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气死人了!小区俩业主花近4000万买327个车位,全装上地锁!业主们炸了 [复制链接]

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只看该作者 30 发表于: 2018-08-08 17:16:58 , 来自:浙江省嘉兴市
回 orochi95 的帖子
orochi95:有产权当然有证,你这不是废话么? (18-8-8 16:45) Pgx+\;w"  
7s!AH yZ  
大神,没图没真相,晒一张出来看看 a YR\<02  

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只看该作者 31 发表于: 2018-08-08 17:24:00 , 来自:浙江省嘉兴市
有钱人真牛逼

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只看该作者 32 发表于: 2018-08-08 19:01:30 , 来自:浙江省嘉兴市
谁来 亮下 购买地下车位   的  产权证

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只看该作者 33 发表于: 2018-08-08 20:58:28 , 来自:鏈煡IP
 
人生一世草木一秋:幸福家园打官司,法院判的是,车位归开发商所有,后来又到更上级法院,还是维持原判。 (18-8-8 11:19)  !d/`[9jY  
qdKh6{  
如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。 GcPB'`!M  
打官司也是需要胜率的。

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只看该作者 34 发表于: 2018-08-08 20:59:53 , 来自:鏈煡IP
 
orochi95:法律不允许买卖?这是你定的法律? Y;~EcM  
物权法第七十四条  G:H(IA7Z  
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 89 _&X[X  
只不过因为地下车库的产权是大产权证,只有一张,不能分割。所以只能以转让使用权的性质交易。 (18-8-8 11:38)  GA({ri  
Ly@U\%.  
如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。

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只看该作者 35 发表于: 2018-08-08 21:03:50 , 来自:鏈煡IP
 
orochi95:法律不允许买卖?这是你定的法律? nJnO/~|  
物权法第七十四条  476M` gA  
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 PDa06(t7  
只不过因为地下车库的产权是大产权证,只有一张,不能分割。所以只能以转让使用权的性质交易。 (18-8-8 11:38)  @DjG? yLK$  
ePFC$kMn  
帮你在科普一下,租赁合同最长为20年,既然不能拿到产权证,怎么买卖?我又没说不能租,大家都是有理智的人,不要做杠精好不好。 )[a?J,  
我们普通老百姓要和开发商斗需要的是团结和冷静不是窝里斗。

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只看该作者 36 发表于: 2018-08-09 07:34:05 , 来自:鏈煡IP
说那么多有啥用,全体业主联合起来,装一个地锁就拆一个,看着人家装,你又不敢去拆。 K1qY10F:_  
白天阻止你拆,半夜下去拆,24小时盯着你不成? @idp8J [td  

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只看该作者 37 发表于: 2018-08-09 13:40:09 , 来自:浙江省
回 恶魔的右手 的帖子
恶魔的右手:如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。 (18-8-8 20:59) xHR+((  
_a:!U^4  
你连公摊是个啥都没闹明白也好意思说这么多废话? }@t'rK[  
地下空间不计容积率。。。 [~&:`I1  
懂吗? F'T= Alf  
强调一遍,不计容积率。。。 pu m9x)y1  
bU@>1>b6lE  
就你还给我科普呢? 7{6cLYl  
哈哈哈哈 +BTNm66Z  

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只看该作者 38 发表于: 2018-08-09 13:44:32 , 来自:浙江省
回 恶魔的右手 的帖子
恶魔的右手:帮你在科普一下,租赁合同最长为20年,既然不能拿到产权证,怎么买卖?我又没说不能租,大家都是有理智的人,不要做杠精好不好。 3qwYicq,  
我们普通老百姓要和开发商斗需要的是团结和冷静不是窝里斗。 (18-8-8 21:03) qCFXaj   
F(kRAe;  
基本常识都不懂。 cbHn\m)J,  
大产权证的物业多了去了,很多商业和公寓也都是整栋楼房只有一张产权证的,怎么买卖的? kJ5?BdvM&  
租赁合同最长是只有20年,但会另外再签一张附加条款,约定了20年到期以后自动免费续约。明白了没? ;),O*Z|"v  
没买过吧?以后有钱了买买这种整体产权的物业你就懂了。 Bo\dt@0;  
^zs4tCW%  
就你还给我科普呢? uvc{RP  
哈哈哈哈 jn3|9x  
`EW_pwZPA  
%l$&_xV-  

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只看该作者 39 发表于: 2018-08-09 14:37:10 , 来自:中国
 
这种帖子发出来干嘛?平湖在线论坛总是发一些乱七八糟不是本土的信息

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只看该作者 40 发表于: 2018-08-09 15:16:24 , 来自:浙江省
真实新闻是 物业一直让业主买车位,大多数业主都不买 停了两年免费车位,这次没便宜占了都急了,有钱人怎么了 有钱人的钱也不是刮来的,反倒是那些占便宜的业主才是刁民
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