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由吾悦广场有感-----  扯扯三四线城市商业综合体的发展？？ [复制链接]

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逆天见红1
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 15 发表于: 2018-10-30 11:40:06 , 来自:中国
 
短期内平湖再引入高端综合体可能性不大
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许三多
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只看该作者 16 发表于: 2018-10-30 11:41:34 , 来自:浙江省嘉兴市
回 凹凸不平 的帖子
凹凸不平:平湖一个百强县前50名的县市，浙江排名第十位的县市有你说的怎么穷吗？ " AvEo  
 (18-10-29 22:31)  " xC$Ko _  
sifjmNP  
你以为平湖有多富，你以为中国有多富，你以为我们国家的科技实力有多发达，现在关键的科学技术都是由欧美国家所垄断，我们只不过给欧美国家打打下手，暂时解决了温饱，世界是没有一个国家靠房地产立国的，该来的报应迟早会来的，所以你不要每天在论坛上吹房价会涨到怎么高了。
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飞翔的猪
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只看该作者 17 发表于: 2018-10-30 11:49:43 , 来自:中国
回 许三多 的帖子
许三多:平湖的消费能力高不高，瑞丰，吾悦广场，能不能坚持二年，二年后自然会有定论的。 (18-10-30 11:31)  !k 'E  
$\oe}`#o  
二年是肯定能坚持下来得。大润发坚持了多久？ &xj,.;  
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星茫
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只看该作者 18 发表于: 2018-10-30 12:41:09 , 来自:鏈煡IP
 
写的挺好的，海宁银泰确实不错，嘉善的根本不是一个档次
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飞翔的猪
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只看该作者 19 发表于: 2018-10-30 13:34:40 , 来自:中国
回 许三多 的帖子
许三多:你以为平湖有多富，你以为中国有多富，你以为我们国家的科技实力有多发达，现在关键的科学技术都是由欧美国家所垄断，我们只不过给欧美国家打打下手，暂时解决了温饱，世界是没有一个国家靠房地产立国的，该来的报应迟早会来的，所以你不要每天在论坛上吹房价会涨到怎么高了。 (18-10-30 11:41)  7G8M+i3q/  
1j^FNg ~  
有时间你出平湖去看看，江西，安徽，甚至北部，山东，黑龙江。。。 DO=zxdTI!  
-}<W|r  
平湖比他们好太多了。 ^sVB:?  
b"#|0d0  
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dyf775825
月薪-100下岗工人

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只看该作者 20 发表于: 2018-10-30 13:43:38 , 来自:中国
 
chsaga:人家就盼着商场倒闭，高铁流产，最好再来个金融危机，这样就可以买房了[表情] (18-10-30 09:55)  q.>{d%?  
{` Lem  
哈哈哈笑死我了
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到九点
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只看该作者 21 发表于: 2018-10-30 14:01:21 , 来自:鏈煡IP
 
星茫:写的挺好的，海宁银泰确实不错，嘉善的根本不是一个档次 (18-10-30 12:41)  W0&NX`m  
ew# t4~hh  
嘉善那个有点小，而且万联城和银泰离的太近，不知道咋想的。不过嘉善的商业确实比较牛逼了
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sv机器猫
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只看该作者 22 发表于: 2018-10-30 14:30:54 , 来自:鏈煡IP
Re:由吾悦广场有感-----  扯扯三四线城市商业综合体的发展？？
说句实话，平时感觉平湖人口挺多的，但实际每天去这些消费的人口并不是很多的样子。吾悦开了之后，平时人并不是很多，这是可以理解的，周末人气目前是还不错的，总体还可以。但大润发和瑞丰那边不管是周末还是平时目前人气都不咋滴的，原来理解中应该是分散下消费人群，毕竟原先大润发天天堵成那样，但事实上似乎并不是这样。
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sv机器猫
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只看该作者 23 发表于: 2018-10-30 14:42:36 , 来自:鏈煡IP
回 飞翔的猪 的帖子
飞翔的猪:引进业态综合体方面：
1. 如果是中高端 AgEX,SPP  
永旺，万象城，In77，八佰伴，大悦城，宜家等 #aX+?z\4  
2.如果是中端 u^HC1r|%  
....... (18-10-30 09:23)  pZo:\n5o  
0wM2v[^YO  
哥，海宁早就有银泰了，还有个人民广场，规模人气并不比银泰差的，桐乡本地的各类广场更是多，反而桐乡的吾悦人气挺一般的。至于平湖，依照现在的情况，个人觉得高端是不大现实的，北面弄一个中档的还是有可能的，靠近开发区那块人还是蛮多的。
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飞翔的猪
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只看该作者 24 发表于: 2018-10-30 14:56:56 , 来自:中国
回 sv机器猫 的帖子
sv机器猫:哥，海宁早就有银泰了，还有个人民广场，规模人气并不比银泰差的，桐乡本地的各类广场更是多，反而桐乡的吾悦人气挺一般的。至于平湖，依照现在的情况，个人觉得高端是不大现实的，北面弄一个中档的还是有可能的，靠近开发区那块人还是蛮多的。 (18-10-30 14:42)  ]>v C.iYp  
]rNM3@bVy  
忘记加进去了。 >m:;. vVY  
0tz7^:|D  
希望北部来个万达或者奥特莱斯。
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金茶花
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只看该作者 25 发表于: 2018-10-30 15:16:00 , 来自:山东省济南市
“嘉兴市=南湖区+秀洲区， 我们就简单 =2个平湖好了”，楼主这句话的大致意思是说现在嘉兴市的总人口是等于现在平湖市总人口的两倍，而由此得出平湖还可以引进几个大型商业综合体的结论是非常谎谬的。因为大型商业综合体是要依靠大批有消费能力与消费意愿的人群来支撑的。 ,=a+;D]'  
首先是嘉兴市的实际人口（这里指常住人口和流动人口）比平湖市的人口要多出不知多少倍，其中由大专院校的师生人口，三甲医院的医务人员和病人人口，行政机关和科研院所的人口，解放军和武警官兵等等；其次是各县市区或其他地区的相当一部分人在嘉兴市区购房入住；第三是嘉兴市比平湖市具有很大的虹吸效应：人的虹吸效应是旅游购物探亲；财富的虹吸效应：财富是向大城市集聚；人才的虹吸效应：人才也是向大城市集聚。 a!@(bb z>  
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feihan
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只看该作者 26 发表于: 2018-10-30 15:16:47 , 来自:上海市
回 许三多 的帖子
许三多:平湖普通老百姓的消费能力有限，高房价严重透支消费能力，不管什么商业综合体来平湖，热闹不了多久的，最终都要倒闭的。 (18-10-29 19:51)  *snY|hF  
F2>W{-H+  
1、我文中也说了开发商并不傻，吾悦、瑞丰倒闭与否与我们有什么关系。 **CGkL  
  多个综合体 对老百姓就多个选择，多了消费的地方。 03n+kh  
{^.q6,l  
2、对于高房价透支消费能力的说法， 难道你买房了 你就不消费了？ r,<p#4(>_  
   你孩子要买衣服、买鞋子、买零食你就不买了，不，该花的还是会花钱！ W5uC5C*,l  
bXz*g`=;  
3、对于平湖这样一个全国百强县的城市，  我只能说之前 是消费被压抑太久了， _<6E>"*m  
  平湖人之前去嘉兴、嘉善消费的不要太多，现在这些消费回流本地，也就再正常不过了 e +Ikw1y"f  
*x/H   
4、  不知道三多兄弟 是不是经常去外地， 我想说 我们周边很多连百强县没进排名的县市， 比如安徽、江西，这些小的三四线城市 综合体 至少不会比平湖少。 a"{b}UP  
OI,F,4e  
我们 嘉兴地区算是民富 全国排在前列的 ，难道还比不过  他们这些弱三四线？？ j;<s!A#  
]pWn%aGv*Y  
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feihan
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只看该作者 27 发表于: 2018-10-30 15:20:59 , 来自:上海市
回 苏小小 的帖子
苏小小:万胜节个毛，外国佬的屁你都会吃， (18-10-29 21:58)  )m I i.  
.IsOU  
  1、 发帖留言 和我 反对观点我能接受！ U1D;O}z~  
     但向你这种出口骂人的就是 生活中的 loser！   `Bb32L   
~ %Ij5PD  
2、我说万圣节，有跪舔吗？ Z6nQW53-  
    我说的只是商家  的一种营销方式   FP")$ ,=s  
   不管洋节还是 国内的节日， 商家会利用这些节日来赚钱就是本事！ Q?bC'147O  
hG}gKs  
3、你这么爱国，有本事给 综合体 搞个 国内节日的 策划看看？？？
共1条评分 ，金钱+3
alexlongs 金钱 +3 加分无理由 2018-10-30
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feihan
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只看该作者 28 发表于: 2018-10-30 15:26:51 , 来自:上海市
回 yiming 的帖子
yiming:文章写的不错，但是彩虹广场，还有南苑一品，华人百货这些造好了的都没人来投资开业，真是有点看不懂 (18-10-29 23:36)  WV;[vg]  
0xV[C4E[6  
1、你好，层主，我的理解： 9 1ec^g  
  彩虹广场，还有南苑一品，华人百货   这些说白了就是 开发商骗人的把戏。 y(j vl|z[  
   可以理解为空头支票！    他们的目的就是噱头，为了卖商铺回笼资金！ i x_a  
jF{)2|5  
2、而且政府与这些开发商之间也没有一些约束性条款 ，比如 吾悦、还有158米的哪个酒店。目前政府都是有协议， 若开发商不能在某个时间开业 ，会采取收回等措施约束开发商。 U8eU[|-8O/  
fK{Z{)D  
3、而像   吾悦、万达这些是  有丰富综合体运营经验的 ，而且 他们的综合体 大部分都是内部商铺 大部分不出售  ，而且 自己 负责招商，所以 都能 开业  
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feihan
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只看该作者 29 发表于: 2018-10-30 15:31:41 , 来自:上海市
回 东湖听风 的帖子
东湖听风:楼主，大众消费能力和收入平湖高吗？如果没有超前消费的那帮小年轻，平湖的商业综合体早玩完了！ (18-10-30 08:59)  Xqas[:)7+  
nb|"dK|  
    你好， 其实综合体 完蛋不完蛋，和我们都无所谓！ 对吧 |y2cI,&   
    只要不是烂尾， 没开业就行 yGPi9j{QXq  
+,}CuF  
    1、消费能力 你放心好了  平湖  2015年末全市常住人口68.38万人  ，而且民富在全国排前列 ，支撑起 2-3个 应该没问题。   CYC6:g|)  
     2、 可能大家 都是  由于彩虹广场 、华人百货 产生了 怀疑 Ox f,2r  
    其实这些都是骗子开发商， 没实力 却要 以这个为噱头卖商铺而已 h_h6@/1l  
     0"M0tA#  
e7gWz~  
b"z9Dpv  
   %suXp,j  
     0N3S@l#,\A  
N+NS\Y5  
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