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私自买卖农村宅基地，到农村房子征收时，遇到矛盾多。 [复制链接]

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江南。
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只看楼主 正序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-12-02 09:41:34 , 来自:浙江省
   以前、农村私自转让宅基地虽然不多，可这现象确实存在。 o( Yfnnuy  
  还有宅基地批准者无力建造，也有与好朋友合建的不少。 4UT %z}[!  
   在平时没有矛盾，可到农村房子征收时，遇到矛盾多。 sxinA8  
   据有关部门获悉，为农村宅基地买卖、转让、合建造成吵架、诉讼的不少。 ;D&FZ|`(u  
   请大家不要私自买卖、转让、合建。 ?%dsY\  
  在当时大家让立了协议，可这协议是无效的，一旦造成矛盾，一般买入者总是吃亏。 Y^Y|\0  
共8条评分 ，金钱+5 ，威望+11
本潭评论员 威望 +5 以我之见。 2017-12-05
本潭评论员 金钱 +5 以我之见。 2017-12-05
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钓笨鱼 威望 +1 - 2017-12-03
赵荣夫 威望 +1 - 2017-12-02
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2鸽糊涂
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只看该作者 30 发表于: 2017-12-12 10:33:09 , 来自:浙江省嘉兴市
宅基地是集体财产，怎么能卖呢，还有拆迁赔款中含 有的土地赔款应该赔给集体的，不应给个人，其实现在有点乱，乱中取胜，当官的才能有钱捞
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满天下
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只看该作者 29 发表于: 2017-12-11 11:44:15 , 来自:浙江省嘉兴市
回 享受美好生活 的帖子
享受美好生活:现在买入者让卖出者写好个高额借款条而且还去公正处公正的，是卖地基的好多倍，这样卖地基者赖皮就让他还钱 (17-12-3 07:42)  5<64 C}fE3  
:Kq]b@ X  
不赖皮能不能叫他还
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卖模型的朋友
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 28 发表于: 2017-12-10 18:17:53 , 来自:浙江省
不是法律无情，往往是收了黑钱，现在的法律谁不知道，那玩意也是墙头草，哪边强哪边倒，黑社会程三，出狱放鞭炮就是最好例子，就这事判了5年，什么概念，我把你手脚打断，都未必能判5年，挖你一只2眼睛或许还可以判5年。
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燃情与共
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只看该作者 27 发表于: 2017-12-10 09:24:57 , 来自:鏈煡IP
回 音十言宜 的帖子
音十言宜:目前，宅基地使用权只可在同一集体经济组织成员之间内部转让，如果卖给了其他村的村民或者是城镇居民，基本上都是无效的。这有大量的法院案例证明。所以，宅基地买卖的风险很大，要慎重！ (17-12-2 10:14)  W3zYE3DZf  
i E?yvtr8  
YK\pV'&+  
9:E:3%%  
S]&:R)#@  
对滴 pZcY[a  
 PI.Zd1r  
}K^v Ujl  
HLkI?mW<  
GT7&>}FJ)  
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只看该作者 26 发表于: 2017-12-08 13:46:08 , 来自:浙江省嘉兴市
回 orochi95 的帖子
orochi95:有个亲戚买了，新农村统一造好的房子。 \HIBnkj)3n  
咨询过律师的。 0 *;i]owV  
以后基地所有者反悔，上法院的话，基地会判给原所有者，但钱是可以要回来的，亏个利息。
....... (17-12-5 12:31)  ohbU~R3{U  
IG{ lr  
利息也不亏，毕竟住了这么多年了
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西方红
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只看该作者 25 发表于: 2017-12-08 12:50:28 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
30年河东、30年河西。以后的事谁也说不准
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zjxc381
月薪-100下岗工人

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只看该作者 24 发表于: 2017-12-07 21:47:31 , 来自:中国
 
lyu-jamin:公证就没事 (17-12-3 08:45)  :'B(DzUR  
"9r$*\wOf  
你去公证看看，公证无效也不会公证
下载客户端，分分钟知晓平湖事
 
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有话想说
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只看该作者 23 发表于: 2017-12-05 14:13:22 , 来自:浙江省嘉兴市
回 一丙512 的帖子
一丙512:一个地基100万呢，没钱得不卖？？？傻了吧~~ (17-12-5 09:47)  pHmqwB~|  
iphC\*F  
姜太公钓鱼愿者上勾，其实土地资源紧缺，有土地升值空间200百万都会有人买
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本潭评论员
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只看该作者 22 发表于: 2017-12-05 13:48:19 , 来自:浙江省嘉兴市
以我之见。 ~w3u(X$m"  
买卖宅基地不受法律保护，卖出、买入都是违反《土地管理法》。 S?d<P  
买入建房，按违章建筑处理；卖出土地者，按现协议部分房子，全额付建造房子成本。 _]OY[&R  
TdgK.g 4  
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江南。
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只看该作者 21 发表于: 2017-12-05 13:45:56 , 来自:浙江省嘉兴市
回 西方红 的帖子
西方红:大约知道在什么地方 (17-12-5 12:45) y017 B<Ou  
).^d3Kp  
对事不对人，没有必要吧。 4>=M"D hB  
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西方红
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只看该作者 20 发表于: 2017-12-05 12:45:23 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市
回 江南。 的帖子
江南。:    某A在90年批了宅基地，无钱建造。与B协议，全部由B出资。 2'?'dfj  
建造后A得1/3房子，B得2/3房子（大约）。 23):OB>S`  
  现A轮到征收房子，A与B为房子归属吵得不可开交。
 (17-12-4 21:01)  'Tm1Mh0Fso  
`MVqd16Y  
大约知道在什么地方
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orochi95
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只看该作者 19 发表于: 2017-12-05 12:31:55 , 来自:浙江省杭州市
回 子仁 的帖子
子仁:如果卖主不赖皮,买主赖皮,让卖主还钱,怎么办???? :oIBJ u%/  
保护一方利益,不能损害另一方利益的. (17-12-5 08:40) X+;[Gc}(W  
jA{5)-g  
有个亲戚买了，新农村统一造好的房子。 G}pFy0W\S  
咨询过律师的。 6HY): M&?  
以后基地所有者反悔，上法院的话，基地会判给原所有者，但钱是可以要回来的，亏个利息。 W"Ip]LJ  
%l7[eZ{Y  
|q w0:c=7!  
U>PZ3  
~*iF`T6  
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生命无限精彩
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只看该作者 18 发表于: 2017-12-05 11:16:58 , 来自:亚太地区
回 子仁 的帖子
子仁:如果卖主不赖皮,买主赖皮,让卖主还钱,怎么办???? M|DMoi8x  
保护一方利益,不能损害另一方利益的. (17-12-5 08:40)  kOQ)QX  
Wu][A\3D1  
法院判决，全部归原地基所有者。所以，法律有时候是无情的。
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世间有爱
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只看该作者 17 发表于: 2017-12-05 10:40:14 , 来自:浙江省嘉兴市
回 lyu-jamin 的帖子
lyu-jamin:公证就没事 (17-12-3 08:45)  s$#64"F  
mV^w|x  
这个不能公证的
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