子仁:这帮人一直在试图证明:2015年去库存以来,自己比那些买房的聪明,要比别人花更少的钱,买更好的房子!! (22-8-22 16:04)  H+; _fd  

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少读书 少看报 抓紧卖房

子仁:整天背着高坊LV 包的,等他有钱了,一定会去买个真品的 $Kb-mFR  
整天喊着买不起房子的,等他攒够了,一定还会去买房子的! (22-8-22 11:56)  k KL^U  

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你说的有道理，但是人口开始下降，中国人口从14亿降到10亿要少3分之1的，就算你平湖地理位置好，到2050年人口一个没少，但是今后30年还要造房子的，人就这么多，房子还要造出来，房价怎么涨？前几年提的房住不炒，这几年提的稳房价稳地价不是没有原因的。

子仁:卖地的,希望跌吗? 4m#i4  
盖房的,希望跌吗? O`t ]#  
卖房的,希望跌吗? \D
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银行,希望跌吗? MJV&%E6{:{  
这几年,买房的,希望跌吗? 4VaUa8 D  
....... (22-8-22 14:34)  k%:]PQjYT  

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房价不是要跌才会亏损，今天滨江卖2万，2030年滨江还是卖2万，只要不是刚需，早买的人不是亏了吗

qingfengs:又开始了。两个极端对立。其实没必要。有便宜，有贵的，量力而行；长三角核心区，沿海大湾区，只会继续发展。2017年之前买的，到时候换新的，大部分都能置换；现在还没的，想一步到位南市改善大平方的，基本没希望。量力而为。房价上去了，再下来很难，我的看法还是长期（5-15年） .. (22-8-22 15:24)  N1P[&lR  

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2025年前筑底吧，估计还能打个8折，8000到20000，看需求吧

东湖小龙虾:房价不是要跌才会亏损，今天滨江卖2万，2030年滨江还是卖2万，只要不是刚需，早买的人不是亏了吗 (22-8-23 14:23)  mtmBL2?  

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"只要不是刚需，早买的人不是亏了吗”  这句话挺有意思的，房子的投资属性没有了，房价即使降了，那买的人也不会多到哪儿去，改善需求也得先把旧房子卖出去才行，没钱的恒没钱。不过在通胀的前提下，房价应该还是会稳中有涨的吧，房价涨幅跑得赢通胀，后买房的人就亏，跑不赢通胀，后买房的人就划算些，想检漏等房价崩盘式的大跌，很难讲，类似京郊那种暴涨后大跌的情况太少了。房地产真崩盘了，那全国的经济都可能崩盘，倒霉的还会是所有人吧。总之对待购房，理性对待吧。

平湖的房子能跌那是不可能得，个个钱多啊，跌都不会卖的，他们宁可空关，都是2套以上的

东湖小龙虾:你说的有道理，但是人口开始下降，中国人口从14亿降到10亿要少3分之1的，就算你平湖地理位置好，到2050年人口一个没少，但是今后30年还要造房子的，人就这么多，房子还要造出来，房价怎么涨？前几年提的房住不炒，这几年提的稳房价稳地价不是没有原因的。 (22-8-23 14:20)  ;z
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去问问现在的年轻人,20年前的房子,愿意住吗?但凡有点钱,都要买新的!! H1hj` '\"<  
现在的新房子,过个20年,依然落伍.

子仁:去问问现在的年轻人,20年前的房子,愿意住吗?但凡有点钱,都要买新的!! ']}ZI 8  
现在的新房子,过个20年,依然落伍. (22-8-24 09:46)  (zgXhx_!D  

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愿不愿意跟能不能是两回事，不是不愿意就不能住的。从房价收入比来说，现在的房价比20年前高，只有少部分年青人能在自已的时代买房的，我说的还包括了6个钱包.

安静者1:"只要不是刚需，早买的人不是亏了吗”  这句话挺有意思的，房子的投资属性没有了，房价即使降了，那买的人也不会多到哪儿去，改善需求也得先把旧房子卖出去才行，没钱的恒没钱。不过在通胀的前提下，房价应该还是会稳中有涨的吧，房价涨幅跑得赢通胀，后买房的人 .. (22-8-23 15:43)  kQ{pFFO  

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不要老是说通胀，中国经济不可能永远上涨，总有一段时间要停下来的。回顾过去20年，你难道会认为今后20年物价还能怎么涨吗？

房价涨跌主要看需求，如果本地出生人口只有一二千，外地流入人口也不多，房子想涨很难。以后的房子价格可能两极分化，老旧小区阴跌，环境好的新房次新房价格坚挺些。