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星洲东湖花苑管理问题,本小区业主委员会在履职过程中的不作为行为 [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-06-10 08:55:38
请求星洲东湖花苑业主委员会主动辞职的相关说明 a-tmq]]E  
业主委员会成员:主任:胡某,副主任:欧某,秘书长:陈某,委员:时某   孙某 RP|`HkP-2  
一、业主委员会应该履行的职责 lVa%$F{Pq  
根据国务院《物业管理条例》(2018年修正版)第十五条之规定,业主委员会应该履行以不职责: J)> c9w  
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; ,p a {qne  
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; BlO<PMmhT&  
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; Fo_sgv8O<  
(四)监督管理规约的实施; Zx@a/jLO[n  
(五)业主大会赋予的其他职责。 "k@/ 3  
2、 本小区业主委员会在履职过程中的不作为行为 :cECRm*  
1.车辆管理方面 BO&bmfp7,  
星洲东湖花苑建设在10多年前,小区内车位配备数量远小于小区内日益增长的汽车数量,因此,小区内的停车问题一直是小区矛盾的焦点。小区物业理应在车辆管理上加强管理,但是从实际情况来看,物业无视小区安全,一味放车辆进入小区,导致小区车满为患,道路两边停满,有的业主直接把车停至绿化带。由于物业对小区车辆停放疏于管理,所以导致小区内车辆经常发生刮擦事故;同时,道路两边停满车辆,将原来的人行道全部占去,导致行人特点是老人和小孩在小区行走存大重大安全隐患;此外,部分业主将车子停入绿化带,导致绿化和公共设施遭到严重破坏。面对,这么严重的停车问题,业委会应该在现行的停车管理制度下面,督促物业加强管理,防止事故和矛盾的发生;同时,应该积极同业主商讨合理的停车方案,缓解小区停车的压力,但现行的车辆管理方案实行多年,却未曾见业委会就这一问题,召开业主大会,与全体业主一起商议。 q;CiV  
2.安全隐患的预防、处理方面 L*+@>3mu)  
由于小区内每天的车辆停放数量已经远远超过小区内车位数量,但是物业不采取有关措施加强管理,导致小区内道路两边停满车辆,一旦小区内发生火灾等安全事故,消防车辆都无法在小区通行;此外,1幢与41幢小高层前面消防登高区域,按规定,应该禁止一切车辆停放,但是多年来,这两块地方仍停满车辆。小区业主多次向物业反映问题,要求加强管理,但物业仍不进行管理。业委会针对这些问题,理应督促物业认真履行物业管理合同,加强小区安全管理,消除安全隐患,但是这一问题,多年来却一直存在,问题日益严重,也未曾看到业委会成员就这一问题听取业主意见,与业主商议。直到近期,消防部门接到举报后,才责令物业进行了整改。但是小区内两边停车的问题仍然未曾解决。 xCTML!H  
3.绿化管理方面 kzLsoZ!I  
由于小区建成至今,已有十余年,小区当初种植的树木均已长高,对小区一楼和二楼的业主的采光造成了一定的影响,所以就有部分业主对树木进行恶意砍伐、破坏;同时,由于小区内车位有限,所以个别业主随意将汽车停入绿化带,导致绿化带植被破坏严重。针对以上问题,业委会应该代表业主与开发商进行交涉、沟通,督促物业加强管理,但是至今未看到物业有所作为,而作为对物业有监管作用的业委会,也未曾就这一问题,召开业主大会听取意见、建议。 p2](_}PK  
4.卫生方面   n84|{l581  
由于小区业主达到1000多户,每天产生的垃圾数量相当大,因此,经常在小区看到垃圾桶垃圾外溢的现象;同时,小区楼道内的卫生打扫不及时,楼道垃圾没有及时处理。这些问题给小区环境造成了严重影响,同时也对居民的健康造成了危害。针对这些问题,业委会应该督促物业加强卫生管理,增派人手及时处理。但是业委会至今没有采取有效措施对物业进行督促。 Q%G8U#Tm  
5.公共设施的维护、保养方面 FZlWsp=  
小区内的公共设施由于使用年份较长,导致年久失修。像小区楼道灯、道路照明灯、楼道涂料等均存在不同程度的损坏;同时由于存在车辆停放等人为因素破坏,导致小区部分路面和绿化遭到严重破坏,物业理应及时对这些问题进行处理,业委员更应该履行职责,督促物业履行合同,但是至今未见业委会针对此问题有所行动。 +\9NDfYIA  
       业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。东湖花苑现任业主委员会没有了解业主、物业使用人的意见和建议,没有监督物业服务企业履行物业服务合同,不能主动履行业委会职责,遇到业主反映问题推脱工作忙、没时间。或者不正面回答业主述求,转移问题,多年来对星洲东湖花苑内存在的问题视而不见,对业主提出的合理要求不理不睬。很多业主多次打胡主任电话投诉,此人不接电话,给出的理由是不接陌生人的电话,难道小区的业主都是自己的熟人?业委会成员没有站在业主角度考虑问题。因此广大业主多次要求现任业主委员全体成员主动辞职。重新推荐有责任心、有精力、乐于奉献切实代表广大业主利益的业主产生新一届业主委员会。可是已经不能代表广大业主监督和协调物业对小区进行管理的业委会至今拒绝辞职,这是为什么?是什么原因让你们这样的任性?在这种情况下我们广大业主只能向你们喊话:请业主委员会的全体成员主动辞职,还我们小区一片蓝天和希望吧! 0h_|t-9j  
5;EvNu  
13条评分金钱+6威望+12
sdrs 威望 +1 - 06-11
干嘛干嘛 金钱 +1 没有固定车位就不能进入小区 06-11
armani1981 威望 +2 支持,重选业委会 06-11
矿区一棵草 金钱 +5 兄弟,辛苦啦! 06-11
俺是退伍兵 威望 +1 - 06-11
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一秒钟的记忆 威望 +1 - 06-10
一双小燕子 威望 +1 - 06-10
东湖畅想,米 威望 +1 - 06-10
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tyy

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只看该作者 1 发表于: 2018-06-10 09:52:52
第九景汽车多来是哇?

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只看该作者 2 发表于: 2018-06-10 10:25:58
 
这年头为人民服务的老实人是当不了领导的,领导是给油腔滑调的人准备的。
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双双妈妈 威望 +1 - 06-11
sjb119158 威望 +1 - 06-10

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只看该作者 3 发表于: 2018-06-10 13:02:58
 
我以为只有我住的那种很low的小区,物业管理才是一片混乱。原来那么高大上的小区,也就这样。

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只看该作者 4 发表于: 2018-06-10 17:02:25
 
给你一百个赞,支持你为小区发声!

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只看该作者 5 发表于: 2018-06-10 18:09:46
 
物业公司大一点,总归好点
ywp

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只看该作者 6 发表于: 2018-06-11 08:26:03
 
东湖花苑给我的印象不错。绿化很好!车子停放有条不紊,运气好的话,小车可以停到家门口,路窄地方规定单行道,不会造成堵塞!1楼的业主自己开垦了园子!卫生也很好!就今年5月份去过。
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sdrs 威望 +1 - 06-11

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只看该作者 7 发表于: 2018-06-11 09:23:37
Re:星洲东湖花苑管理问题
按照物业管理条例,召集全体业主征求签字(微信大群内,每幢每梯选取代表,各幢各梯代表组织签字、表决),首先把业委会给罢免掉!然后把星洲物业公司罢免掉!现在大型物业公司做接管老旧小区的物业管理工作,让绿城、滨江、龙湖的物业公司进来,哪怕是多出点物业费,还我们一个好的居住环境,比什么都要好!!!

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只看该作者 8 发表于: 2018-06-11 10:20:02
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我的超越猪 威望 +1 - 06-11

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只看该作者 9 发表于: 2018-06-11 13:05:00
换了业主委员会就能解决停车难的问题了吗?

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只看该作者 10 发表于: 2018-06-11 13:52:15
没有固定车位就不能进入小区

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只看该作者 11 发表于: 2018-06-11 14:29:42
回 老是忘记密码 的帖子
老是忘记密码: h![#;>(  
换了业主委员会就能解决停车难的问题了吗?[表情]   V]N?6\Op  
4YHY7J  
无论怎么样,都比现有物业公司躺着收费不干事情好,只要是问题,总归是能够解决的。
tyy

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只看该作者 12 发表于: 2018-06-11 18:25:07
回 矿区一棵草 的帖子
矿区一棵草:无论怎么样,都比现有物业公司躺着收费不干事情好,只要是问题,总归是能够解决的。 (18-6-11 14:29)  Lxk[;j+  
+]50DxflA  
换个物业等于换个娘子,要搭出来看的。
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2鸽糊涂 金钱 +1 - 06-13

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只看该作者 13 发表于: 2018-06-11 20:29:38
你们想反了天不可能的。哪里有自己选的?都是任命的。

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只看该作者 14 发表于: 2018-06-11 21:31:35
还是万孚的业主委员会好点··至少维权起了带头作用·不过绿城物业平时做的也蛮到位,好像没什么要业主管的·除了这次开发商闹出来的事