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【法律咨询】全额付清房价还住进去了，但是没过户，又被原房主卖了咋办？！ [复制链接]

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新庙宁
月薪-100下岗工人
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-08-29 20:59:03 , 来自:中国
事情是这样的，去年我和房东吴签订收条一张，内容是吴某某把他名下的一套房子卖给我，总价153万，实际上他已经收到100万，尾款等房子房产证过户以后付清，同时把房屋契证、房产证、国土证复印件及个人住房贷款合同正本、契税发票等都交给我。我支付当天，他就把房子钥匙交付给了我，后来我也住了进去。后来，我又分两次将余下的53万转给了吴，吴也给我出具了收条。但是他一直说让我等等，没有给我过户，但是我也没着急，因为房子我已经住进去了。后来我知道了，他因为房子涨价，在去年年底把房子卖给了另外的姓林的，还办理了过户手续。现在林某某天天来我家闹，让我搬出去，影响了我们家正常生活。我去找吴某，他说我们没有合同，他只愿意退给我那153万，其他的，一律不给。我也不知道该怎么办了，就各位大神支招！ 2+&;jgBP  
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药贩子 威望 -2 兄弟，辛苦啦！ 2019-09-04
药贩子 金钱 -3 兄弟，辛苦啦！ 2019-09-04
倚栏看雾 威望 +1 - 2019-09-01
海海张 威望 +1 - 2019-08-31
13511284988 威望 +1 - 2019-08-31
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淡定2011
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只看该作者 置顶 (来自46楼) 发表于: 2019-08-31 18:47:42 , 来自:鏈煡IP
这种案例在现实购房实施中很常见，在楼主购房交首付100万时因为涉及到综合税，所以没有办理过户手续，双方约定在取消综合税之日就去办理过户手续。但是由于在其期间房价上涨，房东反悔，私自将房子再次出售，并且过户给第二买家。建议楼主请律师告原房东诈骗，赔付双倍放款，同时保存好支付凭证。我们期待楼主的维权过程在此公布
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鲸鱼麻麻
月薪-100下岗工人

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只看该作者 1 发表于: 2019-08-29 21:18:34 , 来自:中国
 
同情楼主一百秒，跟原房主好好谈谈，是不是给赔点搬家费 `%\CO `  
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新庙宁 威望 +1 - 2019-08-30
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鲸鱼麻麻
月薪-100下岗工人

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只看该作者 2 发表于: 2019-08-29 21:21:11 , 来自:中国
 
同情楼主一百秒，跟原房主商量看看，能不能退点搬家费 Ep(xlHTv  
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上杉达也
月薪-100下岗工人

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只看该作者 3 发表于: 2019-08-29 21:31:36 , 来自:中国
 
单价买来贵哇，现在再买是不是买不到这个平方了？
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我心心我
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 4 发表于: 2019-08-29 21:59:11 , 来自:中国
 
钱已经付清了，怎么没把房产过户给自己？打官司你都打不赢
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鲸鱼麻麻 威望 +1 - 2019-08-29
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crese
月薪1000穷苦农民
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只看该作者 5 发表于: 2019-08-29 22:11:02 , 来自:IANA
 
告他能赢，废点钱和时间
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新庙宁
月薪-100下岗工人

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只看该作者 6 发表于: 2019-08-29 22:21:23 , 来自:中国
 
鲸鱼麻麻:同情楼主一百秒，跟原房主好好谈谈，是不是给赔点搬家费[表情] F,)+9/S&  
[图片] (19-8-29 21:18)  [z\baL|  
zqrqbqK5R  
多谢安慰！我再找原房主沟通沟通，就是当时没有法律意识，太傻了
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新庙宁
月薪-100下岗工人

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只看该作者 7 发表于: 2019-08-29 22:23:14 , 来自:中国
 
上杉达也:单价买来贵哇，现在再买是不是买不到这个平方了？ (19-8-29 21:31)  #J3}H   
f U=P$s  
对啊，过了将近一年了，原来这个价格已经买不到了，当时也算是熟人，就没走中介，早知道应该过一下中介
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新庙宁
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只看该作者 8 发表于: 2019-08-29 22:25:21 , 来自:中国
 
我心心我:钱已经付清了，怎么没把房产过户给自己？打官司你都打不赢 (19-8-29 21:59)  mE{QTZS  
;u(*&vRqr^  
可是我先买的，房款都付清了，也住进去了，法律不保护先买的人吗
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歪歪肥狗 威望 +1 - 2019-09-02
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享受美好生活
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只看该作者 9 发表于: 2019-08-29 23:06:16 , 来自:浙江省嘉兴市
 
可以去法院告他的，一告一个准
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月薪-100下岗工人

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只看该作者 10 发表于: 2019-08-29 23:23:51 , 来自:IANA
 
没过户的话房子不算你的，但你可以追究他的违约责任。要求赔偿你的损失如同履行了合同一样，即赔偿涨价部分。
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沙麻竹
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 11 发表于: 2019-08-29 23:24:00 , 来自:鏈煡IP
 
可以告他诈骗，收了事主的钱承诺将房子卖给事主，后因房价涨了转手卖给其他人完全可以认定为诈骗
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秋季
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 12 发表于: 2019-08-30 05:55:16 , 来自:中国
 
有没有合同，银行转账证明，去法院起诉
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26681164
月薪10000私企老板

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只看该作者 13 发表于: 2019-08-30 07:08:01 , 来自:中国
 
新庙宁:可是我先买的，房款都付清了，也住进去了，法律不保护先买的人吗[表情] (19-8-29 22:25)  Fq+Cr?-  
xA:;wV  
你没过户啊，法律是讲证据的。对方是合法过户，所以，房子你没份。钱可以赔一点的。
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