平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 19951阅读
  • 24回复

因为平湖一套房!儿子告爸爸,老婆告老公!法院这样判… [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
1250
金钱
2536
威望
1352
注册时间
2006-07-04
最后登录
2018-10-19
微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-06-13 10:05:17
▼▼▼
不久前
平湖法院审理了一起案子,人物关系有点特别
一边是这个家的孩子和妈妈 —— 小张和张妈妈
一边是这个家的顶梁柱爸爸 —— 胡爸爸
人物关系:胡先生是小张的父亲、张阿姨的丈夫
而把自己的老公/爸爸告上法庭的
起因……
(TsgVq]L  
^YV[1~O  
s4\2lBU?  
*HUqW}_r  
1 b(F`$N@7C  
c_ i;'  
事情要从七八年前说起,
胡先生家也涉及到了拆迁,
作为户主,他和当地政府部门签订了一份
房屋搬迁安置补偿协议书。
=>Efrma  
qIl@,8T  
协议约定,
胡先生一家以自己的农村住房置
面积大小为160平方米的公寓房。
H}/1/5 L  
享受安置的人员除胡先生外,
还有家庭成员小张与张阿姨。
据了解,这两套安置房都在平湖市郊
Cq=c'(cX  
OmW|\d PU  
(图片来源于网络)
"lm3o(Dk  
2 DuaOi1Gw  
!nVuvsbv  
时间到了2016年的时候,
胡先生打算把其中一套房子卖掉。
于是,他通过中介把这套房子挂到了网上。
R~o?X ^^O  
3i<*,@CY  
到了这年快年底的时候,
黄先生看中了这套房子,
决定购买下来。
_?8T'?-1  
JL1Whf  
▼▼▼
经过协商后
胡先生与黄先生签订了房屋转让合同,
合同约定胡先生将涉案房屋
638000元的价格转让给黄先生,
合同还就房款付款方式、
过户事宜及违约责任等内容进行了约定。
+Z+]Tqo  
5,A/6b  
▼▼▼
在合同签订的当日
黄先生就支付了定金50000元,
后面又陆续支付了570000元,
只剩下18000元购房款打算过户时支付。
Y,{Xv  
awUIYAgJ3  
giv cq'L  
3 VrHFM(RNe  
0 @>3fR  
时间很快到了可以过户的日子,
可是黄先生惊讶地发现,
胡先生他开始有意回避过户了
V\A?1   
黄先生有意托中介去催,
可是也没有效果。
{ Uh/ ~zu  
75a3H`  
这个时候,
胡先生告诉黄先生,
因为这套房子家里人也有份,
当时出售时他们并不知情,
所以家里人不肯过户,
要取消合同。
=6ojkTk  
黄先生自然不同意取消。
▼▼▼
于是
胡先生的家里人把黄先生与胡先生一起告上法庭,
请求法院判令该合同无效。
\'shnzs  
B?k75G  
4Vh#Ye:`  
房屋中介有话说:
这合同的签订胡先生的家里人是否知情?
中介在作证时说话了。
r@ ]{`qA  
uSH.c>  
当时在协商价格时,
胡先生多次与家里人打电话,
这说明家里人是知情的。
Bc$t`PI  
lO[[iMHl<  
黄先生出具证明:
黄先生也出具证明说,
这房款有几次是打到胡先生家里人的卡上,
家里人肯定是知道的。
XK>B mq/]  
C/!kMMh>vV  
张阿姨又这样说:
而张阿姨说,
这些钱当时打进来的时候并不知道,
是发现后询问胡先生,
才知道他把房子卖了。 n"* A.  
法院对此案进行了详细审理。这起案件的主要焦点,就是这份合同是否有效。 h",kA(+P  
w!7Hl9BW  
法院认为,
即便胡先生是擅自出卖共有房屋,
构成无权处分,
不影响他与黄先生签订的房屋转让合同的效力
SRyAW\*LWU  
X&b)E0]pR  
n'>`2 s  
因为,根据《物权法》的相关规定
当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,
除法律另有规定或者合同另有约定外,
自合同成立时生效;
未办理物权登记的,
不影响合同的效力。
上述规定明确了债权合同与物权变动的区分原则,
未经共有人同意转让房产的买卖合同有效。
&c%;Lo  
rZEL7{  
另外有关法律解释规定,
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权
或者处分权为由主张合同无效的,
人民法院不予支持。
房屋买卖合同亦属于买卖合同范畴,
所以应该适用该规定。
8tJB/P w`S  
最后,法院驳回了原告请求判令合同无效的请求。胡先生和黄先生签的合约依旧有效。 rE)lt0mkv  
想说,买房、卖房是大事,特别是签了合同的。很多事情没有后悔药,大家一定要三思! VXX7Y? !  
zT4SI'r?f  
#l2KJ7AMK  
封面图来源于网络 O!xul$9  
文中人物系化名 3 vr T`  
部分来源:平湖法院、乐享平湖 4;_aFn  
6条评分威望+6
xiaochunyan 威望 +1 - 06-19
深入浅出 威望 +1 - 06-14
四号位 威望 +1 - 06-14
俺是退伍兵 威望 +1 - 06-14
钓笨鱼 威望 +1 - 06-14
春天里味道 威望 +1 - 06-13
tyy

发帖
7411
金钱
8580
威望
667
注册时间
2006-08-08
最后登录
2018-10-22
只看该作者 1 发表于: 2018-06-13 10:11:58
共建和谐社会

发帖
274
金钱
3036
威望
39
注册时间
2013-03-20
最后登录
2018-10-09
只看该作者 2 发表于: 2018-06-13 10:31:46
回 tyy 的帖子
tyy:共建和谐社会[表情]  (18-6-13 10:11)  lS |:4U.  
'<1Q;3Ho  
先建和谐家庭!

发帖
274
金钱
3036
威望
39
注册时间
2013-03-20
最后登录
2018-10-09
只看该作者 3 发表于: 2018-06-13 10:32:24
家庭和谐了,社会自然就和谐了!

发帖
415
金钱
287
威望
260
注册时间
2016-10-26
最后登录
2018-10-19
只看该作者 4 发表于: 2018-06-13 10:52:30
估计是因为房价又涨了就不想卖了吧
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14

发帖
641
金钱
243
威望
388
注册时间
2016-04-29
最后登录
2018-10-23
只看该作者 5 发表于: 2018-06-13 10:52:42
还不是因为房价上涨的原因吗,感到卖亏了了
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14

发帖
0
金钱
-25
威望
-14
注册时间
2018-05-10
最后登录
2018-10-05
只看该作者 6 发表于: 2018-06-13 11:01:59
和谐的家庭环境才是真 j3)fmlA  
,pMH`  
]Z#=w  
fC^POLn[f  
~ (/OB w  
l8Ks{(wh  
l~i&r?,]^  
  

发帖
25036
金钱
50864
威望
11064
注册时间
2008-09-07
最后登录
2018-10-22
只看该作者 7 发表于: 2018-06-13 11:47:22
法院判的非常公正。赞。 o@!Uds0  
FT/STI  
反观房屋出售人,道德品德差。
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14
tyy

发帖
7411
金钱
8580
威望
667
注册时间
2006-08-08
最后登录
2018-10-22
只看该作者 8 发表于: 2018-06-13 13:27:11
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:法院判的非常公正。赞。
反观房屋出售人,道德品德差。 (18-6-13 11:47)  4ynGXJmMlR  
55K(]%t  
现在钞票最赞了。

发帖
0
金钱
10
威望
8
注册时间
2015-12-02
最后登录
2018-04-18
只看该作者 9 发表于: 2018-06-13 14:48:57
 
肯定是一家人在演戏,告个屁了,就是看房价涨了,就想黑了。恶心!
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14

发帖
7
金钱
9
威望
12
注册时间
2017-05-05
最后登录
2018-10-22
只看该作者 10 发表于: 2018-06-13 16:18:42
买房前一定要看房产证,关键是签合同时,一定要房屋屋主夫妻签字(房产证上有其他人名字的,也一定要签),本次事件中,中介和黄先生都大意了。
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14

发帖
840
金钱
1420
威望
66
注册时间
2007-08-22
最后登录
2018-10-22
只看该作者 11 发表于: 2018-06-14 11:59:05
这个事明眼人都看得出来,房价涨了,原房东觉得亏了不高兴卖了,但不卖的话又不行,所以找了个灵清人给出了这么个耍赖皮的馊主意。
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-14

发帖
49
金钱
61
威望
28
注册时间
2017-04-09
最后登录
2017-09-17
只看该作者 12 发表于: 2018-06-14 15:26:25
 
我可能也碰到这种情况了,我说的是可能,这个社会还有人讲诚信吗?
1条评分威望+1
tyy 威望 +1 只认鈔票。全民炒房 06-14

发帖
2385
金钱
5338
威望
637
注册时间
2017-03-21
最后登录
2018-10-23
只看该作者 13 发表于: 2018-06-14 18:01:32
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:法院判的非常公正。赞。
反观房屋出售人,道德品德差。 (18-6-13 11:47)  Pt7C/ qM/  
:AyZe7:(D  
确确实实,平湖法院的判决非常公正!

发帖
187
金钱
1939
威望
22
注册时间
2013-08-26
最后登录
2018-10-23
只看该作者 14 发表于: 2018-06-15 08:57:48
还有买卖拆迁房还不肯过户的同志们要看看清爽了!法院是不支持你们的啊!
1条评分威望+1
深入浅出 威望 +1 - 06-15