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[房产资讯]平湖城西宅地上架！起始楼面价7634，地价又涨了~ [复制链接]

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柑橘叶子
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-11-17 12:50:08 , 来自:浙江省嘉兴市
2020年平湖土拍市场，终于可以说是“雨露均沾”了。 T' =6_?7K4  
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6月份滨江拍了城北宅地，即马上要迎来首开的滨江君品； -}1TT@  
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 ]f~!Qk!I7r  
7月份鸿翔拿下了市中心老公安局地块，即鸿翔东望樾府；同日，鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块，即鼎仁东湖里项目； )DGJr/)  
11vAx9  
 B[IWgvB(e  
11月，位于南市的“黄金宝地”---南市路西侧、毓秀路南侧地块，再过3天也将揭晓答案； :b0|v`FU  
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 *X5<]{7c  
如此，城北、市中心、东湖畔、南市新区，主城区五大区块均已有/将有项目开发供应，唯独少了城西！ KV)if'  
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这不，城西住宅用地，终于也上架了！ Zi?:< H}  
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e3mFO+  
2020平-60号地块，平湖经济技术开发区解放西路北侧、规划道路西侧地块，约1123万/亩的起拍价（折合约7634元/㎡），将在12月14日进行线上竞拍。 q/^?rd  
WMa`! Q  
 | |L^yI~_d  
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说起来，城西已经很久没有土拍了，区域内目前也只有一个在售项目。 |xF!3GGms  
9#>nFs"H  
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翻阅近几年土拍记录，城西上一次土拍还要追溯到4年前，2016年的紫金华庭(楼盘详情户型图相册地图0573—85203833)地块和亲爱的洋房(楼盘详情户型图相册地图0573-85068888)地块，更早的是2013年的星湖嘉园地块。 p, T4BO  
;|`< B7xf  
^T*!~K8A  
当时这三宗地块的起始楼面价都还是“1字头”，成交单价最高也只有2285元/㎡！现在回看这些价格，简直太香了，毕竟如今乡镇宅地都不止这个价。 N!fjN >cw  
gFd*\Dk  
 |c>.xt~  
这里还不得不提下，此次待拍宅地旁的商品房项目星湖嘉苑，当年成交楼面价只有1131元/㎡。 |/ji'Bh  
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 D |=L)\  
UhJ{MUH`  
 SOZs!9oi  
在来看这次挂出的城西宅地，解放西路北侧、规划道路西侧（即星湖嘉园西侧地块），起始楼面价高达7634元/㎡！ ~{$c|  
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  Xr:s-L  
时隔4年，城西地价蹭蹭蹭涨了三倍！ hQ}_(F_H  
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B<ncOe  
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下面为大家详细介绍
土地基本情况：
JVGTmS[3  
CG95ScrX  
E0x\h<6W~  
占地面积：46813㎡ =XtQ\$Pax  
容积率：2.2 ^i r)z@P?V  
起始价：78623万元 &6vWz6!P  
最高限价：99923万元 sH>`eqY  
O._\l?m  
这意味着该地块的起拍楼面价约7634元/㎡——封顶价9702元/㎡。达到最高限价后进入配建公寓住宅的程序，最大者为竞得入选人。 h$}PQ   
F v*QcB9K  
 F2\&rC4v  
u0]u"T&N!  
 :T|9;2  
该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带，位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道，直连沪杭高速，一小时直达杭州、上海、苏州，公交首末站近在咫尺，且周边公交站点密集，出入皆从容。 /OYa1,  
EDuH+/:n  
 )dFPfu&HL  
周边配套丰富，新华医院、嘉兴学院附属平湖幼儿园、平湖师范附属小学、维也纳酒店、富丽雅酒店、恒隆·嘉荟城综合体、智慧书房西林书院、嘉兴塘绿道等均在地块500米优质生活圈内，满足居住的全方面需求。 w5^k84vye  
8#\|Y~P  
 4*L* "vKa  
地块现状
QT5pn5+ z  
 MsBm0r`a  
土地价格与房价密不可分，面粉的价格一路上张，面包的价格自然也会受到影响。12月，城西宅地成交结果如何，我们拭目以待！欢迎大家来留言区评论哟~ UCXRF  
 VR .t  
p/88mMr  
当然，
11月，平湖土拍市场还有更值得期待的！
↓↓↓
让房企们等了很久的南市宅地
2020平-50号地块
20日（本周五）即将开拍！ SME9hS$4  
9]{va"pe7  
 5F!Qn\{u{  
Z\]{{;%4b7  
 w3 kkam"  
地块南侧为龙湖春江天玺、东湖中学，北侧为卓越平湖壹号，西临明湖公园，项目往北500米就是吾悦广场，如此优越的配套，让人忍不住拍手叫绝！ j0j!oj)7I  
 in5e *  
^BM !TQ%!  
 sgDSl@lB  
南市目前也只有一个在售项目——卓越平湖壹号，区域亟待新房供应！ 9^9-\DG  
MN8>I=p  
 V1,/qd_  
11月20日
南市地块将以什么价格成交？
快来留言区
  当一回预言家吧~
rd<43  
添加小编微信
来2020平湖土拍讨论群
一起聊聊吧~
]Y-Y.&b7t  
 LuHRB}W  
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赵勇 威望 +1 - 2020-12-03
钓笨鱼 威望 +1 - 2020-11-20
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城市天空 威望 +1 - 2020-11-18
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秋风知落叶
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只看该作者 1 发表于: 2020-11-17 13:25:53 , 来自:浙江省杭州市
个人瞎猜城西地块楼面价估计8500-9000元/平米成交，南市地块楼面价估计在12000-12500元/平米成交。 Pj]^ p{>  
 @--"u_[  
@'}2xw[eU  
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zyz19840523
月薪3000办公室文员

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只看该作者 2 发表于: 2020-11-17 14:29:31 , 来自:浙江省嘉兴市
原来龙湖拍这么贵啊，卖16000
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海上明月123456
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只看该作者 3 发表于: 2020-11-17 16:24:02 , 来自:浙江省杭州市
 
城西估计要流
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共2条评分 ，威望+2
心慢慢释怀 威望 +1 - 2020-11-18
俺是退伍兵 威望 +1 - 2020-11-17
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12针9针6针
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只看该作者 4 发表于: 2020-11-17 22:43:49 , 来自:中国
 
城西的房价也要上16000了，低价成交开这个价也不过分。滨江拿的地才7000左右
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城市天空
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只看该作者 5 发表于: 2020-11-18 09:31:41 , 来自:中国
 
秋风知落叶:[表情] 个人瞎猜城西地块楼面价估计8500-9000元/平米成交，南市地块楼面价估计在12000-12500元/平米成交。
 (20-11-17 13:25)  xP1D 9   
!lEV^SQJs  
同样，我也猜大概在9000刚刚出头一点的楼面价，开盘15200-15800一个平方
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城市天空
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只看该作者 6 发表于: 2020-11-18 09:34:18 , 来自:中国
 
12针9针6针:城西的房价也要上16000了，低价成交开这个价也不过分。滨江拿的地才7000左右 (20-11-17 22:43)  S|RUc}(  
2rP!]  
滨江在平湖吃香，楼面价和实际开盘价之间利润大点正常
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城市天空
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只看该作者 7 发表于: 2020-11-18 09:34:58 , 来自:中国
 
海上明月123456:城西估计要流 (20-11-17 16:24)  FVH R  
]:]w+N%7  
流不了，封顶也不会
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