平湖的产业不是服装就是箱包,不是洁具就是童车,有几个像样的公司能做点有科技含量的或者是跟互联网接轨的? JXFPN|
有能力有钱的都去了上海杭州,再差一点也去了嘉兴,无法吸引人口的城市,房子又那么多,晚上你们出去看看,有多少楼盘是乌漆麻黑的 ? !3O8B0K)v
平湖近十年来人口增长的速度明显是赶不上房子增长的速度;关键是增长的人口中有能力买房的更是寥寥无几;高学历的都出去了。 R;mA2:W)x
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李嘉诚在高点时已抛空中国(当然我是不支持李嘉诚这种行为的),王健林潘石屹都已经抛弃房地产了,恒大全国的楼盘都在打折:10%首付,外加2%-3%的折扣;现在平湖的房产销售热是销售技巧,因为吃瓜群众的人性是共通的,买涨不买跌; * {avx
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上周我在哥斯达黎加,在中国大使馆碰到很多国内过来办理移民的华人,有好几个是上海人,他们之所以选择移民一方面是国内的房价太高;第二方面是国内生活环境太差(『差』的定义是饮食安全,环境安全等);第三是政治风险(这个你们自己去想);中国的有钱人都已经移民了,或者有了国外的绿卡;接下去是所谓的中产阶级了,如果任由房价这样涨上去,可以预见,移民海外的中产阶级会越来越多(其实移民的成本并不高,看选择什么国家);如果一个国家的中产阶级都移民了,那么这个国家也就离破产不远了;顺便提一下,你们常年在国内,可能对于外汇政策没有感觉,最近的外汇政策很紧,因为中国外汇已经接近3万亿,我不知道3万亿是个什么概念,但是我知道的是很多有钱人把钱以投资的名义『偷』到了国外,国内扔下一屁股烂账,这是赤裸裸的盗国贼的行为。这些钱出了国给国内造成金融风险,而老百姓最后有的只是房子,而且还是被剪了羊毛的高房价的房子,请问那时候房子还有什么用?那是风险的叠加。 p.wed%O.
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前面5年,中央政府一直在反腐;我相信19大之后中国的经济方向会更加清晰,到时候大家都会读得懂中央的决策;预计明年年初,一切揭晓。 l k~VvRq
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希望到时候 市政府的官员做好心里准备,因为会有很多市民会要求维持房价; I/2{I
话说回来,如果真是这样,也还不就是你们自找的吗 ? Z hqGUb
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对于平湖的房价,个人认为刚需还是要买的,但是如果作为投资还是谨慎操作。 5 [GdFd>{
毕竟中央说了: E?v9c>c
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『房子是用来住的』 A9 *P7
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拭目以待! o,r72>|
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