关于进一步促进柯桥城区房地产市场 ktu?-?#0,
平稳健康发展的通知 u#05`i:Z
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各房产企业： PA2} 4 `
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为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，针对当前我区房地产市场形势，为稳定城区住房价格，规范市场秩序，现就进一步促进柯桥城区房地产市场平稳健康发展提出如下意见： cJKnB!iL5
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一、进一步规范销售行为 ! FcGa
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1．严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为。 T/$ gnn
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2．公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。 0 9H rn
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3．禁止捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。 OM'iJB6=
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二、加强商品住房销售价格管理 6:1`lsP
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1．做好商品住房价格备案工作。房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，经主管部门确定备案价格，六个月内不予向上调整。 U#<d",I
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2．高层住宅的备案均价10000元/平方米以下的，直接予以备案；均价10000元/平方米以上的，需经主管部门审核批准；均价超过12000元/平方米的，需报经区政府同意。 fif;n[<
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3．自本通知发布之日起，凡实际销售价格高于备案价格的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。 +]l?JKV
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三、加强商品住房信息公开 lH fZw})d
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加大柯桥城区新建商品住宅的信息公开力度，定期在《柯桥日报》公布城区各楼盘存量房源、新核发预售许可证项目可售房源和在建商品房房源信息。 +Z#=z,.^
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四、本《通知》自发布之日起实施。 o Rfb4+H&
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绍兴市柯桥区住房和城乡建设局 AXw qN:P}
2017年4月6日 5!0iK9O
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简单总结就是： s5, @=(,
1、严禁无证认筹、收意向金； Z bRRDXk!
2，禁止开发商捂盘、惜售； Gz`Jzh
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3、均价超10000元/平，须报政府主管部门同意！超12000元/平，须报区政府同意。 F`}'^>
