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发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住吗? [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-06-12 09:15:15

一套豪华别墅

竟以低于市场价 800 万的价格开拍,

原来,

这套别墅的地下车库

7年前曾发生过

一起震惊南京的杀人碎尸案!

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△要被拍卖的别墅

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6月11日,上午10点,引发关注的南京“凶宅”——南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区内一3层别墅开拍。开拍后仅3分钟,有人以起拍价出价,但快1小时时,另一竞买人直接加价20万元至455万元。竞拍开始前,竞拍人数为11人。竞拍开始后,又有2人报名竞买,截止发稿时竞买人数增至13人。

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△拍卖页面截图

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这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,根据拍卖信息,这套房评估价仅为618万元,起拍价为435万元,单价只在1万/㎡出头。而同小区的类似房型别墅,二手房均价在3.2万/㎡左右,市场价已卖到1200多万元

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此次拍卖将持续到6月12日上午10时,在此期间,竞买人均能出价,而且非竞买人只要缴纳保证金,还能报名参加竞拍。该别墅起拍价435万元,加价幅度1万元。本次拍卖活动还设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

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“现在竞买人不是很积极也能理解,毕竟离拍卖结束还有很长时间,不排除有竞买人打算等到拍卖快结束时突然加价。”一位有过司法拍卖经验的知情人告诉记者,而且根据拍卖规则,在竞拍结束前只要缴纳保证金便能报名参加竞拍,所以也不排除之后会有更多人参与到此次竞拍中。

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离奇案件

6J|Ee1Ez  

一个人居然“死”两次,

到底发生了什么?

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之所以价格这么低,就是因为2011年,这套别墅的地下车库里曾发生过一起震惊南京的碎尸案

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△别墅车库

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在一起交通事故中,他“死” 了一次 +4kBd<0Y  

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2006年,郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控,被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非,而死者身上的驾驶证件为郭某。所以初步鉴定为郭某死亡。

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在岳父家车库里,他被杀死后碎尸

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这时候,郭某和妻子冯某就想着假戏真做,来骗取高额保险费。为此,郭某隐藏起来,妻子冯某为其注销了户籍。后来,双方因为财产和护照问题发生纠纷。妻子冯某和其父亲担心事情败露,就下定决心一了百了,将郭某绑架到别墅后,用斧头和菜刀将郭某杀害,随后将其分尸。

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△别墅内景

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记者来到别墅所在地,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看,房子装修得不错,但因为很久没有人住了,房子显得有些破败。别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新

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△要被拍卖的别墅

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房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还。据知情人士透露,张某早年是从法院拍卖得到这套房子,之后抵押给银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在550万元范围内优先受偿。

+DwyMzeE  

有业内人士告诉记者,因为发生过命案的房子价格会比市场价低,一些人会以低价买入,再以市场价抵押给银行,往往银行并不知道房子里发生的事。

Xa._  

W s!N%%g  

“凶宅”确实便宜,

但真是“买到就赚到”吗?

很多网友对竞拍者买下房子的意图展开想象

&e\A v.n@-  

想象一 :出租

查了一下该小区类似房型的租金,大致为1万6 ~2万 / 月不等。以 1.5 万元月租,房价以起拍价 435 万元来算,需要 24 年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计也不好租吧…… 1uTbN  

想象二 :用别墅经营密室逃脱

面积倒是很适合,气氛也很适合。但请问吃瓜群众,你真的敢在这里玩密室逃脱么?而且密室逃脱一般都在闹市区,如果在这里,恐怕想来的人要花费很长时间在路上。

Ly?yW S-x  

想象三: 坐等房子升值

这套房源 2014 年在阿里司法拍卖的起拍价是 820 万,而 2018 年的起拍价却降到 435 万元,看来增值的可能性并不大。

|BD]K0  

想象四: 自住

若是以上方式都不可行,这房子就只能自住了 …… 

Z6<vLc  

反正这房子小编是不敢住!

打一折也买不起……

平湖人,这样的房子你敢住吗?

[c@14]e  

来源 | 现代快报/ZAKER南京

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只看该作者 1 发表于: 2018-06-12 11:51:42
 
我差的是胆子嘛?我差的是钱!是钱!
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我爱shine 金钱 +1 精辟 06-15
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只看该作者 2 发表于: 2018-06-12 11:58:47
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
这种房子谁敢住啊?本来大房子就自带恐怖属性,何况是碎尸案的地点

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只看该作者 3 发表于: 2018-06-12 13:01:05
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
充分说明当今房价比鬼更可怕

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只看该作者 4 发表于: 2018-06-12 15:01:43
 
白送我,我都不住,真的怕,碎尸案啊,有鬼肯定是猛鬼
ncd

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只看该作者 5 发表于: 2018-06-12 15:15:11
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
可以考虑群租,人气旺
ncd

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只看该作者 6 发表于: 2018-06-12 15:15:40
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
或者买来等拆迁了

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只看该作者 7 发表于: 2018-06-12 15:24:28
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
人家买来又不是用来住.有钱人的游戏而已. P))BS  
500万买来,市场价格1200万,抵押贷款800万, ">.tPn  
买这套房子不花钱,手上还多了300万的现金, pHoHngyi&  
万一以后遇到个冲头,把这房子买去呢???赚大了!!

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只看该作者 8 发表于: 2018-06-12 16:55:01
回 unlu 的帖子
unlu:充分说明当今房价比鬼更可怕 (18-6-12 13:01)  "@&TC"YG0  
Xj\ToO  
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只看该作者 9 发表于: 2018-06-12 21:51:03
 
太恐怖,免费让我住我都不要住,里面冤魂不散,宁可信其有 不可信其无!到时候把自己弄成神经病不划算……
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只看该作者 10 发表于: 2018-06-12 23:13:55
 
平湖也有好几个地方杀过人啊,还不是有人买去住了

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只看该作者 11 发表于: 2018-06-13 08:04:06
Re:发生过碎尸案的“凶宅”开拍!竟低于市场价 800 万!平湖人,这样的别墅你敢住 ..
各有各的道

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只看该作者 12 发表于: 2018-06-13 09:51:26
回 享受美好生活 的帖子
享受美好生活:平湖也有好几个地方杀过人啊,还不是有人买去住了 (18-6-12 23:13)  jsG epi9  
5}4r'P$m:  
新华东村有一套,当年一嘉兴痴情男,杀了自己的小三,一起死在床上,这房子现在价格不要太高。

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只看该作者 13 发表于: 2018-06-13 12:09:46
 
池海碎尸案不知道那个房子卖出去了没

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只看该作者 14 发表于: 2018-06-13 12:18:37
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:新华东村有一套,当年一嘉兴痴情男,杀了自己的小三,一起死在床上,这房子现在价格不要太高。 (18-6-13 09:51)  $xRZU9+  
l<fZt#T  
不是在百花东村吗?难道当年传来传去传误啦?