从2020年1月起
嘉兴市公积金中心
推出偿还商业贷款
委托按月提取住房公积金业务。
平湖按照规定同步实施。
提取时间
在本市行政区域内缴存公积金的职工可委托公积金中心在其偿还商业贷款期间，依据其每月偿还住房商业贷款情况，于次月15日（节假日顺延）提取其缴存账户中的月缴存额，划转至本人指定的银行借记卡账户中。政策解读
此次推行的商业贷款委托按月提取政策，实质和偿还商业贷款按年提取类似，都是在归还当期商业贷款后，用本人公积金账户里的钱来“报销”，不同的是，委托按月提取每月可“报销”一次，并且委托公积金中心每月定时提取划转。
办理条件
商贷委托按月提取的申请人，为在本市行政区域内正常缴存住房公积金且尚未还清商业贷款的主借款人、配偶及共同借款人。
申请商业贷款委托按月提取应当同时具备下列条件
1
申请人均无住房公积金贷款 (包括公积金贷款、组合贷款、商转公贷款，下同)余额；
2
申请人公积金账户状态正常且未被冻结；
3
申请人在户籍地或公积金缴存地购买普通住宅、在本市公积金中心受托银行系统范围内申请的商业贷款且还贷状态正常。
如申请人有未结清的公积金贷款，应当优先委托偿还公积金贷款，在公积金贷款结清后，才可申请委托商贷委托按月提取。
办理方式
首批支持办理商贷委托
按月提取的银行为本市行政区域内
公积金中心的受托银行。
首批支持划款的银行范围为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行
提取规则
1.申请商贷委托按月提取的商业贷款申请人住房公积金月缴存额总和大于其月还款本息额的，每月委托提取还贷额不超过该笔商业贷款上月实际还贷本息额；
2.月缴存额总和小于其月还款本息额的，提取金额以月缴存额总和为限。优先提取主借款人的当月缴存额，不足部分依次提取配偶及共同借款人的当月缴存额。
举例：假设职工李先生公积金月缴存额是2500元，配偶张女士公积金月缴存额是1000元，符合申请条件签订了商业贷款委托按月提取公积金协议。李先生1月份归还了3000元商业贷款，2月份李先生可以提取公积金2500元，张女士可以提取500元，这两笔钱将分别划转至李先生及其配偶名下的银行借记卡。
问题解答
Q:如职工和配偶名下有多笔住房商业贷款，能否分别办理按月提取业务？
A:职工家庭有多笔住房商业贷款的，只能委托其中一笔。
Q:职工和配偶就一笔住房商业贷款能否以不同的提取方式办理还贷提取？
A:一笔住房商业贷款一年内只能选择一种提取方式。职工申请偿还商业贷款委托按月提取后，如要终止该业务转为按年提取公积金偿还纯商业贷款，需在终止时间一年以后方可办理。
与此同时，有住房商业贷款的市民要注意了，近日，央行发布了一则重磅政策，事关以后每月还房贷的变化。
新政策主要面向2020年前购房，并使用了商业贷款参考贷款基准利率定价的人，使用公积金贷款的购房者不受影响。
按照新规，有住房商业贷款的市民可以做一道选择题，选固定利率或者是“LPR+加点”利率。
选择固定利率后，就是维持当前利率水平不变。
LPR则是贷款市场报价利率，是央行今年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。也就是说，选择“LPR+加点”利率，以后的房贷利率也是可升可降的，月供可能变多也可能变少。
更重要的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。
那么，关键的问题来了，
到底选哪个划算呢？
业内人士分析，就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点可能是更加主流的方案。
按照要求，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。但实际的执行时间是从2021年开始，也就是说，即使LPR在2020年下降，用户也只能从2021年开始享受利率下行的红利。
最后，
送上两个通知。不要错过哦~
1
为做好我市2019年年终住房公积金结算工作，根据2020年元旦放假安排，平湖分中心公积金业务窗口及各受托银行公积金延伸网点将于2019年12月31日-2020年1月1日暂停对外办理业务（含线上业务）。
2
从2020年1月1日起，平湖市住房公积金咨询热线统一为：12345政务热线，原号码85061806和85061807将停用，如需政策咨询请拨打12345.同时，可使用浙里办、支付宝等方式查询个人住房公积金信息。
转载来源：乐享平湖
