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[楼市杂谈]【重磅】我市召开房地产市场管理工作会议,启动房地产市场重点整治行动! [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-05-12 20:45:16
      今天下午,我市召开全市房地产市场管理工作会议,相关主管部门及全市各房地产企业负责人参加。 ?&!e f {  
  会上下发了《关于平湖市万城房地产有限公司涉嫌违规开盘造成不良社会影响的通报》《关于对全市房地产市场开展重点整治专项行动的通知》《关于进一步加强房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》三个文件,对下阶段全市房地产市场开展重点整治专项行动进行部署,并明确开展房地产市场重点整治专项行动。 "}vxHN#  
     />wE[`  
    平湖市人民政府下发《关于进一步加强房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,要求各相关部门进一步加强商品住房预售管理、规范商品住房销售行为、加强房地产销售代理和房地产经纪监管、加强商品房预售资金监管、完善房地产市场联动监管,明确规定不得有“捂盘惜售”、隐形加价等行为。 >qBJK)LHOv  
    一、加强商品住房预售管理 q4v:s   
    (一)严格商品住房预售许可管理。房地产开发企业应严格按照我市商品房预售管理的相关要求,申请预售许可。已经满足建设规模和工程形象进度要求的商品住房项目,房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。对符合预售许可条件故意不一次性申请且拒不整改的,房地产行政主管部门不再受理该项目预售许可申请。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源,不得分幢、分单元、分批销售。 9N<=,!;5~s  
    (二)强化商品房预售方案管理。申请预售许可时,房地产开发企业应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》。 .>Qa3,v5  
    (三)实行商品住房公开销售制度。房地产开发企业应在取得商品房预售许可后5日内,将销售方案向社会公示。销售商品房时,房地产开发企业应当在销售现场醒目位置公示全部准售房源、每套房屋价格、商品住房销售公开承诺书及销售结果,销售结果应实时更新。 Ckc5;:b&m  
    (四)加强商品住房价格管理。商品住房以及车库、车位、储藏室等,销售价格全部纳入价格备案范畴。销售涉及车库、车位、储藏室的,房地产开发企业应提交有法定资质的第三方机构出具的评估报告,未经物价部门备案的,不予预售许可。 7Ck3L6J#  
    二、规范商品住房销售行为 yy+:x/(N[  
    (一)严格落实购房实名制。 [RY Rt/?Q  
    (二)严禁捆绑搭售和价外加价。 Z1Qv>@u  
    (三)严禁炒卖房号。 4Y1dkg1y  
    (四)维护住房公积金缴存职工购房贷款的权益。 &;~?\>?I  
    三、加强房地产销售代理和房地产经纪监管 =dsEt\ j  
    (一)严格落实备案制度。 i]OEhB Y  
    (二)规范房地产经纪机构承接业务。 PT }J.Dwx  
    (三)严格落实经纪服务明码标价制度。 -2(?O`tZ  
    四、加强商品房预售资金监管 (#Xs\IEVF  
    五、完善房地产市场联动监管 ANJL8t-m  
P]TT8Jgw  
    平湖市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于对全市房地产市场开展重点整治专项行动的通知》,要求在全市范围内开展一次房地产市场重点整治行动,规范平湖房地产市场。 O=*,  
2r ;h">  
%-$BtR2@o  
    平湖市住房和城乡规划建设局下发《关于平湖市万城房地产有限公司涉嫌违规开盘造成不良社会影响的通报》。 JWYe~  
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NbTaI{r  
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只看该作者 1 发表于: 2018-05-12 22:28:09
 
平湖市住建局文件中间一页因为一时疏忽遗漏了,致歉。现补上。

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只看该作者 2 发表于: 2018-05-12 22:48:25
 
有谁知道“平湖15个中介老板,共同收了几十套小面积的单身公寓”的事情吗?
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只看该作者 3 发表于: 2018-05-13 03:28:28
 
卖地的是你们,现在控制的是你们,自己赚了,不叫别人赚了

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只看该作者 4 发表于: 2018-05-13 07:08:08
 
限价盘限售2年就没那多丢人现眼的事了

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只看该作者 5 发表于: 2018-05-13 08:03:50
“房子是用来住的,不是用来炒的”。但是到目前为止部分地方任然出现大势炒房的现象,ZF与房地产开发商暗中存在着千丝万缕的利益关系。这是严重违背“房住不炒”这一政令,上级纪检监察部门应该加以严肃问责与严肃查处。 9"gu>  
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只看该作者 6 发表于: 2018-05-13 08:09:24
 
昨天下午,全市房地产市场管理工作会议召开。副市长戴建忠出席会议。 Pm/i,T6&\  
        去年以来,我市先后实施了预售调控、住房限购等政策措施,开展了房地产市场综合整治等专项行动,全市房地产市场总体稳定有序向好。今年1至4月,我市房地产市场供需稳中有升,出现供销两旺的态势。同时,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,确保房地产市场平稳健康发展,切实保障群众合法权益。接下来,我市将开展房地产市场重点整治专项行动。 |>]@w\]  
        会议要求,房地产企业要做一个负责任的企业,牢固树立规则意识,诚信为本,守法经营,打造高品质产品、提供高质量服务、营造高标准小区。中介机构要诚信经营,切实做到规范承接业务,严格执行网签等政策制度,切实加强行业自律,自觉维护房地产市场的有序健康发展。职能部门要守土有责,动真格整治市场乱象;要齐抓共管,确保各项工作扎实深入进行;要健全机制、长效监管,完善房地产市场管理制度规定,加强信用体系建设,建立失信惩戒机制。

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只看该作者 7 发表于: 2018-05-13 08:17:20
 
没办法了开个会再宣传一下政策罢了 pPRX#3  
变相鼓励房地产公司延迟开盘、捂盘惜售。 tp cB}HUv  
范规了就得停止经营,想啥时候卖就啥时候整改好。 IXa~,a H71  
最根本的办法就是像杭州那样政府制定规范的销售方案,企业必须严格执行,(外地无房凭社保、市区无房、人均面积不到优先摇号,改善需求靠后,炒房垫底) Ex p ?x  
既然房子这么好卖,就应该调整一下土地供应比例,增加商品房土地供应量,也让老百姓吃颗定心丸,而不是一直放空炮。
tyy

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只看该作者 8 发表于: 2018-05-13 09:18:02
房地产业火来。 .S|T{DMQ[  
该赚的――赚的也差不多了。

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只看该作者 9 发表于: 2018-05-13 09:40:55
“会议要求,房地产企业要做一个负责任的企业,牢固树立规则意识,诚信为本,守法经营,打造高品质产品、提供高质量服务、营造高标准小区。”这一句既是官话、套话,又是空话。中国最大最乱、也可以说最黑的是房地产市场。因此这个市场靠诚信自立就是天方夜谭,我想关于我的这一论断大家都是心知肚明的。调控、调控,再调控,为什么总是调不到预期目标,那就是有的地方党政一把手不敢动真碰硬罢了。因为他们被房地产开发商绑架了。
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致青春88 金钱 +2 是的!要在调控房地产市场方面也要发扬“四不怕一敢”的铁军精神! 05-14