土地是集体的，村民只有使用权。 ~I]aUN  
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但是土地上所有建筑设施，属于个人财产，即便坍塌也是个人事情。 -i]2b  
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此外，不是房屋所有人，他敢签字？村里也敢信？没得到房屋所有人的承认，村里也敢拆？ CIz_v.&:  
真的是胆子有点大。 1*:BOoYx  

这个案件如果打官司，是打不赢的。按照目前政策，没有户口，房子还是房东的，房子倒塌了，就不算房东的了。如果，房子在倒塌前修缮，房子还是房东的，问题的关键是，房子倒塌了，且土地是集体的。如果，房子倒塌了，里面只要有一个户口，房子还是房东的，倒塌了，还可以修缮。所以，这个案件只能双方协商，打官司肯定输。 | NyANsI  
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生命无限精彩:这个案件如果打官司，是打不赢的。按照目前政策，没有户口，房子还是房东的，房子倒塌了，就不算房东的了。如果，房子在倒塌前修缮，房子还是房东的，问题的关键是，房子倒塌了，且土地是集体的。如果，房子倒塌了，里面只要有一个户口，房子还是房东的，倒塌了，还可以修缮。所以 .. (23-9-7 11:30)  wM}AWmH  

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政策规定，农村户口迁出后，宅基地使用权回归集体，地上的房屋属于原房屋所有人， 但不能翻修重建，属于“地随房走”的原则！完全坍塌后，集体有权处理该处宅基地的。

村里占用这块土地前，房子倒塌到什么程度，是不是全部倒塌，还是一部分倒塌，如是全部倒塌，那砖块就在原地的，墙基是不会动的，房主回来也可以修善的，如是倒塌一部分，那更不用说了，房主随时可以回来修善。村里是否可以出示使用前的照片。

生命无限精彩:这个案件如果打官司，是打不赢的。按照目前政策，没有户口，房子还是房东的，房子倒塌了，就不算房东的了。如果，房子在倒塌前修缮，房子还是房东的，问题的关键是，房子倒塌了，且土地是集体的。如果，房子倒塌了，里面只要有一个户口，房子还是房东的，倒塌了，还可以修缮。所以 .. (23-9-7 11:30)  >)k[085t  

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打官司肯定赢，毕竟根据第三人的签字拆了当事人的房子。都这样，任何人的财产都不能保证了。麻烦在于，老房子的话，所需要的房子证明，需要政府开具。本来可以算是拆迁，赔宅基地的，现在可能不算拆迁，算工作失误，损坏了当事人财产，赔不了多少钱。或许原因就是这样。

phzphush:打官司肯定赢，毕竟根据第三人的签字拆了当事人的房子。都这样，任何人的财产都不能保证了。麻烦在于，老房子的话，所需要的房子证明，需要政府开具。本来可以算是拆迁，赔宅基地的，现在可能不算拆迁，算工作失误，损坏了当事人财产，赔不了多少钱。或许原因就是这样。 (23-9-7 14:41)  Q+'fTmT[,  

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你忘记了一条，该房屋没有户口。没户口，都白搭。

sjb119158:户口全部迁出了，那要是允许原地重建的话还能建吗？ (23-9-4 22:13)  ANR611-a  

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户口迁出的只能修缮，不能重建。具体操作就是看地基，不动地基的操作都可以

真的是服了，家里老奶奶没了才回来，这是多冷血

本来可以镇上拿一套房的  村里真能省