o! mf d}nG 在我看来房地产是政府的一个不折不扣的金融工具。
AX**q$ 'R 0 w \X 第一他控制着卖方市场。地是国家的，政府控制着土地的出让。出让的多与少，高与低，直接影响着房价。
3iYz<M 房产公司想卖房，还得有预售许可证。这样市场上有多少房一切都在掌控之中。即便出现意外，还可以制定一个最高限价。
3sGrX"0D 5!#"8|oY 第二他控制着买方市场。这就是限购，什么人能买，买多少，首付比例多少等等，这一切都是政府设计好的。
<0P `ct0,i 0vG}c5;F 一边控制着流入，一边控制着流出。目的只有一个，那就是促进房地产稳定健康地发展。说白了就是不让房地产大起大落。如果大起大落，对经济都是有负面影响的。至于会有什么影响，就不是我等P民说得清道得明的。
c Yx=8~- 其次在国际上落后就要挨打，所以国家要发展军事，要发展经济。这里需要大把大把的钱。造高铁要钱，造航母要钱。所以开动印钞机也就理所当然了。经过一轮又一轮的流动，这些钱就平摊到社会上了。
xmKa8']x 但是中国又是个贫富差距比较大的国家，不能过度通货膨胀，不然对于生活在底层的人来说是雪上加霜。
/iif@5lw{ 所以国家发现房地产这块海绵。它可以吸收多余的钱，让通胀不至于太厉害。稳定房地产也是想让这块海绵持续吸水，支持国家发展。
7qE V5! sxL;o >{ 控制买方，还可以从其他一些政策窥探一二。比如有人觉得再过30年，房子会越来越多，也就越来越便宜。原因就是大家普遍都有房，普遍又是独生女。这样30年后，两家变一家，房子就多出来了。不过国家出台了二胎政策，一方面是出于劳动力的考虑，一方面估计是出于无人买房的忧虑。
=\4w" /Y 还有一些人想着退休后，将城里的房子让给子女住，自己退居二线，去农村养老。这方面的政策就比较复杂了，反正农村不是你想造房就能造房了。
jbIWdHZ/US 另外一个政策就是户口，你要享受城里的教育就得放弃农村的福利。农村没了户口又谈何建房。30年后，农村的房子也就破败不堪了。所以这里又挤出了一部分买房需求。
Y'f I4 7i{Rn K6* 可见国家稳定房地产的决心是非常巨大的。这是他能开动印钞机的重要基础。
$Fz/&;KX! 1ISA^< M 记得08年毕业时，进入IT行业，普遍工资在3000左右。现在2018年，刚毕业进入IT的估计都有8000以上了。这不得不说是货币超发的结果。老百姓的口袋里钱越来越多了，做个不恰当的比喻就是，韭菜一茬比一茬高。那房地产的这把镰刀也会越做越大，越做越锋利。所以10年，20年后的房地产估计又是另一番景象。
SUD]Wl7G`r JoW*) 3Z 最近GitHub上出现了一篇很火的文章
/p\Ymq https://github.com/houshanren/hangzhou_house_knowledge 2?t(%u f] 不免让程序员的我大吃一惊。其中主要介绍了杭州房产的现状与未来。程序员专属网站都已沦陷，可见房地产的火热程度。
x|0Q\<mEe H[ @}ri < 经历了两波房产大涨，不由得让我想起一句话：“种一颗树最好的时间是十年前，其次是现在”。
{DN c7G 但是我想补充一下：“种一颗树最好的时间是十年前，其次是今年春天”。所以房产的春天又在哪里呢。持续观望中。也有人说8年是一个周期，所以我感觉我们刚刚跨过了一个周期，没错我错过了末班车。
@PwEom`a ("/*k 通货膨胀一直存在，记得小时候的村里剪个头发才3块钱，现在随便一个理发店都25,30了。这不由得让我担忧30年后，我的下一代会不会有我们一样的论调:“当时剪个头发才30块...”。
-Qnnzp$] yfTnj: Fz 与其说我担忧房价上涨，倒不如说我更担忧资产缩水。这就是进入社会10年后的感受。
1)_f9G R 344,mnAd 但不管怎么说，只要一个人努力上进，日子就不会过得太差。也没必要整天活在朋友圈比这比那，毕竟真正的幸福感是无法比的。
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