强制性要必须交两年，还业委会同意，这样的怎么看|平湖焦点

张冠张戴

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只看该作者 15 发表于: 2019-06-26 08:26:27 , 来自:浙江省桐乡市

这个价格太高了，物价局的审核过吗？

狼藉添鸦

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只看该作者 16 发表于: 2019-06-26 10:11:33 , 来自:上海市

看来是贫穷限制了想象，还有更高的

kxzkoo

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只看该作者 17 发表于: 2019-06-26 10:19:28 , 来自:浙江省嘉兴市

你们怎么不想想别人买的车位8W一个，一年利息3个点都要2400了。和租车位比起来高不高

myclass

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只看该作者 18 发表于: 2019-06-26 11:17:21 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市

首先大家要弄明白收费车位的属性。《通告》上明确了车位的属性是固定车位，车位的所有权是归谁的？如果是归建设单位的，那么是可以进行出售、招租的，至于价格由物价部门审批，对于此项过多的争论没有多大意义。
需要提醒的是，这其中业委会占有举足轻重的作用，《通告》上有业委会的公章，那就证明，此项收费的事项是经过业委会同意的，物业只是行使这一过程的“捉刀代笔”者，业主们真要有意见或者不服，可以找业委会质询，毕竟业委会是业主自己选举出来的，换一句不中听的话“打落牙齿肚里吞”。

此外，《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”如果《通告》中所涉的车位是属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

以上为个人观点，仅供参考，欢迎大家讨论。

金平湖

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只看该作者 19 发表于: 2019-06-26 12:40:31 , 来自:中国

5块钱一天还好嘛~就是业主不知情实在有点过分

风行天下

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只看该作者 20 发表于: 2019-06-26 12:46:14 , 来自:局域网

回 myclass 的帖子

myclass:首先大家要弄明白收费车位的属性。《通告》上明确了车位的属性是固定车位，车位的所有权是归谁的？如果是归建设单位的，那么是可以进行出售、招租的，至于价格由物价部门审批，对于此项过多的争论没有多大意义。 -!K&\hEjj
需要提醒的是，这其中业委会占有举足轻重的作用，《通告》上有业委 .. (19-6-26 11:17) k|{ 4"4r

小区停车费标准2018的最新规定: 1.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。 2.对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。 3.住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

通告中说的是固定停车位，也就是说是归全体业主所有公共区域，因停车问题经业委会研讨划分出来的，应该适用于停车收费标准的第一条。

哈哈闹闹

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只看该作者 21 发表于: 2019-06-26 13:07:03 , 来自:IANA

回 myclass 的帖子

myclass:首先大家要弄明白收费车位的属性。《通告》上明确了车位的属性是固定车位，车位的所有权是归谁的？如果是归建设单位的，那么是可以进行出售、招租的，至于价格由物价部门审批，对于此项过多的争论没有多大意义。 *aFY+.;U`
需要提醒的是，这其中业委会占有举足轻重的作用，《通告》上有业委 .. (19-6-26 11:17) f^ZhFu?

把绿化拆了做成车位，然后就收车位费

yangriyi6133

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只看该作者 22 发表于: 2019-06-26 15:07:05 , 来自:浙江省

表示交不起，每天都停在外面

nxjxj

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只看该作者 23 发表于: 2019-06-30 09:21:52 , 来自:鏈煡IP

除了价格有点高，其他没毛病，这点小事业委会还是能做主的

myclass

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只看该作者 24 发表于: 2019-07-02 00:59:32 , 来自:浙江省嘉兴市平湖市

回风行天下的帖子

风行天下:小区停车费标准2018的最新规定: 1.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。 2.对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内 .. (19-6-26 12:46) S~E@A.7

到目前为止似乎你们都没有对一些重要之处彻底厘清。
首先必须要弄清楚这些“地面停车位”的归属权。商品房小区地面停车位，不论是规划停车位还是临时停车位，如果是设置在业主共有的小区的地面，开发商与业主又没有特别约定，也没有办理产权登记，那么这个车位就应当属于小区业主共有。这个《物权法》第七十四条中是有相关规定的，打个不是很和谐的比方：自己的东西被别人拿走，而且对方还要你付保管费，不知道这么说能不能明白。
其次，再来说说物业收费的问题。物业对小区的停车位进行管理是应尽的合同义务，不能单独再行列支所谓的“车（辆）位管理费”，业主不能助长物业的这种歪理学说，否则，还可以衍生出“孩童管理费”、“垃圾清扫费”、“园林修枝费”……一句话，物业是基于合同而来的服务企业，一切由合同约束，如其收费既无物业服务合同依据，又无停车位权利人的授权，那就是擅自扩大收费范围、严格来说便是违法，业主可以向业委会提出甚至诉诸法院，人民法院一定会支持。

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szent	威望 +1	有什么好首先的，要么闹，要么交，就这么简单。	2019-07-02
szent	金钱 +1	有什么好首先的，要么闹，要么交，就这么简单。	2019-07-02

暴风雨！

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只看该作者 25 发表于: 2019-07-02 09:00:23 , 来自:中国

强盗

shenjiajia

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只看该作者 26 发表于: 2019-07-02 10:22:01 , 来自:鏈煡IP

买不起房的我就看看你们的评论

有话想说

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只看该作者 27 发表于: 2019-07-02 10:33:27 , 来自:亚太地区

我们都是待宰的羔羊！！！

书生剑客

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只看该作者 28 发表于: 2019-07-02 11:06:41 , 来自:浙江省嘉兴市

我也是脑子坏了，乡下有好好的房子不住，非要打破头住城里来。拼命赚钱还房贷，还要交业务费，买车位，还要交车位管理费，交了这么多钱还没过上舒服一点的日子，晚上广场费吵的不让人好好休息，白天有家垃圾超市用喇叭喊香蕉二块九毛八一斤，听的头都炸了。我这是花钱买苦头吃呀。

雅雨辛迪

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只看该作者 29 发表于: 2019-07-02 11:17:48 , 来自:浙江省嘉兴市

回书生剑客的帖子

书生剑客:我也是脑子坏了，乡下有好好的房子不住，非要打破头住城里来。拼命赚钱还房贷，还要交业务费，买车位，还要交车位管理费，交了这么多钱还没过上舒服一点的日子，晚上广场费吵的不让人好好休息，白天有家垃圾超市用喇叭喊香蕉二块九毛八一斤，听的头都炸了。我这是花钱买苦头吃呀。 (19-7-2 11:06) d94k

往城里挤，唯一的原因就是为了小孩上学，这个原因秒杀你所说的一切原因。但是仔细想小孩上学在乡下，成绩好的话还是好，在城里差的话一样差，城里乡下教育质量区别肯定会有，但是不会很大。如果能认清这些观念转变一下的话会好很多。另外政府可以挪一些好学校到乡下去呀，达到均衡发展，平中挪到广陈去，再在林埭建个平中分校，这样会大大缓解城市的压力。

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生命无限精彩	威望 +5	优秀文章，	2019-07-02
生命无限精彩	金钱 +5	优秀文章，	2019-07-02

平湖在线

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