平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 13523阅读
  • 8回复

[话题讨论]房产税出台的时机已基本成熟 [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
6994
金钱
1344
威望
-675
注册时间
2008-12-12
最后登录
2023-10-16
只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-08-06 10:24:08 , 来自:浙江省

观察家

一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。

据媒体报道,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中。按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。

近年来,房产税一直是备受舆论和公众关注的热门话题。何时出台,则是热门中的热门。大众普遍关注房产税出台的最核心原因之一,就是期待房产税能够成为高房价的杀手锏,能够对已经形成的高房价形成绝杀。

不过,房产税不能成为"绝杀"的武器,而应当成为装备。房产税出台,不能成为限购限贷限售那样的短期手段,而应该是推动房地产市场健康发展的长期措施,能够随时随地对市场可能出现的不规范行为产生约束与影响,能够让包括开发商、炒房者、投资者和购房者在内的所有人群、所有主体都能产生有效的约束作用。

事实上,税收不同于一般收费,一般收费是为了某种需要临时开征的,可能是短暂的。一般政策更多的是依据市场变化情况,临时出台的干预措施,而不是长效手段。只要市场变动达到预期目标,政策就会立即退出市场。房产税政策一经制定,往往需要维持很长时间,直到下一次修订。就是重新修订,也只是补充和完善,而不是推倒重来。

正因为如此,对房产税政策的出台,应当着眼于市场,而不是房价,着眼于长远,而不是短期。房价只是市场的一部分,或者表现比较敏感的一部分,而不是市场的全部。房产税的作用,更多的应当是对市场行为的规范,包括投资者、购房者、炒房者等,对开发商,一定程度上也有不同力量的制约作用。之所以迟迟没有推出,关键就在于,目前的市场环境尚没有发展到可以依靠房地产来规范和约束的阶段。

应当说,随着"房子是用来住的,不是用来炒的"定位提出以后,房地产市场的变化就开始进入积极有序阶段。虽然房价还在涨,但上涨的动力明显减弱,制造房价上涨的因素在减少。因城施策、分类调控,已经把地方政府的责任与房地产市场调控紧紧捆绑在一起,让地方政府成为了调控的责任主体。

近日召开的中央政治局会议,在如何调控房地产市场问题上,又出现了一个非常大的变化,那就是从"遏制房价过快上涨"转变为"坚决遏制房价上涨"。千万别小看了只是取消了"过快"两个字,却是房地产市场调控进一步加码的表现,是推动房地产市场全面转型和规范的表现。如果房价一直保持上涨势头,就会永远给开发商和炒房者留有幻想,就无法遏制住炒房和住房过度投资行为。

这也预示着,在未来一段时间,房价上涨的势头难以维持,出现下跌则是大概率事件。虽然按照现行条件,大跌不大可能,但温和下跌则是完全有可能的。一旦房价步入到下跌通道,就会为房产税政策的出台创造良好的条件。

房产税政策的出台,必须是在房价得到稳定,市场不规范因素减少的情况下。如果市场不规范因素太多,秩序太乱,就有可能对政策的出台带来致命的伤害,使政策难以发挥作用。

所以,房产税政策出台的时机已经基本成熟。一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。2018-08-06 07:13:15 3.2万新京报


发帖
1873
金钱
2483
威望
427
注册时间
2006-09-28
最后登录
2019-10-02
只看该作者 1 发表于: 2018-08-06 22:46:13 , 来自:中国
 
荒谬,房子都不是自己的还要交税,如果像外国那样买了房子就是自己的,几百年后还是属于你的后代,那可以交

发帖
3894
金钱
981
威望
234
注册时间
2009-01-27
最后登录
2024-02-09
只看该作者 2 发表于: 2018-08-06 22:50:14 , 来自:鏈煡IP
 
房地产税法对二手房中介的影响最大,当然房叔房婶们也有些影响。目前只是提到二套房开征税费,一旦基本实现,估计很快政策会看上第一套房就起征。

发帖
1155
金钱
-2
威望
254
注册时间
2016-10-26
最后登录
2024-03-21
只看该作者 3 发表于: 2018-08-07 08:46:27 , 来自:浙江省嘉兴市
哦,好的 56^ +;^f^`  

发帖
28262
金钱
47232
威望
18884
注册时间
2008-09-07
最后登录
2024-03-28
只看该作者 4 发表于: 2018-08-07 12:31:45 , 来自:浙江省嘉兴市
回 恶魔的右手 的帖子
恶魔的右手:房地产税法对二手房中介的影响最大,当然房叔房婶们也有些影响。目前只是提到二套房开征税费,一旦基本实现,估计很快政策会看上第一套房就起征。 (18-8-6 22:50)  F4<O2!V  
 ;raN  
第一套,只要不是别墅,不会征收。

发帖
1681
金钱
1006
威望
49
注册时间
2006-07-13
最后登录
2023-03-16
只看该作者 5 发表于: 2018-08-07 14:31:20 , 来自:中国
 
大白梨77:荒谬,房子都不是自己的还要交税,如果像外国那样买了房子就是自己的,几百年后还是属于你的后代,那可以交 (18-8-6 22:46)  ='TE,et@d  
rQ=,y>-*  
就是就是

发帖
853
金钱
643
威望
107
注册时间
2010-03-22
最后登录
2023-11-09
只看该作者 6 发表于: 2018-08-08 13:22:07 , 来自:中国
搞笑,先把我们预付70年的钱加利息还给我们,然后我们再慢慢交税

发帖
6994
金钱
1344
威望
-675
注册时间
2008-12-12
最后登录
2023-10-16
只看该作者 7 发表于: 2018-08-08 14:00:45 , 来自:浙江省
竟然还有跳出来 说不可能???你以为中国说假话???? `gKf#f  
g R nOd  
快速回复
限80 字节
 
上一个 下一个