关于房东与鲜聚寿司陆某的租房纠纷。我作为经历了整个事实真相的当事人。我觉得事态已经严重到有必要把事实真相说出来，来维护我们房东自身的合法权益。并且房东于9月13日上午在平湖在线办公点与原先捏造事实的发帖人碰面，把整件事情的事实告知了发帖人，发帖人也表示原先是在未了解事实真相的情况下，被租客陆某利用其爱心，发帖，并承认其行为给房东造成了名誉损失和店面损失。并且也愿意在原帖澄清事实。
现我们房东自己出面再次澄清（我们发帖前是经过了原发帖人和平湖在线的同意）：让广大的平湖百姓看看评评理，到底是谁再一忍再忍，忍无可忍，无须再忍的地步了。
我们出租人把店面是于2016年9月5日出租给承租人鲜聚寿司的陆某的，出租合同一年一签，于2017年9月4日到期。合同里写清了“承租人必须在合同期满前前两个月告知出租人是否续租”，并且出租人在两个月前就告知承租人陆某及陆某的老公，一年到期了租金会涨价。（合同里也表明“每年租金递增。”平湖现在房价那么涨，房东涨点租金合理吗？关于捏造的涨八千，后续我会说明，纯属有人蓄意捏造事实。）陆某及他老公并没有提出不续租的说法。所以出租人于9月4日上午去店面找陆某续签合约。但是陆某说她并不知道房价会涨（实则房东两个月的沟通几个电话都有说明白，但陆某仍在装不知情）。最后看在承租人是本地人的份上，房东表示那就和去年房价一样五万三千八，一分钱不涨。但是一个上午房东一直在店里等回复，租客陆某就是不同意按去年的租金算，非得自己开价五万一年租金。（所以我想试问，到底谁是房东，房价是由租客自己开价说了算的吗？原先房东两个月前就表示房价涨到五万八，与五万三千八比，我们也没有涨到传说中的八千，随后房东表示房价和去年一样五万三千八，一分钱不涨的的情况下，何来涨到八千这个说法？大概就是陆某自己只打算五万，和房东原先的五万八，陆某自己按自己的这个算法算出来的涨八千吧？呵呵，大家评评理，这就是涨八千？租金租客自己定？）于是房东就于4日发了书面通知给租客，请于5日下午五点前搬空。书面通知我们有发3份，一份交到陆某手中（陆某是1985年的，我把书面通知给她她手里的时候，陆某说自己没文化，不识字。试问，“你不识字，当初怎么签的合同，怎么网上接外卖单，看懂菜单？”），两份贴于店内外。（这就是传说中的一天不给就让搬吗？我们有宽限时间，请看后续）
9月4日晚上12点就该到期，9月5日下午五点前让陆某搬离，房东也想着，要是需要多给两三天时间也是可以商量的。可笑的事情发生了，5日房东女儿去店里看看陆某是否在搬东西，但是看到陆某仍继续正常营业，接美团，饿了么等外卖单，继续招揽顾客进店。（试问9月5日是该搬东西的，不付房租仍继续营业是什么行为？）房东女儿当场要求立即停业，但是陆某趁房东女儿一个人在店面，骂房东女儿，差点对房东女儿动手。）更可笑的是，陆某的老公还报警，捏造说房东女儿在对他们的营业造成干扰。随后协警上门，协警了解情况后，指出陆某其行为是不该，房租到期怎能继续营业，并问需要几天时间搬离，一天不行，那就说个具体时间天数，但陆某表示给一个月的时间都搬不空，理由是她还没找到新的店面搬。）（试问，房租到期，不交房租，照常营业，不肯搬离，打算拿房东的店面作为陆某她自己的仓库吗？这笔损失房东还需要自己承担吗？）随后房东于下午两点前离开，4点40分左右到店外，看到店里有一群陆某和其老公的朋友在店里就坐着，仍并没有开始搬东西。晚上六点多到店外一看，门被陆某锁住了。房东根本进不去。
9月6日早上房东打陆某老公电话，问他们东西搬空没？陆某老公在电话里表示“他要走司法途径了。”半个小时后，房东女儿在店外（没钥匙根本进不去）打电话给陆某，房东女儿有电话录音，并且很有礼貌的问陆某“姐姐，你们今天来搬东西吗？”但是陆某是说“他们新的店面还没找到，东西不搬，你们房东要走司法途径就走好了。（态度极其蛮横）”房东女儿咨询司法部门，司法部门表示合同到期后房东有权换锁锁门。实在很无奈，于是房东就把店面的卷帘门门锁换了，玻璃门用链条锁锁住了。
本以为后续会收到陆某的电话，但是9月7日陆某和陆某老公及其朋友的行为已经严重侵犯我们房东的隐私了。7日下午，房东女儿下午两点左右碰巧在大润发，就去店面看看情况，结果发现陆某和陆某老公及其朋友在店面的隔壁角落安装摄像头，摄像头是对准房东的店面的。房东女儿立即表示，不要乱装摄像头，摄像头不要对准自家店面，他们要负法律责任的。但是陆某的朋友表示“还没安装好，房东女儿无权干涉！”于是房东联系隔壁房东问起是否知道自己的店外被人安装摄像头，并对准我家店面的事情。隔壁房东表示不知情，并表态不会让人破坏自己家的房屋结构，私自安装摄像头。并打电话给隔壁的租客要求制止陆某的行为。
试问，租客你要搬东西，是不是应该给房东打电话，并约定好时间。只要好好和房东商量，房东很讲道理，肯定会让租客搬走，并配合来开门锁。但是陆某后来的行为越来越过分，已经严重侵犯到房东店面的所有权，严重触犯到法律，其行为与入室偷盗并无区别。明明陆某自己有错在前还要胡搅蛮缠，利用其无知，说自己没文化，不识字，真是平湖泼皮无赖。
)iLM]m 9月10日上午8点30分，房东收到一则短信，陆某发过来的，说道“房东，东西我搬走了，你来把门锁下”。后来房东赶到店面，看到自家的店面，被撬门入室。卷帘门破坏，玻璃门破坏，店内被撬得一片狼藉，偷窃了房东的一些物品，例如吊扇等等。墙面损坏，吊顶损坏，店内电闸箱被砸坏，整间店面地面的地砖被严重破坏。还故意在店面里倒了一堆垃圾。（奉劝一句，以后谁租给平湖鲜聚寿司这对泼皮无赖夫妻店铺，房东真的要三思啊！！随后房东就立刻报警，民警到了之后询问基本情况并拍照。房东去了当湖派出所作了个笔录。陆某到了派出所，民警警告她，其行为是偷盗行为，已经违法。陆某说自己该怎么挽救。（呵呵，不知道自己是偷盗行为吗？还怎么挽救？试问假设杀了人，人死了，你挽救还来得及吗？）明显她丝毫没有意识到自己的偷盗行为，依旧觉得自己是正常搬走自己的东西。房东女儿在民警的协助下，查看了10日上午的治安摄像，看到陆某于10日上午7点左右到店面，一共三辆车（车牌号码已经调查清楚），三辆车里的人协助陆某进行撬门入室偷盗行为，于上午8点20分洗劫一空。（试问早上7点到早上8点半就能搬空的，为什么5日一天时间足够了，就是不肯搬，还营业。） bI
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9月12日下午，房东和陆某在当湖派出所调解。房东要求陆某把八月份到9月5日为止的水电费往水电卡里充足金额。11日下午供电局已经打电话给房东，卡里的钱不够扣电费了，不然14号就会断电闸，一旦如此，就得六个月后才能开通。这笔损失不小。房东态度很好的向陆某说明后，但陆某表示仍不愿意充值，反而要求房东把当初的几千押金退给她。房东向陆某列了张店面损失的清单（因为10日上午店面被陆某和朋友撬门入室，房东需要修复店面），但陆某仍表示不肯赔偿。最后在民警的调解的下，陆某在当湖派出所对房东书面道歉书，并签字按手印。事情陈述到这里，只能说平湖能有这有的无赖存在，真的是影响市容市貌。奉劝一句，以后房东们遇到这样的无赖的租客，一定要合同多写写条款，维护自己的合法权益。
现在是一个法制的时代，我所提供的证据属实！！欢迎各位感兴趣的朋友，找我要音频资料。
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