我国的房地产的弊端，可以说是已经积重难返，在调控“初见成效”的表象下一不小心就酝酿着更大的危机。这不仅仅是经济学意义上的危机，而且也是政治学意义上的危机和社会学意义上的危机。对目前的房地产情形，人们往往用“官商大斗法”、“官商拉锯战”等来形容。不过，在中央政府和方方面面既得利益的较量背后，反映出来的则还是在快速形成的“房地产病”。 g"|Z1iy|9  
       房地产调控使人们赫然意识到，中国各种利益集团已经强大到何种程度，它们可以或抵制或影响中央房地产调控政策。在地方政府、银行、开发商等多种强势利益集团面前，中央政府的权威显得极端的微弱。尽管中央政府调控的“雷声很大”，但到了这些利益面前，可以说是毫无“雨点”。从投机者到地产商，仍在豪赌未来房地产的升值预期。 jR@J1IR<  
　    各种既得利益实际上使用着它们的无限绑架能力，促使着房地产的无限升值。价位越高，房地产商、银行和投资（投机）者的利润率就越高，地方政府的土地价位和财政收入也随着走高。在这种利益链条的驱使下，房地产制造着越来越大的泡沫。谁都知道，要房地产无限升值是一种不可能的使命，尤其是在中国。房地产本来是一种社会产品，需要社会的大多数来购买和消费。但中国的房地产显然已经远离经济学意义上的“供求平衡”，一方面是商品房的大量积压，另一方面是大多数人购不起房。这里的潜台词就是：中国的房地产是人为炒作上去的，因此隐含着巨大的泡沫成分。当房地产成为了少部分人的炒作物时，其发展就到了尽头。 I'a&n}jx  
       这将造成的严重后果是中国的国情在国内永远处于社会主义发展的初级阶段，在国际永远处于发展中国家的地位。 )&wJ_(z  
现在虽然中央政府尽管高度重视中小企业的发展，但是一旦到实际执行部门，中小企业，尤其是民办企业仍然处于歧视地位，不发达仍是中小企业的主要特征。在很大程度上，中国的“房地产病”已经变成了一些依靠资源（例如石油）致富的国家的“资源病”。在资源型国家，除了出卖资源，从早期的什么都不用发展，演变到后来的什么都没有发展，什么也发展不了的局面。这种状况是值得各地方、各部门主要领导的深度反思，并高度警惕的。 >%Nqgn$V  
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房子：考虑过我的感受吗？

金茶花:       我国的房地产的弊端，可以说是已经积重难返，在调控“初见成效”的表象下一不小心就酝酿着更大的危机。这不仅仅是经济学意义上的危机，而且也是政治学意义上的危机和社会学意义上的危机。对目前的房地产情形，人们往往用“官商大斗法”、“ .. (20-6-19 17:06)  t$yt8#Tk  

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“官商大斗法”、“官商拉锯战”：指的是你不让我大涨，我就不让你大跌，达成了稳定健康可续性发展的房地产市场。但是利益集团们清楚得很：那就是根据这一政策范围微涨微跌都是允许的，那我们就来个微涨吧。这就从投机者到地产商，仍在豪赌未来房地产的升值预期。 /C"?Y'  

金茶花:       我国的房地产的弊端，可以说是已经积重难返，在调控“初见成效”的表象下一不小心就酝酿着更大的危机。这不仅仅是经济学意义上的危机，而且也是政治学意义上的危机和社会学意义上的危机。对目前的房地产情形，人们往往用“官商大斗法”、“ .. (20-6-19 17:06)  Z+?V10$  

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如何来化解掉各种既得利益集团的无限绑架能力，不能让房地产无限升值。政府应从以下几方面考虑： 1y)|m63&  
1、出台明确的产业政策导向及投资导向，引导资金有效投入，有利汇报； }jWZqIqj  
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2、松绑央企国企等垄断行业的民资投资，并加强监管，使之真正实现合作双赢； !W3bHy:C"  
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3、大力推进金融活力、强化构建金融科技生态，促进投资多元化发展。我们正逢全球金融科技发展的大潮，这不光是对金融行业影响、金融生态的影响，对整个经济的发展，金融科技的发展都会产生非常深远的影响； eO?.8OM-a  
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4、加强服务实体经济的举措，延续降准降费降税的预期，进一步做强做大实体经济，让资本一心一意服务于实体经济； nC;2wQ6aO  
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5、尽早出台房产税和遗产税来弥补地方政府的财政收入，摆脱地方政府依赖土地财政的怪圈。

金茶花:如何来化解掉各种既得利益集团的无限绑架能力，不能让房地产无限升值。政府应从以下几方面考虑： 37SbF,G  
1、出台明确的产业政策导向及投资导向，引导资金有效投入，有利汇报；
2、松绑央企国企等垄断行业的民资投资，并加强监管，使之真正实现合作双赢； !&k}YF  
....... (20-6-20 09:46) ^lp#j;Df  

q4~w D  
说的是很有道理，但是这个用绑架已经不足以形容了，用渗透和融入更好吧~~已经深入骨髓的东西，房地产升值让土地财政得到满足，用来发展建设、政绩提升，钱来的快，见效也快，就好像感冒了挂激素·~~根本不需考虑固本培元的问题~~不需扶持实体经济、也不需考虑人们的承受能力，也忽视无限收地带来的就业率问题~~~四个字饮鸩止渴~~ IJ`%Zh{f  

房住不炒与房住不涨,是两码事. Pr%Y
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说10年后,房价如葱,也说了几年.这10年从哪里开始算起?? ^J TrytIB  
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这几年,一些人,总是说房价要跌,这些话,刚需是爱听的,但是对刚需有帮助吗? fXV+aZ  
只能让刚需错过购买房子的最佳时机.口惠而实不至,本质上是在害人. 41S.&-u  
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子仁:房住不炒与房住不涨,是两码事. *[P"2b#  
说10年后,房价如葱,也说了几年.这10年从哪里开始算起??
这几年,一些人,总是说房价要跌,这些话,刚需是爱听的,但是对刚需有帮助吗? `Mh3v@K:  
只能让刚需错过购买房子的最佳时机.口惠而实不至,本质上是在害人. 5Hli@:B2s  
....... (20-6-22 09:17) s#8mD!T|  

ko2T9NI:S  
这个就跟股票一样，涨了的人回过头教育一波看跌的人，字里行间~~洋洋得意~~当年房产税出台的话就是不一样的结局，这个政策性的东西，谁能看得准。 IpJMq^Z  
恩，当时房价7、8千的时候有一部分人住房保障高、或者有闲钱、或者有刚需的人买了房，房价涨上了，那挺好， LXZ0up-B-  
有一部分人对房屋没什么需求，没买在低点，那也是正常。 :"vW;$1 }  
买到的希望继续涨，有刚需的对房价的压力苦不堪言~~这就体现了目前社会的两个群体， Cggu#//Z}Q  
所以不要再纠结有人喊跌有人喊涨了，喊涨的是看中政府的土地财政软肋，喊跌的人觉得现在房产泡沫大，需求逐渐饱和，都也有自己的分析， /e2CB"c  
和人性有关，但不至于扭曲，和道德无关，更谈不上沦陷~~说害人更是毫无根据~~楼主差不多可以了~~  ^n5rUwS>  
nE2w?  

phxbs:从房价7千就开始喊跌的混蛋们，现在房价1万6了，你们害了多少人，你们的良心何在？！[表情] [表情]  (20-6-17 12:35)  LA837P  

JNJ96wnX1  
你骂谁？谁在7000说房价跌？

qianyu3334:
这个就跟股票一样，涨了的人回过头教育一波看跌的人，字里行间~~洋洋得意~~当年房产税出台的话就是不一样的结局，这个政策性的东西，谁能看得准。 )@Vz,f\}  
恩，当时房价7、8千的时候有一部分人住房保障高、或者有闲钱、或者有刚需的人买了房，房价涨上了，那挺好， Fcz}Gs4  
有一部分人对房屋没什么需求，没买在低点，那也是正常。 rP7[{'%r  
买到的希望继续涨，有刚需的对房价的压力苦不堪言~~这就体现了目前社会的两个群体， V?zCON  
....... Fs3rsig  

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你说的非常对。喊涨的人是啥目的？前几天还说平湖涨三万最好。 gB)Cmw*  
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有新闻指正，现在建造的房子，够34亿人居住，喊涨，还要骂人的人，是啥居心，非要想让房子大涨？大涨对他有啥好处？ V#P`FX  
JQ~[$OGH  
房子建造成本就三千元，喊涨的人，赶紧给开发商中介送钱去吧。送的越多越好，赶紧。 SJJ[y"GvD  
"C/X#y   
&Rp/y%9  

生命无限精彩:你说的非常对。喊涨的人是啥目的？前几天还说平湖涨三万最好。
有新闻指正，现在建造的房子，够34亿人居住，喊涨，还要骂人的人，是啥居心，非要想让房子大涨？大涨对他有啥好处？
....... (20-6-22 13:23) r?$V;Z  

*mjPNp'3{m  
有一点要指出，不为炒房而买房的那批人~不会老是喊着涨，因为涨了也是自己用，反正不会卖了套现，跌了也不会多说什么，甚至对房产价值不会有太多关心，涨跌随意，我自用。还没买房的~~更不会天天喊涨。 /_D_W,#P  
所以天天喊涨的那批人是干什么的，不就心里有数了？ 3Ow bU  

qianyu3334:有一点要指出，不为炒房而买房的那批人~不会老是喊着涨，因为涨了也是自己用，反正不会卖了套现，跌了也不会多说什么，甚至对房产价值不会有太多关心，涨跌随意，我自用。还没买房的~~更不会天天喊涨。 ):]5WHYg  
所以天天喊涨的那批人是干什么的，不就心里有数了？ x8o/m$[,=u  
 (20-6-22 13:49)  0WSOA[R%[b  

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是的。但就是中介也不是这样子的，有良心的中介，也是说真话的。没像某人这么疯狂。

说的好，他这个人连5块钱的停车费都嫌贵，上次还在论坛里讨论，呵呵哒。 这样的人，我已经不想理了。

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金茶花:       我国的房地产的弊端，可以说是已经积重难返，在调控“初见成效”的表象下一不小心就酝酿着更大的危机。这不仅仅是经济学意义上的危机，而且也是政治学意义上的危机和社会学意义上的危机。对目前的房地产情形，人们往往用“官商大斗法”、“ .. (20-6-19 17:06)  ( j:eky  

8gG;A8  
你扣我分倒是像当年鲁迅先生留学日本时考了70多分，就说：侮辱中国人没有能力考到70分，怀疑鲁迅先生考试时作弊的人。

这个铁路要通了本来也涨不了价，主要是政府的有关部门突然就提高了预售新房的备案价了，平湖的小城市房价这么高了你们却还在提高备案价啥意思能不能解释一下。