给年轻人几点买房建议|房产楼市

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-11-18 11:18:06 , 来自:浙江省嘉兴市

我发现很多人其实都对买房有很多错误的认知，给大家几点买房的良心建议。
1.现在是买房的时机么？
很多人手里有点钱，有买房的需求，也准备买房，但一大堆人总是会有这个担心，怕现在买在高点，不买吧，又怕房价后面会涨，错过了买房的最佳时机。别不信，几乎每个买房的都会有这样的困扰，这里我告诉大家，如果你一味的追求买房的最佳时机，那你永远会错过，没人能踩得这么准，这是一个完全错误的理念。
刚需自住房，当下工作稳定，首付勉强凑得够，那就随时上车就好。啥叫刚需自住房？你打算在这个城市长久居住，结婚也好，小孩上学也好，想在这个城市扎根，总归有套房子吧，这就是刚需自住房。为啥刚需自住房觉得价格合适，觉得条件满足，随时上车，因为你刚需自住房起码是冲着住个十年去的吧，这期间你房子又不考虑转手套现，十年，泡面都不知道涨到什么价位了，买的房子怎么可能会亏呢，条件满足，咬咬牙，就上车好了。
对于那些投资炒房客，短期内是要增值套现的，是有现金流的压力的，这类管不了，也给不了建议，咱还没到那个段位，绕道即可。
2.买房要贷款么？
紧接着第二个问题，很多人总纠结，买房是要多付点首付还是要多贷款，但是贷款吧，一看到最后支付的钱竟然需要那么多利息，想想就觉得不值。
这里我就说一句，大部分情况下，能多贷就多贷，能贷长时间就尽量长时间，因为房贷，几乎是普通人低利率向国家贷款的唯一方式了。
一方面，大部分人刚买房的前几年，都是比较缺钱，小日子过的比较苦的几年，手里多点现金比啥都好。另一方面，别觉得现在每月还的贷款很多，压得你喘不过气，自身的发展 + 通货膨胀的威力，压力会越来越小，你会越来越轻松。然后通货膨胀这个，我举个小例子你们就懂了，二三十年前买房的，当年贷款 30 年的人，现在每月可能只需要还几百块，房贷啊，在这个时代，每月还几百块，了解了通货膨胀的威力了吧？再说房子本身也有升值的潜力，各方面算下就知道贷款划不划算了。
当然，我说是大部分，有少部分情况的，比如手里现金特别多，又没什么投资理财的渠道，银行卡里数字特别长的这种，您随意，全款都可以，还有家里对这个通胀不理解，同时又有条件，想多给你付点首付，缓解你的压力的，那也随意，毕竟父母愿意多支持你，那是你的福分啊，我们只有羡慕嫉妒恨的份。
最后，我知道很多人想说，说了这么多，我还是没钱啊，这里告诫下大家，真的要早了解，很多时候你是没法预测未来的，早准备早了解为好，说不定你的职场也就两三年就混的风生水起了，说不定你一下就抓住了什么赚钱的机会了，说不定你就找个有钱的对象了。

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