因为朋友的极力推荐
平湖杨女士稀里糊涂买了一套房
结果月供从三千变成了八千!
还不上钱的杨女士越想越觉得
自己被朋友和中介合起伙来宰了冲头
杨女士说,自己是云南人,在平湖打工多年了,前年在朋友郭红富的鼓动下,贷款买了套二手房,起初说只要每月还三千多就够了,可买好才发现实际上每月要还近八千块,实在还不起。
她房子也不要了,转给了这个叫郭红富的人,贷款也叫他还,没想到对方说的好听,还款的时候拖拖拉拉,现在银行来催还钱,对方开始不接电话了,她看着自己账户上一百多万的贷款,急得直打转。
小杨说,郭红富是做工程的,有一些房产中介的人脉,买房子时,虽然小杨当时手头只有三万多元存款,但在郭红富“你什么都不用管我帮你解决”、“四千多月供出租出去只要还三千”、“老熟人不出中介费”等等的糖衣炮弹下,她还是心动了。
小杨:“每个月只要还三千多。也可以承受的下来,我就把字签了,我也没有看。”
于是小杨买下了这套位于平湖市区庆丰新村的二手房,房子82个平方,总价107万。按合同小杨首付22万,贷款85万,可小杨说,首付22万中的20万是做了装修贷,算下来实际上总共贷了105万。
小杨:“我没有首付,我只有给他四万块钱,我也不知道这20万他是怎么弄的。”
小杨说,其实贷款的材料是郭红富和东郡房产中介准备好的,贷款时她就去签个字。
各种手续办好,房子过户到了小杨名下,然后就开始还房贷,之前郭红富说每月还四千就可以,可一看银行账单,小杨跳了起来。
小杨:“第一个月,要还八千多,他还叫我不要慌。”
小杨还了四五个月之后,压力实在太大吃不消了。于是小杨、郭红富以及中介三方商量了一个处理方案:小杨先把房子以105万元的价格转给郭红富,然后房贷和装修贷由郭红富来还,房子满两年之后,无条件过户给郭红富。如果对方不还贷款,造成小杨逾期征信影响的话,赔给她二十万。
于是,去年3月,小杨和郭红富签了一份房屋转让合同,按这份合同,接下来贷款就由郭红富来还,可郭红富还钱拖拉,跟银行借钱的人又是小杨的名字,银行都是打电话给她,现在5月份的催款短信已经到了,可4月份的都还没还清,再去找这个郭红富,已经不接电话了。
在采访过程中,小杨又接到了银行的讨债电话。而小杨的亲眷说,现在看整个事情,小杨其实掉进了人家的套路当中,说白了,郭红富跟中介很可能是串通好的,以各种理由骗小杨各种贷款,然后把房子买下来。
小杨的亲属张女士表示:“我妹本来没打算买房,他们打听我妹有多少钱,几个人套路起来,就把我妹套进去了。我们今天的主要目的是让这个人出来,直接给解决掉,要么房子直接过户给他,要么怎么弄,我们肯定要一个说法的。不可能这样一直拖下去的。”
小杨也表示,自己当时太冲动,没意识到买房需要承担的责任,就匆忙做了决定,太“傻白甜”了。
那么,既然合同上既然写了由郭红富来还贷款,郭红富为什么总拖延,还不接小杨电话呢?记者打电话给他,这次他倒是接了。
郭红富:这两天我正在要钱嘛,要工程款,钱不到,你怎么还。(关键是你答应她了,答应她你们来还?)是的,又不是没还。(现在又拖欠了?)拖欠不是正常嘛,又不是谁想拖欠。(那她的信用会受影响?)那我知道了。(那么还有这个房子过户怎么办?)挂了。
小杨事后了解到,她买房签约是跟房东签的,这套房子其实不是直接跟原房东买的,实际上是中介先把房子买来,但不过户,再倒卖给了小杨,那么问题来了,中介从房东手里买来是多少钱呢?记者也联系到了这套房子的原房东李女士。
前房东李女士:(当时你们卖给中介多少钱?)90万,中介找我谈,反正被他忽悠了,然后就签了合同。
90万的房子,卖给小杨是107万,这里头郭红富跟中介有什么利益关系,小杨是高度怀疑的。她表示,她会继续找郭红富,实在不行的话,就起诉。那么小杨遇到的这种情况,该怎么办呢?
浙江隆智律师事务所律师沈沁梅:小杨在房子买来之后,又再次跟郭红富之间签订了房屋转让合同,把房子卖给了郭红富,但是没有办理房屋过户,也没有向银行清偿房屋贷款,郭红富是通过每月帮助小杨还银行贷款的方式来支付购房款的,目前来说的话,银行的贷款需要小杨自己出面去协商处理,郭红富这边没有按照房屋买卖合同的约定来支付购房款的话,小杨可以以郭红富违约为由,到法院起诉,要求郭红富按照合同约定来支付购房款,并承担违约金。
对于打工人来说
买房是件需要深思熟虑的大事
在买卖的时候一定要考虑清楚
可以向专业人士询问求助
做到“多听多看但不轻信”
避免陷入类似的纠纷中
来源:小新说说看