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农村房屋有不动产证后可以自由交易吗？【平湖国土已经回复】 [复制链接]

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老平湖新人
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 14 发表于: 2018-07-17 16:13:32 , 来自:山东省济南市
不能交易的，这个政策还没有出台。不动产证只证明你有多少占地面积，多少建筑平方等，但是，土地不是你的！至于做不动产证派什么用场，为以后出台政策提供依据！
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平湖国土
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只看该作者 15 发表于: 2018-07-17 16:48:40 , 来自:浙江省嘉兴市
1、按照我市目前政策，农村房屋颁发不动产权证后还不能自由上市交易，只允许本村范围内的村民间相互买卖（当事人买入后拥有的宅基地总面积不能超过标准），除此之外的农房买卖属于非法行为，不受法律保护。 SkxTgX5  
2、当前，我市正在开展农村房屋不动产确权登记发证工作，目的是保护和增进农民合法财产权益，为即将开展宅基地“三权分置”改革作准备。今后三权分置后，农房使用权交易、抵押等必须依据农房不动产权证来进行。 T_r[#j  
3、如果农房列入征迁，农房不动产权证作为确认依据，具体安置补偿要根据征迁的政策来定。
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馒头1号
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只看该作者 16 发表于: 2018-07-17 18:00:25 , 来自:鏈煡IP
回 灰色天空 的帖子
灰色天空:之前看到过网上一则新闻，因为农村宅基产权是归村集体所有，即使做了产权证都不能交易，不能贷款。 (18-7-16 10:23)  }V`Fz',lZ  
T%Z`:mf  
你说的最正确
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生命无限精彩
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只看该作者 17 发表于: 2018-07-17 18:04:49 , 来自:浙江省嘉兴市
根据国土局的回复来看；如果没有农房不动产权证，以后动迁是没有资格的。因为，动迁要以农房不动产证，作为依据。
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施家桥
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只看该作者 18 发表于: 2018-07-19 16:57:57 , 来自:山西省运城市
1、按照我市目前政策，农村房屋颁发不动产权证后还不能自由上市交易，只允许本村范围内的村民间相互买卖（当事人买入后拥有的宅基地总面积不能超过标准）,请问这样卖给本村范围内的村民，也就是原来没有宅基地的村民（五保户，或者已经把原有宅基地卖了的村民）对吗？ F*} b),  
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慧毓
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只看该作者 19 发表于: 2018-07-20 11:28:43 , 来自:美国
回 环视 的帖子
环视:不能自由交易   但可以去银行抵押贷款 (18-7-16 20:37)  S tn[M|  
AQ@A$  
也不能
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