一，购房面积：中国按建筑面积算，买方需承担公摊面积（据说这个公摊面积是中国独创，其它国家都没这个概念，不知真假）。买房100个平方，实际室内面积在75方左右。
q*L>M V 美国按室内面积算，无公摊面积的概念，买房100个平方，就是室内面积100个平方。
<>n-+Kr Djy qQ yq~ 二，交房状态：中国是毛坯房。市场上的报价就是毛坯房的价格。
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wzXIEWJ ? Uq;> 美国是精装房，毛坯房是不准上市的。市场上的报价已经包括了精装修的价格。
7Ei,L[{\i# {7k Jj(Ue 三，花园：中国主流房产是公寓房，多层或高层，无花园：
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L}~"R/iWCT 美国主流房产是独栋，带花园，花园面积已经包含在房价内，不单独算钱。
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/|<Pn!}J 四，地段。 Vu0d\ l^$
中国有地段差别，如平湖最好的地段毛坯房可以到1.5万左右/平米。差点的拆迁小区二手房在1万左右。有50%的落差。 xRX2u_f$<
美国也有地段差别，如美国纽约最高房价在曼哈顿，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，是美国有钱人的聚集地。这里的豪宅，100万美元可以买约34平米。在非繁华地段，价格落差大。如史坦顿岛：地广人稀，适合居住，史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。史坦顿岛是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。38万美元就可以买到独栋。同一个市内房价的落差远高于中国（落差不光与地段有关，与装修的程度也有很大的关系）。
!lVOZ % 五，房产税（前面四条国内媒体讲的很少，知道的人不多，但第五条这条估计大家都知道，道理你懂的）。 1@dB*Jt
中国将在2018年进入立法程序，2020年正式实施（目前的官方消息），税率多少，目前未知。 `fnU p-
美国房产税各个州不一样，大概在市值的百分之一。象平湖这样的县城，在美国200平米的独栋，约30万美金，一年交税约0.3万美金，美国人均工资约为3000美金/月。相当于每年一个月的工资用于交一年的房产税。
1zGD~[M 六，产权。 3V(]*\L 中国是只有使用权。住宅70年，商业40年，没有所有权。
Uuxx^>"h\ 美国是私人财产至高无上，买房后土地归个人所有，可以世代相传。
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f 七，房价。 J!{ t/_aw 类似平湖这样区位的城市在美国的房价大约是1万人民币/平米左右（注意这个价格已经包括了装修，花园）。可以讲，中美在房价上基本已经接近。
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