平湖城西宅地上架！起始楼面价7634，地价又涨了~|平湖焦点 - 平湖论坛::平湖在线旗下论坛

柑橘叶子

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微信分享只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-11-17 12:50:08

2020年平湖土拍市场，终于可以说是“雨露均沾”了。

6月份滨江拍了城北宅地，即马上要迎来首开的滨江君品；

7月份鸿翔拿下了市中心老公安局地块，即鸿翔东望樾府；同日，鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块，即鼎仁东湖里项目；

11月，位于南市的“黄金宝地”---南市路西侧、毓秀路南侧地块，再过3天也将揭晓答案；

如此，城北、市中心、东湖畔、南市新区，主城区五大区块均已有/将有项目开发供应，唯独少了城西！

这不，城西住宅用地，终于也上架了！

2020平-60号地块，平湖经济技术开发区解放西路北侧、规划道路西侧地块，约1123万/亩的起拍价（折合约7634元/㎡），将在12月14日进行线上竞拍。

说起来，城西已经很久没有土拍了，区域内目前也只有一个在售项目。

翻阅近几年土拍记录，城西上一次土拍还要追溯到4年前，2016年的紫金华庭(楼盘详情户型图相册地图0573—85203833)地块和亲爱的洋房(楼盘详情户型图相册地图0573-85068888)地块，更早的是2013年的星湖嘉园地块。

当时这三宗地块的起始楼面价都还是“1字头”，成交单价最高也只有2285元/㎡！现在回看这些价格，简直太香了，毕竟如今乡镇宅地都不止这个价。

这里还不得不提下，此次待拍宅地旁的商品房项目星湖嘉苑，当年成交楼面价只有1131元/㎡。

在来看这次挂出的城西宅地，解放西路北侧、规划道路西侧（即星湖嘉园西侧地块），起始楼面价高达7634元/㎡！

时隔4年，城西地价蹭蹭蹭涨了三倍！

下面为大家详细介绍

土地基本情况：

占地面积：46813㎡
容积率：2.2
起始价：78623万元
最高限价：99923万元

这意味着该地块的起拍楼面价约7634元/㎡——封顶价9702元/㎡。达到最高限价后进入配建公寓住宅的程序，最大者为竞得入选人。

该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带，位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道，直连沪杭高速，一小时直达杭州、上海、苏州，公交首末站近在咫尺，且周边公交站点密集，出入皆从容。

周边配套丰富，新华医院、嘉兴学院附属平湖幼儿园、平湖师范附属小学、维也纳酒店、富丽雅酒店、恒隆·嘉荟城综合体、智慧书房西林书院、嘉兴塘绿道等均在地块500米优质生活圈内，满足居住的全方面需求。