2015年以来，房价就是一直涨涨涨，回调这个词已经从字典被抹去。 mHhm~u  
市区的很多老小区，从4k左右已经坐火箭般上涨到1w左右。 *r_.o;6  
在房价的上涨中，很多买了多套房的人，赚的盆满钵满。 SrKF\h%/+  
无聊之中在平湖网上找了近几个月一些老小区的走势图， hV
ID~L$  
居然发现最近几个月情况仿佛有点不一样了。 K}zw%!ex  
原先所有小区都上涨的格局，发生了变化，部分老小区却不跟涨了。 Oe=
,-\&_  
大家来分析下，这是什么情况呢？刚需们年底之前要不要考虑上车呢？ k{;:KW|  

图片:1-1.png

图片:1-2.png

图片:1-3_080708.png

图片:1-4.png

图片:1-5_080924.png

图片:1-6.png

图片:1-7.png

图片:1-8.png

UC0 yrV  
6v1j*'  
{wm  `  
E>[~"~x"pV  
Ky=&C8b<  
T&h|sa(  
这些数据应该是平房房产网根据挂牌价自动生成的吧？ H4pjtVBr  
当然，挂牌价不等于成交价， l==T3u r  
只能当作一种参考。 /)G9w]|T  
<9Chkb|B  

上面的数据是截止7月份的， d E
Xw=u  
到9月份就可以看到8月份的数据了。

宏建农民比生命精彩还要 fL@[B{XMM  

dyf7758258:成交价比这个还要低很多！！！ (18-8-11 09:13)  Ms$kL'/  

uXp0D$a  
目前有价无市，一套房挂出去，半年没人问是相当正常的情况。 TN0dfba[  
实际成交价肯定是比挂牌价低出很多的。 APF-*/K?  
至于低多少，要看谈判的水平以及房东抛房的急切程度。 L-Hl.UV  

子仁:拆迁小区，比商品房更能承受压力。 +H+OYQ>^  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 aiz_6@Qfz*  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 [5,#p$R  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 )WD<Q x&  
(18-8-13 09:30) p-;*K(#X  

-`A6K!W&~p  
拆迁户房子的确是多。 o8Tt|Lxb$8  
接下来乡镇上老宅基已经不让造， Y>IEB,w  
只能到集聚点拿房子， _TkiI.'  
一套老房子换3套左右新房子。 sqsBGFeG  
当然，自己要贴出几十万。 6)Kg!.n%f  
钱不够的，可能会出售其中一套。 3p")  
钱够的，那么多出来的房子会出租。 rFGbp8(2  
2r\f!m'  

拆迁小区，比商品房更能承受压力。 t}]=5)9<  
一般拆迁户都有几套房，而且没有贷款，不用像开发商那样要回笼资金还贷。 '(~+ \  
卖不出去，可以出租，租金补贴家用，还是不错的。 1_f(;WOg  
除非急用钱，否则买不出自己满意的价格，一般是不会出售的。 \y{C>!WX4  

永恒之回忆:这种垃圾小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 (18-8-11 15:10)  !T!U@e=u  

MQ7N8@!t  
这些小区要整体跌破1w ， ;3'ta!.c  
个人感觉今年不太可能。 gQ6_]~4  
明年跌破的难度相当大。 &iORB  
毕竟人家的屋子还带装修， 2h%/exeS;  
装修还是值个几万的。 Il`35~a  
说实话，城里的老小区，比较适合老人呆。 zT 9"B  
象明湖，经开区，那边的楼盘不太适合养老， Rq|7$O5  
如果老年人呆那里， uD}Q}]Z  
什么都不方便。 ">@]{e*  
所以，老小区还是有点价值的， % tTL  
毕竟菜场近，超市近，到医院坐公交便利。

这种小区竟然也要12k，13k，降到9k还差不多 HRn Q*  

楼上的朋友，你可得多看看最近的房价啊。赚钱不容易，被人宰一刀就太不值了。 B8.a#@R  
帮你找了几条信息，网上今天出来的。 v]{F.N  

图片:2-2.png

图片:2-3.png

图片:2-4.png

可是小户型房子还是很贵60来个平方动不动就是100万吃不消啊