现在都是全款，没人了解银行贷款评估价的吗|房产楼市

shyzhang

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2021-05-13 12:46:39 , 来自:浙江省杭州市

比如哈：滨江100平，成交价2.5/平，总价250，银行评估价1.6/平，那么银行可贷出来的金额是160，还是首套160*0.7=112，二套160*0.6=96。如果是二套那么首付154（不含税）？，我是不是哪里知道的有问题？

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hmz549790951

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2021-05-14

小男孩飞起来

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只看该作者 1 发表于: 2021-05-13 13:51:04 , 来自:浙江省嘉兴市

滨江都是全款，贷款没资格

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臭豆腐·

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只看该作者 2 发表于: 2021-05-13 14:13:21 , 来自:浙江省嘉兴市

二手房贷款额度按照评估价来的，不是按你实际成交价

15857346017

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只看该作者 3 发表于: 2021-05-13 14:20:48 , 来自:亚太地区

你想的是对的

青宁

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只看该作者 4 发表于: 2021-05-13 15:03:00 , 来自:浙江省绍兴市

对的，银行可贷款的金额是评估价160W X （1-首付比例比如30%）=112万，剩下的250-112=138万是你的首付

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水晶泡沫

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2021-05-13

罗罗布

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只看该作者 5 发表于: 2021-05-13 15:59:59 , 来自:亚太地区

回青宁的帖子

青宁:对的，银行可贷款的金额是评估价160W X （1-首付比例比如30%）=112万，剩下的250-112=138万是你的首付 (21-5-13 15:03) 3A{)C_1a

再加上中介费，税费等各种费用，首付150+

12针9针6针

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只看该作者 6 发表于: 2021-05-13 19:59:38 , 来自:浙江省杭州市

有150万预算肯定去投更大的标，买100方的好像有点吃亏，过几年又要换房

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shyzhang

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只看该作者 7 发表于: 2021-05-13 22:03:46 , 来自:浙江省嘉兴市

怎么操作

，这不含税已经150了，加上税要170把，100平未满两年为例

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a5705219

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只看该作者 8 发表于: 2021-05-14 09:25:38 , 来自:浙江省

土豪啊

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