1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
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(1)城镇居民购买; [U_
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(2)法人或其他组织购买; `u$lSGl
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(3)转让人未经集体组织批准; K(rWM>Jv
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(4)向集体组织成员以外的人转让; TV~S#yg+H
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(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 m.ejGm?
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2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: s3y"y_u
6-QcHJ>m6U
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); NE+
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PG@6*E
(2)同一集体经济组织内部成员转让; f7I!o,/
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(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 0gH;y+\=*
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(4)转让行为征得集体组织同意; pMzlpmW;P
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(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。