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平湖城西宅地上架!起始楼面价7634,地价又涨了~ [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-11-17 12:50:08
2020年平湖土拍市场,终于可以说是“雨露均沾”了。 Bh<6J&<n  
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6月份滨江拍了城北宅地,即马上要迎来首开的滨江君品; &Z 6s\r%  
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7月份鸿翔拿下了市中心老公安局地块,即鸿翔东望樾府;同日,鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块,即鼎仁东湖里项目; q=`i  
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11月,位于南市的“黄金宝地”---南市路西侧、毓秀路南侧地块,再过3天也将揭晓答案; 5l4YYwd>v  
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如此,城北、市中心、东湖畔、南市新区,主城区五大区块均已有/将有项目开发供应,唯独少了城西! 6,a:s:$>}R  
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这不,城西住宅用地,终于也上架了! m6Mko2  
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2020平-60号地块,平湖经济技术开发区解放西路北侧、规划道路西侧地块,约1123万/亩的起拍价(折合约7634元/㎡),将在12月14日进行线上竞拍。 ^xm%~   
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说起来,城西已经很久没有土拍了,区域内目前也只有一个在售项目。 @2g <d  
@ Fkhida  
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翻阅近几年土拍记录,城西上一次土拍还要追溯到4年前,2016年的紫金华庭(楼盘详情户型图相册地图0573—85203833)地块和亲爱的洋房(楼盘详情户型图相册地图0573-85068888)地块,更早的是2013年的星湖嘉园地块。 LhRd0  
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当时这三宗地块的起始楼面价都还是“1字头”,成交单价最高也只有2285元/㎡!现在回看这些价格,简直太香了,毕竟如今乡镇宅地都不止这个价。 LXqPNVp#  
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这里还不得不提下,此次待拍宅地旁的商品房项目星湖嘉苑,当年成交楼面价只有1131元/㎡。 b~qH/A}h  
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在来看这次挂出的城西宅地,解放西路北侧、规划道路西侧(即星湖嘉园西侧地块),起始楼面价高达7634元/㎡! bF6J>&]!  
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时隔4年,城西地价蹭蹭蹭涨了三倍 K|YB)y  
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下面为大家详细介绍
土地基本情况:
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占地面积:46813㎡ c(e>Rmh  
容积率:2.2 H#DvCw  
起始价:78623万元 Pal=I)  
最高限价:99923万元 bD{k=jum  
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这意味着该地块的起拍楼面价约7634元/㎡——封顶价9702/㎡。达到最高限价后进入配建公寓住宅的程序,最大者为竞得入选人。 4G?^#+|^  
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该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带,位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道,直连沪杭高速,一小时直达杭州、上海、苏州,公交首末站近在咫尺,且周边公交站点密集,出入皆从容。 w{6C4~0  
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1!~cPD'F  
周边配套丰富,新华医院、嘉兴学院附属平湖幼儿园、平湖师范附属小学、维也纳酒店、富丽雅酒店、恒隆·嘉荟城综合体、智慧书房西林书院、嘉兴塘绿道等均在地块500米优质生活圈内,满足居住的全方面需求。 AQlB_ @ b  
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地块现状
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土地价格与房价密不可分,面粉的价格一路上张,面包的价格自然也会受到影响。12月,城西宅地成交结果如何,我们拭目以待!欢迎大家来留言区评论哟~ ?)xIn)#l s  
h'):/}JPl  
l@4_D;b3o"  
当然,
11月,平湖土拍市场还有更值得期待的!
↓↓↓
让房企们等了很久的南市宅地
2020平-50号地块
20日(本周五)即将开拍! Y$ ys4X  
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地块南侧为龙湖春江天玺、东湖中学,北侧为卓越平湖壹号,西临明湖公园,项目往北500米就是吾悦广场,如此优越的配套,让人忍不住拍手叫绝! 5Q?Jm~H9  
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南市目前也只有一个在售项目——卓越平湖壹号,区域亟待新房供应! 1- KNXGb'  
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11月20日
南市地块将以什么价格成交?
快来留言区
  当一回预言家吧~
5)k8(kH  
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来2020平湖土拍讨论群
一起聊聊吧~
Z'z)Oo  
22`^Rsb,6L  
rf.pT+g.P  
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只看该作者 1 发表于: 2020-11-17 13:25:53
个人瞎猜城西地块楼面价估计8500-9000元/平米成交,南市地块估计在12000-12500元/平米成交。 *mV?_4!,f7  
Zl[EpXlZ  

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只看该作者 2 发表于: 2020-11-17 14:30:19
城西发展最落后  要啥没啥  往西还是断头路。特么就知道卖地  你倒是西环线给我搞起来啊。

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只看该作者 3 发表于: 2020-11-17 14:46:32
别再涨价了    

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只看该作者 4 发表于: 2020-11-18 07:04:16
 
给我狠狠的涨。 领导们开心了就允许我乡下可以造房子了。好期待

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只看该作者 5 发表于: 2020-11-18 10:56:13
回 afra 的帖子
afra:别再涨价了    [表情]  (20-11-17 14:46)  -G(#,rXk  
mgMa)yc!dp  
都去抢房,房价想不让涨?这怎么行? +Jh1D_+!9  

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只看该作者 6 发表于: 2020-11-18 16:47:31
 
按照现在最新的规划城西不是指曹桥街道吗