【重磅】平湖市全面整顿规范房地产开发销售中介行为 52F3r:Rk
2017-04-21 平建宣 平湖建设 ~dLe9-_9
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4月21日,平湖市住房和城乡规划建设局 平湖市发展和改革局 平湖市物价局 平湖市公安局 平湖市国家税务局 平湖市市场监督管理局 平湖市地方税务局七部门联合印发《关于对全市房地产市场开展综合整治专项行动的通知》(平建〔2017〕15号),全面整顿规范我市房地产开发销售中介行为。 cCIs~*D
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一、整治时间
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2017年4月15日至10月15日,时间半年。 N'|9rB2e
二、整治内容 u
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(一)房地产开发企业不规范销售行为,包括: k_Lv\'Ok
1.发布虚假房源信息和广告; 6c}nP[6|
2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价; W=2]!%3#
3.未取得预售许可证销售商品房; ^Nysx ~6
4.不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格; jtqU`|FSQ
5.捂盘惜售或者变相囤积房源(未在规定时限内对外公开销售,未将全部准售房源对外公开销售); =S\pI
6.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用; SK_N|X].
7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式进行销售; zCu+Oi6
8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人; cl M6R
9.商品房预售资金未按照监管要求全额进入监管账户; 6']WOM#
10.未按有关要求委托代理销售。 :%U
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(二)房地产经纪机构不规范中介行为,包括: Xj:\B] v]
1.未取得工商营业执照或超范围经营;取得营业执照的,未经房地产管理部门备案; 9Dyy&$s
2.发布虚假信息和未经证实的信息; Ju.T.)H
3.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格; tcI Z
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4.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; C.se/\PE
5.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; [&zSY