八、九十年代，部分买卖乡下自建房的已经打官司了。有书面协议的，原房东以买卖不合法为由起诉。只有口头协议的，或者书面协议丢失的，原房东以租赁合同纠纷为由提起诉讼，说这个房屋是租赁关系，不是买卖关系，要求终止租赁关系并返还房屋。对此在同一法律下不同法官的判决截然不同。