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金色华庭中能物业，地下车库电梯口漏水两年多一直不修【当湖街道办事处已经回复】 [复制链接]

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比雨神还神
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-07-13 20:20:47 , 来自:中国
 
草地绿化不是成了烂泥地就是直接浇上水泥，树死了不是补钟而是直接砍掉，地下车库电梯口漏水两年多一直不修，一下雨就像个鱼塘，各种设施维护不当损坏不修理，不一一列举了，太多了说不完，服务质量差的没法说，过去提点意见永远是这个很难修，那个不好修，只收费，不提供跟它收费相匹配的服务，本人物业费年年交清的，但是物业却隔三差五上门索要下一年的物业费，你们有那么多人力，精力就先去做好物业服务工作，那么多年服务一直打折扣，可是服务费没见你们打过一分折扣，居然还厚着脸皮隔三差五敲门要下一年服务费，中能老板，物业工作人员的工资也是提前一年发清的么？业主们交了那么多年足额的物业费，你们欠业主的服务什么时候补足？ $mg h.3z0  
l#f]KLv4N_  
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dekq 威望 +1 - 2019-07-24
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只看该作者 置顶 (来自4楼) 发表于: 2019-07-16 14:49:46 , 来自:浙江省嘉兴市
您好，针对您反应的问题，回复如下： I:)#U[tn0  
1、小区内通往单元的彩色砖块路面原设计只用于路人行走，现在由业主的三轮车通过，使得的路面被碾压。物业关注到这一情况，也应“创文明，美化坏境”要求，路边与路的转弯处适当地浇铸了水泥，行使车辆不压泥土，才使路面整洁干净。 w)SxwlW}  
2、有些住在底层的业主，虽然物业修剪了，但业主不满意。讨厌树长得茂盛，怕虫子多爬至家中，晒不到太阳，房子常年累月阴潮。所以在物业不知情的情况下，一株树夜间被业主砍掉。物业要进行补种花草。 soK_l|z:J  
3、关于地下车库电梯口漏水的问题。是管道井内漏水，从架空层渗漏下来的。属于房屋工程质量问题。不属于物业服务范围物业。目前也在积极联系原开发公司。 ,r,;2,;6nd  
谢谢您的关注！
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只看该作者 1 发表于: 2019-07-13 23:18:45 , 来自:鏈煡IP
 
高层过道去年走过居然留下我脚印！灰尘大还是清理工刚好休息！真不知道......
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只看该作者 2 发表于: 2019-07-14 05:55:37 , 来自:中国
 
淡定，我去年的物业费都还，没有交
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来也匆匆
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只看该作者 3 发表于: 2019-07-14 19:39:59 , 来自:鏈煡IP
物业公司的存在就像一个恶瘤，平湖大多数的物业公司都差不多，只管收钱不做事，房屋渗水不修，楼道卫生不搞，收停车费挺积极的。像我们小区一个物业公司，做了两年，骗取了维修基金后，就滚蛋了。对欠他物管费的业主还发了律师函，真够无耻的，不想想为啥业主不愿意交物管费。看现在的物业法，根本没公平可言，条款都是有利于物业公司的，所以造成了现在这种局面。
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比雨神还神 威望 +1 - 2019-07-15
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只看该作者 4 发表于: 2019-07-16 14:49:46 , 来自:浙江省嘉兴市
您好，针对您反应的问题，回复如下： I<#kw)W!  
1、小区内通往单元的彩色砖块路面原设计只用于路人行走，现在由业主的三轮车通过，使得的路面被碾压。物业关注到这一情况，也应“创文明，美化坏境”要求，路边与路的转弯处适当地浇铸了水泥，行使车辆不压泥土，才使路面整洁干净。 OQyOv%g5C  
2、有些住在底层的业主，虽然物业修剪了，但业主不满意。讨厌树长得茂盛，怕虫子多爬至家中，晒不到太阳，房子常年累月阴潮。所以在物业不知情的情况下，一株树夜间被业主砍掉。物业要进行补种花草。 8b $7#  
3、关于地下车库电梯口漏水的问题。是管道井内漏水，从架空层渗漏下来的。属于房屋工程质量问题。不属于物业服务范围物业。目前也在积极联系原开发公司。 <VPtbM@(m  
谢谢您的关注！
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只看该作者 5 发表于: 2019-07-17 08:30:44 , 来自:浙江省嘉兴市
 
当湖街道办事处:您好，针对您反应的问题，回复如下： sy?W\(x  
1、小区内通往单元的彩色砖块路面原设计只用于路人行走，现在由业主的三轮车通过，使得的路面被碾压。物业关注到这一情况，也应“创文明，美化坏境”要求，路边与路的转弯处适当地浇铸了水泥，行使车辆不压泥土，才使路面整洁干净。 IuL ]V TY  
2、有些住 .. (19-7-16 14:49)  #t*c*o  
O jmz/W  
1.单元通道原来彩色砖块，宽度不够的话可以再用同样的彩色或类似的砖块进行加宽，直接浇水泥，难看哇，这好像有悖于文明城市，美丽城市吧 7 #`:m|$  
2你说的有些树种的离房子太近，影响低层住户采光，这些是该修剪，就算砍掉也不为过，但是我说的那些是远离房屋不影响业主采光的大树，整个金色华庭比交房的时候少了多少，不信可以请园林部门核实，还有整个小区已经没有一块像样的草皮，要么成烂泥地，要么物业以前撒了草籽，长的全是杂草，根本跟正宗的草皮没法比 9:WKG'E8a  
3，关于漏水问题，你们说这个属于开发商，一期于今年四月才保修到期，漏水从去年年初就开始了，多次向物业提出联系开发商修理，保修到期前发公告，我也向物业管理局，房管局反应过他们说让我找物业动用开发商修理押金来维修，可是物业迟迟没有行动，导致现在过了保修期，开发商跟物业肯定互相踢皮球，没人来修理，受苦的还是业主。
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只看该作者 6 发表于: 2019-07-18 10:06:32 , 来自:浙江省嘉兴市
回 比雨神还神 的帖子
比雨神还神:1.单元通道原来彩色砖块，宽度不够的话可以再用同样的彩色或类似的砖块进行加宽，直接浇水泥，难看哇，这好像有悖于文明城市，美丽城市吧 RL%{VE  
2你说的有些树种的离房子太近，影响低层住户采光，这些是该修剪，就算砍掉也不为过，但是我说的那些是远离房屋不影响业主采光的大树，整个 .. (19-7-17 08:30)  w@4+&v>O  
gDrqs>8  
@当  湖街道办事处    请针对业主提出的质疑再次回复
本帖提到的人: @当
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只看该作者 7 发表于: 2019-07-24 09:24:45 , 来自:浙江省杭州市
Re:金色华庭中能物业，地下车库电梯口漏水两年多一直不修【当湖街道办事处已经回复 ..
@当  湖街道办事处 ：属于房屋工程质量问题。你能拿出证据哇？ 6 B )   
1、房产交付时都是经过验收合格的，由相关部门出具体合格证明的！ X*sF-T$.  
2、房屋在接收前发现问题可直接要求开发商维护。物业公司到位了，接收后就应该由物来公司来及时沟通处理相关问题。 TCYnErqk  
3、同样，物业公司你接收了小区物业服务，说明你同意了之后小区的一切维护工作都是由你来维护，包括及与开发商沟通，而不是一推了子。 p81~Lk*Hz@  
4、小区共公部位楼顶、地下车库、绿化等出现的问题全部是你物业公司服务管理不到位造成的。不要只管收费不办事！
本帖提到的人: @当
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流流
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只看该作者 8 发表于: 2019-07-30 16:58:40 , 来自:鏈煡IP
 
比雨神还神:1.单元通道原来彩色砖块，宽度不够的话可以再用同样的彩色或类似的砖块进行加宽，直接浇水泥，难看哇，这好像有悖于文明城市，美丽城市吧 w9 N Um  
2你说的有些树种的离房子太近，影响低层住户采光，这些是该修剪，就算砍掉也不为过，但是我说的那些是远离房屋不影响业主采光的大树，整个 .. (19-7-17 08:30)  h'bxgIl'`  
}>j$Wr_h  
开发商几年前就破产了
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流流
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只看该作者 9 发表于: 2019-07-30 16:59:40 , 来自:鏈煡IP
 
还有地下车位走沙严重 尘土飞扬 我的车位更是水泥都破了
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