产证是我父母的，为了孩子读书想做买卖来过户到我名下！房子到明年1月份满5年！ 听说9.1新的房产交易规则要出来 也没具体了解！谁能告诉下我现在是等满5年过户还是马上过户划算！

以买卖方式进行过户

张十一:9月1号以后继承是免税的！ (21-5-16 08:29) 0pYz8OB  

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直系继承和赠与是免税过户，假如若干年后这套房子要变现就损失大了，要交20%的个人所得税，故长远考虑不要为这点免税划不来，该用买卖方式直接过户，免将来带来不可避免的烦恼。 ]B>Y +  
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首先，你是读哪个学校？几个学校区别很大，热门学校需要做父母房产证，不然爷爷奶奶的也行，第2你父母有几套房，另外还有就相当于是满2年，满5唯一也就是差一个点，房子评估价不高的话就差几千块钱。