• 12518阅读
  • 6回复

[楼市杂谈]懵了!明明全款144万在平湖新埭买的现房,收房时为何还要交5000块? [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
3539
金钱
1435
威望
-728
注册时间
2008-12-12
最后登录
2020-11-24
微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-11-06 11:57:12
今年9月底,平湖的曹师傅和老婆在新埭镇全款买了一套商品房,因为这套房子是现房,上个月就交房了,曹师傅去收房,结果被告知还要交钱,这下曹师傅就不乐意了。
*G rYB6MT  
全款买现房 收房还要钱
上个月,曹师傅和老婆带齐了买房的手续和凭证去收房,小区物业告诉他们除了要缴纳物业费和房屋维修基金,他们还需要缴纳一笔改造费。
T)c<tIr6  
oRkh>yj'  
a gk w)#  
6W\G i>  
收藏 `\-<tk9  
曹师傅说,小区物业说要改造费,什么改造费他不知道,改造费要5000块钱。曹师傅觉得买房一个平方多少钱说好了总价多少,怎么还有要改造费呢。
gN@|lHbU  
至于改造什么,曹师傅说对方没跟他说,他也不想知道。因为在他看来,他买房的钱之前已经一次性付清了,去了物业和开发商了解情况,据说没人说得清。
i(qZ#oN  
曹师傅告诉记者,虽然物业在收,但物业说是房产公司要收的,两边推来推去,导致他房产证做不了,产证做不出。
zgNzdO/B  
5Z@0XI  
[s{ B vn  
{8* d{0l  
收藏 8IkmFXj  
144万多的房款都已经交清了,现在因为5000块房产证都被卡住了,这让曹师傅很郁闷,而且除了这个改造费,曹师傅现在对买房的事情也有很多疑问,他觉得开发商欺骗了他。
~pT1,1  
曹师傅说,当时那个经理说了,这个房子他们是处理价,一次性要处理,如果他们别的房子卖得比这个便宜,你可以随时退款,他还写了一个承诺书的。
Cs4ks`Z18  
曹师傅当时还觉得自己捡着了便宜,可是没想到,等到交房这天,向周边邻居一打听,这才发现自己好像成了冤大头。
 ;kzjx%h  
曹师傅说,凭良心话他都知道的,上面买几层楼,多少价格他都知道的,反正他不是最便宜的,他买来贵多了,不是贵一点点。
9OYyR  
mBeP" GS  
jp;]dyU  
KKq%'y)u^  
收藏 Ht:\ z;cu  
另外,曹师傅向记者反映,别的邻居全款买房可以得到一个地面车位的使用权,可是轮到他却没了。
!r8_'K5R(  
曹师傅说,物业段总管问他了,你不是有车位吗。他说上面车位不是没有了吗,她说从合同上看得出来,你一次性付款,他们公司里有奖励的,那女的说的,你可以跟房产公司说是一次性付款的,可以奖励一个车位。
[D+,I1u2h  
g< xE}[gF  
种种的不公平让曹师傅很是气愤,针对这些疑问,曹师傅希望记者可以帮他讨回一个公道。
;W T<]  
bg!(B<!X  
Y&1N*@YP  
80=LT-%#  
收藏 Q*Y-@lZ  
为了核实曹师傅的情况,记者先去了小区物业,找到了一位小段,她是小区物业的客服负责人,曹师傅之前来过几次,都是和她接触沟通的。
1c{m rsB  
改造有协议 签字要看清
r.'xqzF/  
小段告诉记者,改造费主要是用于改造曹师傅房间内的一个设备平台的费用。
m_;fj~m  
?em8nZ'  
z#Fel/L`O  
收藏 ZH|q#< {l  
物业公司客服负责人段婷婷介绍,他的是这样,房间里、书房那一块本身是设备平台,然后一些业主跟开发商反映,因为是前期的情况,他们不太了解,只知道后面把这个设备平台给它拓展出去了。
j^5YFUwsQg  
小段讲这件事情曹师傅也是清楚的,他们签过一份房屋改造委托协议,改造费用5000元,在协议上写得很清楚,曹师傅和他老婆也在协议上签了字。
O_qwD6s-_  
“房屋改造委托协议,这份上面有你的名字,有你老婆的名字,还有你们的身份证号码, 而且你们签了字的,这份东西你有印象吗,签过吗?”“这个说良心话,当时很晚了,他让我马上签,马上签。我们去的时候是下午4点钟,我还要住院挂盐水,他说就是这个房价就好了,你放心签好了。”
}AA">FF'y4  
m94PFD@N  
{Ef.wlZ  
收藏 bZ1*:k2  
曹师傅表示,买房当天时间很仓促,他们在很短的时间内签了很多东西,但是具体什么内容,他们都没有怎么看。另外,记者也了解到,即使曹师傅对整个改造费有异议,并不会影响他办理房子的产证,因为他是全款买房,只要带齐自己的身份证明、购房发票和合同,就可以去相关部门办理产证。而对于全款买房赠送小区地面车位使用权的事情,物业是这样解释的。
^8EW/$k  
段婷婷说,这个是前期销售的一个活动,现在肯定是没有的,前期销售很早了,至少得在2018年的时候了。
;py9,Wno  
&9^4- 5]  
\c<;!vkZ04  
收藏 ;&n iZKoe  
小段说这是开发商在前期销售时的优惠政策,这些年销售政策调整了很多次,曹师傅是今年才买的房,这个政策确实是不能享受的。当时物业段的总管这么问曹师傅,可能也是因为没有弄清楚这个时间关系,而这方面他们也是有资料可以证明的。至于曹师傅觉得自己房子买贵了的事情,小段建议我们还是联系开发商,之后记者也电话联系上了开发商。
1&! i:F#  
开发商销售人员说,如果曹师傅能到别的地方,能买到这套房子,而且是比他们给他的价格还要便宜,那么他们就全款退给他。
/6Q]f  
对于价格方面的事情,销售人员表示,他们之前确实曾经向曹师傅承诺过,并且写过承诺书。
'KIT^k0"Ih  
, + G  
'x{oAtCP9  
收藏 +HBizJ9K  
eJTU'aX*   
收藏 3nG.ah  
销售人员说,他们这边卖出去是底价给他的,他说他还能在别人那里买到便宜的同样的楼层,他能买到便宜的他们就退他全款。
0: a2ER|J  
开发商也表示,这个承诺始终有效,不管是自己小区的房子,还是隔壁楼盘的房子,如果曹师傅可以拿得出证据证明自己的房子买贵了,那么他们也是可以履行退房的承诺。
;O% H]oN  
来源:今朝多看点
记者 小阿东 沈冬
7JGc9K+Av  
La )M  

发帖
1212
金钱
1340
威望
271
注册时间
2013-09-27
最后登录
2020-11-24
只看该作者 1 发表于: 2020-11-06 12:18:58
新埭 呵呵1万多,不问问本地人吗?

发帖
25062
金钱
48610
威望
13763
注册时间
2008-09-07
最后登录
2020-11-23
只看该作者 2 发表于: 2020-11-06 17:38:20
这么多钱买小真,脑子灌水了。

发帖
83
金钱
-153
威望
-178
注册时间
2015-10-05
最后登录
2020-08-01
只看该作者 3 发表于: 2020-11-06 23:13:03
这么多钱买小镇?疯了

发帖
2
金钱
-39
威望
12
注册时间
2016-09-04
最后登录
2020-09-02
只看该作者 4 发表于: 2020-11-08 20:43:16
小美的春天:新埭 呵呵1万多,不问问本地人吗? (20-11-6 12:18)  }d5]N  
`*U@d%a  
本地年轻人都去上海了。。老爷老太不懂。。。

发帖
386
金钱
675
威望
194
注册时间
2010-09-13
最后登录
2020-11-14
只看该作者 5 发表于: 2020-11-14 09:29:59
在本镇买房的大部分都是外来人员,在本市区买房的大部分都是乡镇人员,在大城市买房的一部分是本市区人员

发帖
3
金钱
6
威望
12
注册时间
2020-11-08
最后登录
2020-11-20
只看该作者 6 发表于: 2020-11-15 08:03:32
买房小白,新房交付都要出一笔费用的(契税、物业费、改造费、物业维修基金)平湖甚至嘉兴哪个不是 二手房另当别论
快速回复
限80 字节
 
上一个 下一个