房子好不好，看高度、容积率、景观、入住率......
?$\y0lHw/7 层数越少越好、容积率越低越好。层数基本决定了冬季日照的情况。容积率决定了小区的居住密度。
^jMo?Zwy 都在说滨江，可以这么说吧，滨江景观做得是好的，所以才让大家觉得滨江很好，其实，滨江除了景观好点，其余的质量和其它的小区差不多。但滨江房子的高度、居住密度明显大了很多，居住的舒适性来说实质上是差了点的。
26\*x 再说价格，房子只有在不断的买卖交易中，价值才能不断往上抬。滨江的房子为啥价格高？因为有小户型，比如89平方的，适合中介炒作。在不断的炒作交易中，自然价格就水涨船高，上来了。还真不是因为本身具有这么高的价值。由此，也决定了一个事实——炒作客多了，小区的入住率就低了。
wJF F g : 大家可以反过来想想看：房子基本不涨价的小区，大多不是因为质量不好，不适合居住，而是因为大家都觉得住的挺好，不需要脱手换房。反过来再推出：不停涨价的小区，实质是很多人在炒作，并不打算居住的。
n\D3EP<s 个人意见，不喜勿喷！
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