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提前参观瑞丰广场的感想,我发现最大的缺点就是露天的 [复制链接]

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只看该作者 75 发表于: 2017-10-23 14:36:34 , 来自:浙江省嘉兴市
当时可能就是由于 大润发那个协议,导致不能开超市!!  

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只看该作者 76 发表于: 2017-10-23 14:39:06 , 来自:浙江省嘉兴市
带大家穿越下,,看看曾经的名媛百货品牌!! !  11年呀,现在过去6年了,美好的6年,一届多政府的时间!!当时品牌比 现在都好!! a>,Zp*V(  
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只看该作者 77 发表于: 2017-10-23 14:44:51 , 来自:浙江省绍兴市
回 feihan 的帖子
feihan:对呀,离我家还近[表情]。  其实11年开业的名媛百货,当时整个嘉兴地区都算是超前的,而且品牌也可以,地方也很大!!   开不出的原因我觉得 一方面是当时老百姓的消费理念还没到位,如果名媛2017年开业觉得爆棚!   另一方面,就是当时周边住宅区 .. (17-10-23 14:29)  FtlJ3fB@  
b;NVvc(  
这个很是赞同,名媛当年招商还算可以的,至少品牌这一块还算是一二线的东西,而且格局跟大城市商城相同,最大的失败就是没有同时引进好的餐饮跟娱乐业态,人的基本诉求肯定是吃跟玩,然后再是买买买,导致用户黏度跟不上,毕竟市区衣服店跟金店实在是太多了,当然本地购买力不足也是制约他发展的的一大重要因素,当年麦当劳跟棒约翰名媛也去谈过,却迟迟不能落地估计也是考察团感觉当年这边消费力不足的原因吧,其实挺可惜的,毕竟我觉得这是在平湖第一家看起来像商场的商场。 <&bBE"U4  
瑞丰的建筑格局我不谈,每个人喜欢的东西不一样,有人觉得下雨淋着不爽,有人觉得户外舒服,最大的短板是什么,招商太差,看看都是些什么店,举个最简单的中心街区10家奶茶店你让一个消费者买几家的喝,这种快销饮品没有大人流的支撑无论如何都是活不下去的,况且大部人星爸爸喝饱了难道再去买杯奶茶喝吗,而瑞丰最大的优势就是周边住宅密集,毕竟东湖东面的商业没有西面老城区丰富,而且每况日上的居民收入也是个很大的支撑。 qLl4t/p  
我是真心希望本地能有一个像样的商场,至少可以逛一逛,也不用让我们一直往嘉兴石化跑了,平湖真的连一个让人买衣服,打游戏,逗小孩的地方都没有。至少瑞丰现在开出来给我的感觉还是没有很大吸引力。
1条评分金钱+1
yyxr2013 金钱 +1 同意你的一些感观!在平湖消费给人以计划经济时代感觉:卖的不热情、买的不放心!在哪办事都用老一套 2017-10-23

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只看该作者 78 发表于: 2017-10-23 15:09:21 , 来自:浙江省嘉兴市
当年的名媛百货缺超市、餐饮、影院等相关业态,而且跟服装城连在一起也是个败笔。

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只看该作者 79 发表于: 2017-10-23 15:18:20 , 来自:亚太地区
回 orochi95 的帖子
orochi95:这个问题略复杂,毕竟GB50016涉及的专业性东西还是挺多的。 F)19cKx7  
我挑两个方面简单说一下吧。 oeI[x  
    首先我之前说的话的语境可能你没理解;“做固定顶棚消防就通不过了”:这里的意思是按现在瑞丰的建筑设计方案,在其他各方面均不做改动的情况下,只增加固定顶棚, .. (17-10-23 14:28)  n*G!=lMji  
7 Rc/<,X  
我懂。

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只看该作者 80 发表于: 2017-10-23 16:50:46 , 来自:浙江省嘉兴市
感觉像嘉兴的华庭街

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只看该作者 81 发表于: 2017-10-23 20:44:53 , 来自:鏈煡IP
主要是开发商要给买铺位的人一个期待,就如当年的新天地;租几年后,我们生意不好,降房租吧,不降,哦可以还给你。你自己开店

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只看该作者 82 发表于: 2017-10-23 21:33:16 , 来自:鏈煡IP
其实,瑞丰广场相对于即将开业的吾悦广场有如下优势:停车位多、面积规模大、地理位置好 *mN8Qd  

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只看该作者 83 发表于: 2017-10-24 08:43:54 , 来自:浙江省嘉兴市
回 chongjizuan 的帖子
chongjizuan:其实,瑞丰广场相对于即将开业的吾悦广场有如下优势:停车位多、面积规模大、地理位置好 0#F<JsO|u  
 (17-10-23 21:33)  ]Vf2Mn=]"  
1sfs!b&E  
不全部赞同, 停车位的话瑞丰确实比吾悦多400个。  面积大,不一定优势,就比如八佰伴和万达,八佰伴小但生意好;地理位置我认为南市新区也不错,最后我认为品牌才是关键,吾悦广场是上市公司新城控股旗下,专业程度更高,招商品牌更好~  

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只看该作者 84 发表于: 2017-10-24 10:19:19 , 来自:浙江省嘉兴市
回 feihan 的帖子
feihan:不全部赞同, 停车位的话瑞丰确实比吾悦多400个。  面积大,不一定优势,就比如八佰伴和万达,八佰伴小但生意好;地理位置我认为南市新区也不错,最后我认为品牌才是关键,吾悦广场是上市公司新城控股旗下,专业程度更高,招商品牌更好~   (17-10-24 08:43)  `,FvYA"  
XO4rrAYvW  
万达里面的服装是时装,八佰伴里面是衣服,更贴近生活

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只看该作者 85 发表于: 2017-10-24 23:00:49 , 来自:亚太地区
夏天看星星

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只看该作者 86 发表于: 2017-10-25 11:25:57 , 来自:亚太地区
 
feihan:不全部赞同, 停车位的话瑞丰确实比吾悦多400个。  面积大,不一定优势,就比如八佰伴和万达,八佰伴小但生意好;地理位置我认为南市新区也不错,最后我认为品牌才是关键,吾悦广场是上市公司新城控股旗下,专业程度更高,招商品牌更好~   (17-10-24 08:43)  l~V^  
IT_Fs|$  
赞同,商业综合体最重要的还是招商质量跟消费体验,车位也要考虑商场整体流量接待能力,车位多了,商场接待能力跟不上也是白搭

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只看该作者 87 发表于: 2017-10-25 13:53:16 , 来自:浙江省嘉兴市
回 orochi95 的帖子
orochi95:做固定顶棚消防就通不过了;非要做的话,只能做电动可开启式顶棚,这个费用一般开发商是承受不起的。 e!67Na0X(  
这种算街区式的商业广场,和你想的综合体是两个设计方向,各有利弊。 N!}r(Dd*  
 (17-10-18 12:09)  TrHz(no  
&?=UP4[oif  
最好的检验办法就是等狂风暴雨时看看客流量了,我也觉得没有封闭式的结构,肯定会影响商业的,现在的客流量还不是正常状态的客流量,这里的下雨天可以统计一下全年多少天,雨天一多马上就会影响了

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只看该作者 88 发表于: 2017-10-25 16:35:24 , 来自:浙江省
回 fyjj 的帖子
fyjj:最好的检验办法就是等狂风暴雨时看看客流量了,我也觉得没有封闭式的结构,肯定会影响商业的,现在的客流量还不是正常状态的客流量,这里的下雨天可以统计一下全年多少天,雨天一多马上就会影响了 (17-10-25 13:53) V/Q~NX N  
F)mlCGv:R  
对于人流测算、招商运营这块的权衡,我这个做设计的就不是很专业了。 OchIEF "N  
开发商会请专业的策划公司做这块的。 1k2+eI  
但就我自己家来说,要是刮风下雨的,就算我家地下车库开车直达万象城地下车库,我也是不高兴去的。 _ 13M  

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只看该作者 89 发表于: 2017-10-25 21:37:51 , 来自:鏈煡IP
 
orochi95:做固定顶棚消防就通不过了;非要做的话,只能做电动可开启式顶棚,这个费用一般开发商是承受不起的。 PT7L65  
这种算街区式的商业广场,和你想的综合体是两个设计方向,各有利弊。 E\2|  
 (17-10-18 12:09)  u?[dy n  
-I7"9}j3  
固定厅棚?那东西叫屋顶,万达八佰伴也没听说消防通不过。只能说当初设计方案这样造省钱反正也没打算开多久。
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